房建监理开展前的预控工作分析

裴晓瑞

(山西省煤炭建设监理有限公司，山西太原 030012)

随着我国经济的发展，建筑行业也在高速发展。对于房屋建设来说，监理工作起到关键性的作用，是保证房屋质量的基本条件。房建监理工作的开展主要是根据监理合同的签署，按照相应的监理合同条款对工程进行全面的监督，为的是保证工程的质量和进度，通过合理化的方案保证工程可以按照合同顺利的进行。

1 监理人员应具备的专业素养与经验

1.1 充分了解工程设计图

房建监理人员的工作首要的是要对工程的设计图能够有一定的认识和了解，对施工的具体步骤都能够了如指掌，这才是一名合格房建监理人员应该具备的基本素养，也是保证监理工作可以顺利开展的前提。监理人员在领取到图纸后，要了解工程概况，同时与设计人员进行沟通，了解设计人员对工程的设计，把设计人员的意图运用到房建监理工作中。如果房建监理人员不能够了解设计人员的设计意图，只是单纯的根据图纸进行监理工作，在一定程度上会影响到监理工作出现一些问题。在房建工程建设中，监理人员不仅要对工程进行相应的管理，还需要对工程的设计进行管理。当设计图出现一些问题，监理人员就应该及时的指出问题并与设计师进行沟通解决施工遇到的问题。如果监理人员不具备专业的素质与技能时，就不会发现设计上存在的问题，在一定程度上会影响到房屋建设的质量，容易出现一些安全隐患问题，有时甚至会给建设单位造成经济损失。如果监理人员有专业素质与技能，就能够及时发现问题，在施工前就可以把这些问题解决，在一定程度上可以减少后续的麻烦，保证整个工程可以顺利进行。所以，要想做一名优秀合格的监理人员就需要把专业素质与实践经验相结合，把理论落实到实际工作中。

1.2 全面掌握建筑工程相关的知识与理念

作为一名监理人员，不仅要掌握设计师的设计意图，还需要对建筑工程中施工的步骤、施工的标准进行了解。在这一基础上，才能够真正落实监理工作。保证每一环节都能够按照相应的规章制度进行，减少出现失误的情况。监理人员只了解监理工作是远远不够的，为了保证监理工作的真正落实，就需要监理工作人员针对建筑工程相关的知识进行学习，把学习到的知识运用到实际工作中。当出现不会的问题，就要及时学习了解，全面掌握建筑工程知识，转变自身的理念，完成监理工作。

1.3 树立终身学习的观念，及时掌握监理工作的规定

随着我国经济的发展，国家大力发展基础设施建设，建筑行业也在不断发展。一些先进建筑技术出现在了建设工程中，这就需要监理人员树立终身学习的观念，及时了解当下的一些建筑技术与理念。除了要做好自己的本职工作以外，还需要根据施工现场的实际情况给施工单位提供合理的意见，帮助施工单位可以利用先进技术提高建筑质量，通过省时省力的方式完成施工的进度。学习了先进经验技术以后，还需要充分了解不同建筑单位对监理工作的要求，时刻牢记这些规定，把这些规定真正落实到工作中。监理人员可以在工程中不断积累经验，提高自身的监理水平。认真对待监理工作，保证建筑工程可以符合相关规定。

2 监理工作人员要熟悉各项工作内容

监理工作人员在工作中，不仅要对施工单位的施工情况进行监督与管理，还需要对分包公司的资质证书和证明材料进行审核，保证施工单位符合国家的规定。监理工作人员要对施工合同进行严格的审查，保证合同的条款都能够顺利的进行，当察觉到施工合同不够具体的条款或者不合理的条款要及时指出，针对这些问题让合同双方都能够及时改正，从而减少以后会出现的利益纠纷。除了上述问题，监理工作人员还需要对施工的图纸进行审核，施工的图纸是施工的保障，只有图纸绘制的没有问题，才不会影响到后续的施工工作，当出现图纸设计不合理的问题，监理人员可以给其提供合理的建议，与设计人员及时进行沟通，保证施工人员可以按照科学、合理的施工方案进行施工，给以后的监督工作奠定坚实的基础。

3 加强房建监理开展前的预控工作

3.1 加强资金的管控

为了保证建筑工程的质量，很多建筑单位对成本都把控的比较严格。但是在一些资金的流动上管理的还不够严格，有时会出现一些贪污腐败的问题，为了保证工程的顺利进行。就需要监理人员在施工前对工程的资金进行汇总，了解工程的资金多少，合理的使用资金，保证在施工的过程中资金不会出现断裂的情况。对建筑单位使用的每一笔款项都要充分的调查，看其的使用是否合理，当出现不合理的情况要上报给有关部门对其进行实时监督。

3.2 加强安全预防工作

房建工程中，最重要的是安全问题。不仅包括施工前现场的安全，还包括施工中施工人员的安全，施工后使用人的安全。监理人员在施工前就应该对施工单位的施工设备进行检查，当一些设备出现问题时，就需要对其进行及时的维修，保证设备的安全性，对施工人员的资质进行检查，看其是否符合施工单位的要求，是否有上岗证。在施工前要对施工人员进行岗前培训，这个培训不是为了走过场，而是为了让施工人员可以在施工过程中真正遇到一些问题可以进行自救。这样能够保证施工单位的建设可以符合房屋建设的标准，进一步提高房建的质量。

3.3 合理安排房建的进度

房建工程的进度出现延期的情况有很多，比如:设计图出现了一些问题需要调整才能够进行，机械设备出现问题需要维修。这些问题都会影响到建筑工程的监督，如果不能够及时处理这些问题就会增加工程的时间，在一定程度上会影响到建筑成本。针对这些问题，就需要监理人员对其进行合理的安排。还可以事先做好一些预备方案，应对出现的紧急情况。出现工程进度问题，主要的因素是天气。一些施工用的材料会受到天气的影响，比如水泥遇到雨水会影响到使用，还有一些材料会出现失去效果的可能。这时就需要监理人员密切关注天气预报，把一些容易受到雨水天气影响的建筑材料存放在仓库中，减少施工单位的损失。监理人员在对施工进度进行管理时，要从整体的角度出发，协调好施工单位之间的问题，时常联系，应对出现的各种问题，采用合理的方式解决问题，这样可以减少施工单位的施工成本。

3.4 加强对质量的预控

监理工作中对房屋建设的质量监督是整个工作的关键。要想保证房屋建设的质量，就需要在施工前对质量进行预控，这样才能够保证施工能够顺利进行。监理人员在施工前要与设计人员进行协商，对图纸进行谈论制定好合理的预控计划。对于一些可能出现建筑质量的问题进行分析，把这些不良因素遏制住。在建设过程中如果出现一些影响房屋质量的问题，监理人员应该沉着冷静的面对采取相应的措施对其进行处理。在施工过程中，监理人员要认真履行自己的职责，把每一项工作都能够落实到实处，认真检查工作，保证每个部分都能够符合相关的规定。对合格的标准不应该只采用量化的方式，还需要进行相应的实验，从根本入手保证房建工作。

4 结语

房建监理工作需要有较强的综合素质，覆盖的范围比较广，要想做好房建监理工作，就需要监理人员不断提高自身的专业素质与技能，担负起自身的责任，不仅要注重理论知识的学习，还要运用自身的经验对不同的房建工作进行监督。只有这样才能够真正做好房建监理工作，保证房建工程的进行。