租赁会计准则改革的预期影响及适应性决策初探

摘 要：本文将阐述租赁会计准则的概况，从财务信息、企业行为、法律监管三方面入手，分析租赁会计准则改革的预期影响，并以完善准则内容、优化资产管理战略、建立与之配套的法律为切入点，旨在能够加深对租赁会计准则的认识，规范行业行为，对租赁会计准则的改革进行适应性初探。

关键词：租赁会计准则；法律监管；资产管理

一、租赁会计准则执行的概况

就机械制造而言，对于租赁会计准则的执行状况相对良好。以某城市为例：当地从事机械租赁业务的企业有超过150家，包含1600余人从业人员。其中，80多家企业为主营租赁机械业务，拥有机械设备的数量为2000台，平均每年出租4500多台，业务涉及苏鲁豫皖、湘鄂赣浙沪、晋冀京津等省市，还有包含东北、华南、西北、西南等区域。在众多租赁公司中，规模最大的一家收入近亿元，还有4家公司年收入在3千万元以上。

目前，制造业的租赁经营方式较多，主要包括：（1）综合经营。这种公司的产品充足、机种齐全、规模较大，各个区域都具有专业代理商；（2）套餐经营。主要就是针对某一产品而提供与之匹配的技术、配套咨询；（3）专业经营。公司仅仅向客户提供少量的租赁服务，但同时还会向客户提供维修保养、配件供应、司机培训等多种业务。

二、租赁会计准则改革的预期影响

（一）财务信息

对于承租单位而言，财务信息包含资产负债表、利润表等，而在实施租赁会计准则以后，其预期影响主要体现在以下几方面：

1.资产负债表。就以往的租赁会计準则而言，承租方定仅仅需要在资产负债表中明确标注租赁产品的金融负债即可，并没有将租入产品实际价值纳入其中，而在实施全新的租赁会计准则以后，承租方需要在资产负债表中明确标注租入产品的资产、负债价值等，便于其使用最低的租赁价格完成支付交易，同时将初始的费用作为产品的使用资产。例如：在上述机械制造行业中，实施新租赁会计准则以后，施工单位作为承租方需要租入3台挖掘机，此时施工单位就需要计算3台挖掘机的价值、资产，并确定最低租赁金额，从而完成出租方、承租方之间的合作。

2.利润表。在以往的租赁会计准则中，其相关内容要求承租方每年支付租金，并将其纳入当期的成本之中，而经过一系列的改革以后，承租方除了要根据当时的利率法对租赁负债进行摊销，还需要根据规定将使用权资产进行摊销。另外，新租赁会计准则中，在财务费用中加入了实际利率法，增加了承租方的成本支出，所以会在很大程度上增加出租方的利润。

（二）企业行为

首先，租赁会计准则改革会增加承租方的成本。具体而言，改革要求承租方的会计期末都需要对基础利率、租赁合同期限、租赁资产至进行再次评估，从而对租赁的合同内容进行调整，从而为当前的工作提供了全新的动力。

其次，通常情况下，对合同的评估是承租方依据不同情况发生的实际概率而计算得出的，但是如果会计人员的综合能力较弱，加之不同因素的影响，则很难证实当前的评估结果。实际上，值得注意的是，如果会计频繁进行变更，就说明租赁单位的资产存在较大波动，这是承租方所担心的主要问题。

最后，实施租赁会计准则改革以后，很可能会影响承租方的信用等级，这主要是受当前信用评估方式的影响，而评估方式又受多种因素的影响，主要包括：1.定量指标，如资产负债结构、盈利能力、现金流充足性、资产流动性；（2）定性指标，即行业风险评估、业务风险评估等。这些不同类型的因素，都直接影响着信用等级评估的结果。

（三）法律监管

以往的租赁会计准则将融资租赁、经营租赁分为两种不同的方式，同时相关的法律对其进行了明确规定，并以两种不同的形式存在，所以责任义务、合同内容也具有明显的差异。在传统的租赁会计准则中，对租赁分类并没有进行清晰的界定，而租赁利率的经济含义也相对模糊，未对融资的收益进行明确规定，正是由于这部分因素的影响，限制了租赁行业的发展。就监管工作而言，融资租赁、经营租赁的监管机制、业务流程也存在很大的不同，前者的程序相对繁琐，并且要出具租赁申请、单位资料、抵押情况，直至通过审批才能够进行合作；后者则相对简单，仅仅是企业的经营行为，同时资产具有通用性质，只要租赁双方协调一致，便可以进行合作，整个过程之中并不需要繁琐的程序与资料，同时也不受商务部、银监会的监督。而在实施租赁会计准则改革以后，在要将融资租赁、经营租赁合为一体，导致传统的法律不适用，进而影响法律监管。

