房屋建筑监理的质控策略设计

苏家伟(广西恒基建设工程咨询有限公司 广西 530029)

自从我国开始在工程项目中国实施监理监管制度以来，监理的重要性逐渐凸显，其管控范围和管控重点逐渐的精细化、规范化。房屋建设是需要循序渐进，各个关节严格把关才能够真正的控制好质量，这就要求监理必须明确自身定位，按照相关施工规范、制度等对施工现场进行全过程监管，包括施工全准备、施工中的控制和施工后的验收工作。但是如何做到全方位、精细化的质量监管呢?下面我们就各个环节中质量控制措施展开探讨。

1 监理在施工前准备

和其他类型的工作不同，在房屋建筑施工中监理工作是系统的、多元化的工作，必须在施工开始之前对所施工的房屋项目有深入的、系统的了解才能够实现对全局的掌握，从而及时的发现问题并解决问题，这就要从以下几个方面入手:

1．1掌握房屋建筑项目基本情况。不同的房屋建筑项目其地理位置、地质条件、占地情况、气候条件、管线分布、交通导改措施等都是由很大差异的，这就要求建立在施工开展施工前，对这些基本情况进行熟悉和掌握，方便后期工作的开展［1］;同时也要深入研究施工设计图纸，将图纸中房屋基本形式、主体结构分布、户型、节点工期、照明线路、给排水管道以及通信、采暖等深入了解并逐一核对，对于在施工设计图中所涉及到安全管控、进度计划、基本造价以及设备应用、施工工艺等设计到的问题要以书面的方式提出建议或者意见。如果监理工程师对项目基本情况和施工图纸所掌握的内容不够充分，上岗之后或者施工之后才能够发现设计问题或者其他方面的问题，由于施工进度局限，就会难免出现迁就设计的情况，导致工期延长或者资源浪费。

1．2对施工方案严格审查。当前部门房屋建筑施工企业普遍存在这样的问题:施工方案及相关文件并不规范，起不到对施工进度管控及质量保证的推动作用，或者施工方案中的内容并未按照实际施工情况进行编制，知识对其他施工项目中所编制的内容照搬照抄，施工单位内人员分工不明确，责任划分不缺，且部分施工单位甚至存在漏写环保施工、文明施工以及人员资质的内容，检测单位也模糊不清等，这就要求监理单位严在审核之后，以书面形式向施工单位提出审查意见，限其在一定时间内进行修订和完善。

1．3对分包单位加强质控教育。现在的房屋建筑项目中分包单位普遍存在，其技术管理人员存在质控薄弱的现象，总包监管力度不够，甚至很多技术岗位的工作人员对一些常识性的内容掌握的不够清楚就担任重要岗位，一旦投入施工之后，就会面临着质量管理不到位、相关规范以及检测标准理解不透彻的情况，对于监理来说，工作负担加重且效率不高。由此可见，质量预先控制教育工作就尤为重要。建立必须将教育严格落实到人、到岗位，提升基层人员的业务素质和能力;监理单位的工作人员也要积极提升自身素质和能力，提升发现问题以及解决问题的能力。

2 施工过程监理质控

2．1施工材料控制。材料是施工的基础，材料管控是关键环节，部分承包单位为降低工程施工造价就降低材料品质，监理必须对进场材料严格管控。第一，钢材是三大原材之一，也是工程中的主要承重材料，其缺点在于一旦出现生锈或者腐蚀的情况之后，其强度就会降低。在材料刚进场时，建立需要对其出厂合格证、试验合格报告以及钢筋外观等进行见擦，并且按照批次进行抽样送检，一旦有合格的钢筋材料入场必须坚决清退［2］;第二，砂、石建材是地方材料，容易发生质量异变，在进场时监理需严格检查材质单的同时按批次进行抽样送检，对于钢筋密集位置的砼用砂、石等建材按照设计要求进行检查。第三，对于其他类型的材料如水泥、砖等，也要严格按照标准程序抽样送检，做好验收，严格把关质量。

2．2机械及设备。在机械及设备进场之后，监理需检查机械及设备的企业资质是否符合要求，是否签订租赁合同，机械及设备合格证及检查报告是否完备。对于特种设备的装拆，监理除检查以上资质是否具备的同时，也要检查特种设备作业人员是否持证上岗、证件是否在有效期内，在安装完毕后监理及施工单位、生产厂家三方验收合格后方能投入使用，对于手续不全、不合格的机械及设备不予批准使用。在特种机械拆除前，必须编制专项方案，审核后方可进行拆除施工;对于其他类型的施工机械及设备，监理应就施工单位所报送的验收资料并进行核查后方可投入使用。

2．3关键施工工艺的质量控制

(1)控制钢筋以及砼施工质量。对于钢筋以及砼施工质量的管控，就是对钢筋整个施工工序中的施工工艺进行控制，包括下料、安装、设置预埋件、校核模板以及砼的浇筑、振捣、养护等全过程进行跟踪控制［3］。在对钢筋进行下料和加工时，监理检查加工后的成品形状、弯折尺寸角度等是否与设计相符，与规范相符;在对钢筋进行绑扎作业时，检查各交叉点是否绑扎牢靠，其中出现松扣或者缺扣的数量不得少于应绑扎总数的10%到20%之间，出现漏焊或者开焊骨架点数不得超于2%到4%之间。梁、柱内箍筋虽无特殊要求，但是与受力筋之间的角度必须是垂直的。梁柱的钢筋骨架进行验收时，尽可能实现全方位检查验收，如有预埋件，须严格检查其部位和标高，降低操作误差率。

(2)控制砌筑结构质量。监理工程师在掌握了相关验收规范后，督促施工单位技术管理人员做好交底之后开展施工，巡视和检查砌筑结构中放线尺寸、门窗预留位置以及轴线位置是否准确，尤其是施工使用红砖的情况下，需提前洒水使其水量渗透至表面1．5到2厘米之间;与此同时，检查砂浆强度是否和设计要求等级相符，其配比是否符合规范要求。

(3)控制室内防水质量。室内防水是房屋建筑质量管控的重点，尤其是在卫生间内容易出现渗漏情况，这也是监理在质量管控中的难点。在进行防水施工时，监理检查防水材料是否具备相关部门的检测报告，是否与设计相符，同时也要对材料进行抽样检测，此外，也要检查承建单位是否具备防水施工的资质。

3 施工验收监理质控

第一，严格遵照房屋建筑质量验收和质量评定办法进行验收，对已经完成的项目、施工工序进行验收;第二，对于需要开展试验的项目，督促施工单位及时开展试验;第三，审查所有提交的竣工资料，同时敦促其修订和完善;第四，组织相关单位对施工质量进行评定;第五，对于验收后发现的质量问题后可按照其严重程度采取措施:①可以返修后进行质量缺陷弥补的问题，需责成施工单位针对质量问题编制调查报告，提出解决方案，监理审核合格后，施工单位进行处理，处理完成后监理重新验收②对于需加固或者返工的质量问题，除施工单位编制调查报告及处理意见外，监理单位需签发暂停施工指令，与设计及建设单位讨论后由设计单位出具处理方案，施工单位整改后监理重新验收。

4 结语

在房屋建筑的质量管控中，监理起到的作用无可替代，这就要求监理工程时针对各个施工阶段进行全方位管控，从而保证房屋建筑施工质量的提升，为我国的建筑行业健康发展奠定基础。