房屋建筑工程地下室防渗漏技术探究

文/童仲清 湖南明泰项目管理有限公司 湖南长沙 410000

房屋建筑工程地下室是人们生活中重要的一部分，若地下室不能被有效利用，则会出现一定程度的损失问题，若进行地下室维护，将会消耗大量费用。建筑物若经常出现渗漏问题，不仅仅会将混凝土中含有的钙元素带走，还可能会出现钢筋锈蚀问题。在未来长期性发展中，逐渐对地下室混凝土基本结构进行消蚀，让混凝土不具备稳定性及完整性，甚至缩短使用时间。所以，防水措施的有效利用不仅仅能够保证建筑物的稳定性及牢固性，还能够在提供可靠安全的生存条件基础上，将建筑物使用时间延长。

1、分析房屋建筑工程地下室渗漏的原因

1.1 受后浇带影响

工程施工中，后浇带工程施工缝处理是整个施工中非常关键的施工内容，若未能对此问题进行处理，混凝土将出现更多问题，例如密实度较低问题及墙体裂缝问题等，如此一来，将会导致地下室不稳固情况的发生，导致渗漏问题的发生。这种问题在地下室中发生的频率非常高，实际处理程序较为繁杂，不仅仅对经济效益产生影响，同时可能影响工程正常交工。

1.2 受混凝土影响

未能保证混凝土彻底密实，问题主要体现在制作过程中；在施工缝处理上，存在问题并未能进行仔细处理；水灰比含量较大的砂石型混凝土养护工作未能按照要求进行。

1.3 受外防水影响

施工过程与保证严谨性，工程施工底板防水层效果及施工质量这两方面内容对外防水工作来讲有着举足轻重的作用。若工程施工较为严格，能够被重视，细节问题自然会被充分重视，工程施工质量自然能够提升，外防水问题将不会发生。此外，工程施工中底板防水层可能会因为各种不确定因素产生破损问题，若不进行及时处理，将会发生渗漏问题。

1.4 受钢筋影响

地下室经常会存在直径较大、间距较大的外墙钢筋，这种情况的发生会导致混凝土失去对应的约束力，所以会使得墙体产生裂缝问题，将会出现不同程度的漏水或渗水问题。

2、地下室防渗漏技术探究

2.1 混凝土蜂窝、孔洞治理措施

工程施工进行中，需要按照工程施工标准及规范对混凝土进行浇筑及振捣，确保混凝土工程施工质量能够满足要求，避免蜂窝、孔洞问题的出现，若出现这种问题，需要从蜂窝、孔洞实际渗漏及水压大小情况进行分析，对渗漏位置进行确定，从实际情况出发，进行修补及堵漏处理，可以利用集水井、促凝灰浆等方式进行修补。蜂窝问题不严重的，需要利用水泥砂浆进行抹平处理；孔洞问题较为严重的，可以利用水泥砂浆捻实法处理；蜂窝、孔洞非常严重的，需要重新进行混凝土浇筑或利用水泥压浆等方式进行有效处理。

2.2 施工缝及后浇带防水施工

对后浇带及施工缝在防水工作进行时，需要保证工作人员能够对后浇带工作基本设计要求进行全面了解，并能够在施工进行中按照对应的施工方案及施工设计进行施工，将对应的规章制度作为依据完成施工。若施工中出现各种与施工不符的施工情况，必须要和工程设计单位在沟通之后进行工程变更，避免出现私自更改项目或不按照施工图纸进行防水施工的问题。除此之外，在进行裂缝处理过程中，应该在混凝土浇筑开始前24小时，利用高压清水对缝隙进行处理，然后再利用混凝土接搓面，让新混凝土与旧混凝土能够进行有效接搓。施工缝在进行处理的过程中，应该按照施工设计方案进行，将膨胀止水条或者止水带进行准确安装。利用混凝土对水平施工缝进行浇灌时，需要对表面进行清理，铺上净浆，再铺厚度比例为1：1的混凝土界面处理剂或是水泥砂浆，这一过程必须要保证按照浇筑标准进行施工。垂直施工缝在处理过程中，灌注之前也需要进行施工面清洁，再利用混凝土界面处理剂及水泥净浆进行涂刷，确保浇筑工作的及时性。

2.3 控制钢筋锈蚀

钢筋锈蚀随时间增长，体积会逐渐扩大至2-4倍，这样则会导致混凝土内压力增大，导致钢筋裂缝，对建筑正常使用产生严重影响。相关研究得知，这一问题出现的主要原因都是因为气蚀电离导致的，钢筋出厂时，表面都会被氧化薄膜这种保护膜进行覆盖，能够对钢筋进行保护，但薄膜在受潮情况或遇水情况下会脱落，导致钢筋被酸性氧化。所以，钢筋加工完毕之后需要进行必要的防潮处理，并进行架空放置，然后用防水雨布进行遮盖。对于出现锈蚀的部位，需要利用钢丝砂布进行有效打磨，保证混凝土及钢筋之间能够被有效粘结，避免锈蚀问题的发生。

2.4 养护混凝土

混凝土浇筑完成之后，若未能进行及时养护，其内部水分将会被快速蒸发，导致水泥出现不完全水化问题，水分蒸发会使得毛细管网能够彼此相连，促使渗水通道的形成，混凝土出现收缩之后产生龟裂，导致抗渗漏能力的快速下降。若能够进行有效养护，则能够保证其不被水化，水分蒸发缓慢，水化物将孔隙堵塞，抗渗漏能力增强。

结语：

房屋建筑工程地下室防渗漏技术能够对建筑物整体寿命及结构稳定性产生直接影响，防渗漏技术是工程施工中必须被重视的重要内容，防漏技术的有效应用不仅仅能够提供给居民舒适的居住环境，还能将房屋建筑物使用寿命延长，提升居民整体居住水平。在防渗工程施工中，必须将先进性技术、经济合理性、安全适用性作为依据，让工程施工在满足防渗要求的同时，保证经济性及安全性，为人们的生命安全及财产安全提供保障性基础。