三、租赁会计准则改革的适应性决策初探

（一）进一步完善准则内容

首先，相关部门需要表明租赁会计准则的趋同态度，将其落实在实际工作中。在《中国企业会计准则与国际财务报告准则持续趋同路线图》中，实际上其态度已经彰显出来：大力支持并响应国际租赁会计准则改革，并与国际租赁会计准则的内容保持趋同状态。除此之外，我国在租赁会计准则改革的过程中，并不会直接采用国际标准，而是结合当前我国的现状、需求、发展趋势对租赁会计准则进行修改。

其次，在改革的过程中，相关部门需要掌握预期影响，主要是因为实施的过程中会影响经济市场的秩序、企业利益，甚至对国家经济具有直接的影响。所以，在对租赁会计准则进行全面改革的过程中，需要掌握其预期影响，从而制定针对性的适应性决策。（1）财政部根据租赁会计准则的修订意见进行测试；（2）建立租赁会计准则改革咨询机构；（3）对国际租赁会计准则进行分析，取精去糟，构架具有中国特色的租赁会计准则改革框架。

（二）全面优化资产管理战略

首先，租赁单位需要及时优化经营管理的方式。（1）调整资产结构。根据租赁会计准则改革的相关要求，租赁单位需要全面落实“两租合一”的准则内容。就制造业而言，通过租赁会计准则改革，能够激励租赁单位及时调整自身的资产结构，积极探索全新的经营方式；（2）保证较高的现金流量。将租赁会计准则改革以后的内容落在实际中，就会增加承租方的经济负担，这主要是由一次性支付造成的，另外还会增加债务合同的成本，甚至会产生提前支付利息、本金的现象。所以，需要增加自身的现金流量，避免对日后发展带来不利影响。

其次，进一步完善会计信息体系。（1）租赁单位需要积极培养更加专业、优秀、经验丰富的会计人才，进一步强化租赁合同的基本内容，全面提高信息的准确性、真实性；（2）在设计企业租赁会计信息系统时，需要对无形资产进行维护，同时根据相关要求确定计量、摊销、评估、测试等程序，从而满足租赁会计准则改革的要求。

（三）建立与之配套的法律

首先，修正《合同法》中关于租赁合同的条款。由于租赁会计准则改革，提出了“两租合一”的准则，如果《合同法》依然采用传统的方式进行规定（经营租赁合同、融资租赁合同），那么就会导致改革以后签订合同无法可依，影响相关租赁工作的开展。对此，为了保证改革以后的租赁会计准则可以全面落实在实际中，就需要对现行《合同法》的内容进行修订。

其次，加大对相关工作的监管力度。（1）积极建设资产评估机构。实际上，对租赁会计准则改革的目的就是进一步简化租赁业的会计处理，加强信息之间的对比。所以相关部门需要成立资产评估机制，采用先进的技术方式对租赁资产进行专业、准确、真实的评估，然后将结果与实际进行比较、审核，避免发生操作利润等不良问题；（2）落实各个部门的职责。以法律为基础，证监会、财政部均具有部门监督、查处违法行为的权利，所以需要全面发挥自身的作用，从而践行全新的租赁会计准则。

四、结束语

综上所述，当前租赁会计准则改革已经基本落实在实际工作中，但是由于这一改革行为对很多反面都具有影响，因此需要积极适应。以此为基础，相关部门、企业进一步完善、丰富了租赁会计准则的内容，对资产管理战略进行了优化，建立并实施了与之相互匹配的法律法规，从而更好的适应租赁会计准则改革，解决了传统准则的不良影响。所以，为了能够推动租赁会计准则改革，可以将文中的方式应用在实际中。

参考文献：

[1]付艺.浅析租赁会计准则改革对承租方企业的影响及应对策略[J].市场研究，2017，（08）：64-65.

[2]唐萍.国际会计租赁准则的改革及影响初探[J].科技经济导刊，2017，（21）：231.

作者简介：

袁霁虹（1983-），女，苗族，湖南邵阳，本科，中级会计职称（会计师），研究方向：中国会计准则与国际会计准则的趋同。