建筑造价的预结算审核方法及注意事项研究

林天杰 杨佳珍 潘洁凡

摘要：为实现对建筑工程质量的有效保障，必须加强对建筑工程的管理。在建筑工程管理中，建筑工程造价占据着重要地位，对于节约建筑工程成本，获取最大的经济效益，确保建筑工程质量具有至关重要的意义。在建筑工程造价管理中，对预结算审核工作，尤为重要。建筑造价预结算的审核，会对建筑工程总的造价产生巨大的影响。

关键词：建筑造价；预结算；审核方法；注意事项研究

1、导言

工程造价预结算审核工作涉及内容相对较多，在实际审核过程中可以使用全面、分组计划和重点三个方式进行。同时还需要注重审核人员的专业素质和工作能力，要对建筑的实际情况进行深入了解，并且遵循三步走的原则进行。以此确保审核工作的质量，在此基础上让建筑工程项目造价被控制在合理范围内。

2、建筑造价预结算审核的内容

2.1工程量

在建筑造价审核的前提工作是工程量的审核，在审核的过程中要严格进行工程量的校对，工程量是建筑工程造价最核心的任务，因此在审核的时候要保证建筑工程工程量的真实有效，严格控制施工单位预算人员对工程量的人为加大和多次计算。实际的工程量与设计图示以及合同中的工程量允许出现误差，但是误差的范围在正负百分之五左右，因此在核算上的时候经常使用建筑面积法、实算法以及含量法等等。在进行工程量的审核时候，首先要依据先易后难，由粗到细，求同存异，加强沟通的原则进行，其次是对于工程量的审核过程中使用的名称、符号等等要严格按照相关的规定进行审核，最后是审核的范圍，工程量的计算范围主要是梁与柱的划分、混凝土工程中柱高的划分等等。

2.2单价套用

在建筑工程中工程的造价具有一定的法令性和科学性，不得私人或者单位对其进行任意的提高和降低，因此在建筑工程在家审核中判断计价表是否正确和科学，可以对其单价套用进行审核。以下是建筑造价审核内容的：第一，建筑项目内容例如构件名称与设计的图纸对否存在一致，在施工的材料中是否存在一块多次使用，还有就是施工主材料的价格是否合理，这是单价审核中直接套用定额单价审核。第二，换算定额单价审核，在建筑造价中可以运用的换算套用单价，进行审核时候要保证准确的换算方法。第三对于补充定额审核，要进行施工单位的人和机器的用量编制是否合理。

3、建筑造价预结算审核方法

3.1全面审核

全面审核是目前建筑企业中使用最广泛的预结算审核方式。在实施过程中依据施工图中的设计标准和要求进行，并且对市场的工程施工定额进行及时了解。同时还要对施工中运用的人工、材料以及机械设备使用情况进行详细了解，在此基础上对工程数量和单价进行全方位的计算和审核。这种方式不需要有较高的金额，可以使用到一些施工内容相对简单的建筑工程中。而全面审核方法使用在实际的审核工作中有着以下几方面的优点。①工程效益可以被最大化，因为全面审核是对工程建设中的各个支出款项进行计算与审核，这样能够在全局的基础上对整个工程的效益进行考虑，以此让企业工程的建设有更高经济效益。②审核质量比较高，全面审核一般会首先制定一些方案和具体事项，在审核的时候可以一一对照，这样可以避免有遗漏问题产生，进而提高审核工作水平。

3.2重点审核

与全面审核方式相较，重点审核有着自己特有的工作方式。重点审核通常只对建筑工程中相对较关键和重要的部分进行审核工作，具体是对一些建筑工程中涉及较广的环节部分进行重点审核，根据工程实际情况来确定审核的重要内容。比如有些建筑建设中对建材方面比较重视，则就可以在建材购买和使用方面进行审核。而有些工程对机械设备比较重视，则就需要对设备的购买和租赁方面的费用进行审核。重点审核方式的实际工作量很少，在运用过程中能够获得很好的效果。

2.3分组计划审核

这种方式是把造价预结算中的工程项目分组处理，一些有关联性和类似的项目可以同时审核。分组计划审核的针对性比较强，并且审核的速度很快，更加重要的是能够在审核工作中分析出同个类别小组中不同项目的差异，在此过程中做横向和纵向的对比与分析，进而对整个建筑项目造价进行规范管理。这种审核方式可以使用在一些工程规模大的建筑项目中，能让预结算审核的工作更加简便和省时。

3、工程造价预结算审核活动中应注意的事项

3.1对真实施工数据的掌握

在进行建筑工程造价预算审核前，必须了解目前市场工程施工的真实数据。工程造价预算审核是建立在真实的施工数据上，只有掌握真实可靠的施工数据在能对工程项目进行精准的核算及工程造价的计算。同时依照我国建设工程造价管理标准的要求来严格执行，规避工程核算出现纰漏。

3.2对施工材料的审核

近年，某些不发商人在利益的驱动下，利用审核漏洞，在建筑材料上偷工减料，建筑材料的质量问题已成为人们所重视的问题，某些豆腐渣工程更是刺痛人们的神经。因此，为杜绝此类现象，在进行房屋工程造价预结算审核时，相关负责人必须重点核查建筑材料的质量问题，避免豆腐渣工程继续发生，让居民住户放心入住。

3.3对工程费用计取的审核

建筑工程包含多个方面，其中建筑安装工程作为重要组成部分，在进行费用计取时，必须依照我国建设工程相关规定及签署的合同来严格执行。

3.4依据“三步走”原则进行审核

根据实际状况，严格依照工程量审核、套价审核、取费审核“三步走”原则进行对建筑工程造价预结算进行审核，同时不论其建筑工程项目的大小，一律严格审核。建筑工程量是建筑工程造价审核的重要组成部分，有关部门应该加强建筑工程量的审核，提高工程量审核的精密性。另外在进行建筑工程造价预结算审核工作，必须对施工地进行实地考察，并利用科学规范的方法，依照施工图纸进行审核，以降低审核误差。

4、结语

建筑工程造价预结算审核工作主要包括对工程套用单价的审核、对工程量的审核以及对费用计量的审核等，常用的建筑造价预结算审核办法包括全面审核法、分组计划审核法、重点审核法以及筛选法等，在建筑造价预结算中，要注意掌握真实的施工数据、加强对施工材料和工程费用计取的审核、加强对施工相关文件的审核、并坚持“三步走”的审核原则。

参考文献：

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