房产测绘中测绘面积的质量控制探析

戴 兵

巴州新矿测绘有限责任公司 新疆 库尔勒 841000

引言

在我国社会快速发展的推动下，使得房地产事业得到了显著的进步，与此同时人们对房屋的面积问题越发的重视，这主要是因为房屋的面积与民众自身的利益存在直接的关联，所以加大力度对测绘中测绘面积的准确性加以保证，其意义是十分巨大的。房地产面积测绘是房屋建造完工后的首要工作，测绘面积的精准度务务必要引起重点重视。在挑选测绘合作单位的时候，需要对测绘单位的综合实力进行全面的分析研究，并做好测绘的监督工作，从根本上对面积测绘工作的质量加以保证，对消费者和企业的基本权益加以确保。针对房产测绘工作实施高效的管理工作，推动整个房产测绘行业朝着国际水平发展，带动我国房产事业的健康稳定发展。

1 房产测绘任务和作用

房产测绘工作的主要内容是针对房产各项参数进行高效的测量，将测量对象的整体规格，建筑面积进行实际测量和计算，并针对房产各项数据信息进行收集整理，运用掌握的信息数据来对房产实施综合平差绘制，最终绘制出房产结构的各种图样。为了确保测绘的准确性，需要将实际测量的结果与房地产预算进行对比，保证二者的一致性，是现下房地产测绘工作中的关键内容，并且能够为后续的房产交易工作的开展提供指导[1]。当下，测绘工作涉及到的各项标准在不断的统一，相关技术也得到了进一步的优化创新，有效的实现了提升测绘数据的准确性的目的。在社会经济飞速发展的推动下，房地产交易无论是在数量和还是在效率方面都得到了明显的提高，但是所有的程序却越发的复杂。房地产测绘工作的全面落实能够有效的解决上述问题，能够为房地产交易工作的顺利实施创造良好的基础，并且能够对数据的安全性加以保证。其次，准确的额计量能够为政府对房地产实施规划提供参考。房地产测绘也可以通过搜集房产数据来全面的掌握房产信息。其次，测绘获得的数据能够为后续的各项工作的开展提供依据，从而为房地产管理工作创造便利。

2 现今房产测绘面积中所存在的问题

2.1 管理人员及测绘人员专业水平较低

房产测绘面积因为涉及到的内容较多，所以具有明显的复杂性。在实施测绘工作的时候需要使用到大量的不同类型和性质的计算、绘图软件，所以工作人员务必要对各项标准加以全面掌握，并且要具备良好的专业能力和综合素质。但是就当前我国从事测绘工作的人员现状来说，主要问题集中在下面两个方面：首先，有些测绘工作人员尽管专业理论知识储备丰富，但是因为实践操作经验较少，在实际开展测绘工作的时候，不能对理论知识加以灵活的运用。其次，部分测绘工作人员实践测绘工作经验丰富，但是对于新知识的理解和接受存在较大的困难。最后，在科学技术，信息化技术快速发展的带动下，大部分的房产测绘工作人员并没有完全的摆脱传统测绘模式的限制，无法对全面的对前沿测绘技术加以运用，最终导致房产测绘的效果和质量无法得以提升[2]。

2.2 缺少完善的房产测绘面积制度标准

在开展房产测绘面积工作的时候，各项工作务必要严格遵照相关行政机构制定的规范标准落实。首先，工作人员要对测绘对象各方面情况加以了解，在实施测绘工作的时候，对各项工作要进行严格的管控，从根本上对测绘质量加以保证。其次，由于房产面积测绘具有较强的复杂性，如果在实际测量过程中，不能遵照规范标准来实施各项工作，势必会对测量数据的准确性造成不良影响，最终会威胁到民众以及房产企业的合法权益[3]。

2.3 测绘仪器设备落后

在实施房产测绘工作的时候，需要使用到的仪器设备规格相对较大，如果工作人员对仪器设备的操作不规范，也会对测绘结果的准确性造成一定的影响，并且部分测绘机构为了降低成本，并没有对测绘设备进行及时的更换，这样也会导致测绘结果的质量下降。

3 加强房产测绘中测绘面积质量控制的措施分析

3.1 提高信息技术利用效率

首先，从事房产测绘工作的技术人员，需要借助相关信息化技术来对测绘工作加以辅助，保证房产测绘面积的准确性，并且将信息技术的优越性充分的施展出来，这样才能对房产测绘面积的效果加以确保，并且可以结合实际情况，来对相关信息技术进行优化和创新，提升信息技术的实用性。其次，利用专业的质量控制理论以及实践经验与网络计算机进行融合，最终有效的对质量管控系统的综合性能加以提升，利用高效的质量管控系统，才能够对房产测绘面积的准确性加以提升[4]。

3.2 重视人员素质的科学培养

就目前而言，我国绝大多数的房产测绘人员在测绘技术水平上有所欠缺，因此必须要强化测绘人员的日常培训工作，并不断提升整体的测绘工作质量。这就要求有关部门必须充分做好相应的准备工作，尽可能的减少由于人为因素而造成的测绘面积的不够准确。除此之外，加强定期对测绘人员进行培训也至关重要，测绘人员应当严格按照有关操作规范进行，如若由于人为因素造成的失误可以对相关责任人进行严处[5]。

4 结语

总的来说，针对房产面积实施测绘工作，因为会受到多方面因素的影响，往往会出现测绘不准确的问题，所以需要我们要加强房产面积测绘工作的关注度。房产面积测绘工作牵涉到消费者以及房产企业的根本利益，这就要求我们要在开展测绘工作的时候，严格的按照规范标准落实各项工作，测绘工作人员要秉承严谨认真的工作态度，对测绘工作的准确性加以保证，这样才能促进我国房产测绘行业健康稳定发展。