基于工程量清单计价下工程造价的管理探讨

王磊

【摘要】本文主要阐述的是工程量清单计价的特点和主要的内容，对于在工程量清单模式之下的工程造价内容进行了仔细的分析，希望能够给广大同行以借鉴。

【关键词】工程造价；工程量清单计价；特征分析

1 、前言

工程量清单计价模式，是如今社会上通行的工程计量计价的方法。我国现行的工程量清单计价制度，是建筑市场国际化的需求，这也是为了能够和国际惯例更好的接轨，将价格形成的机制放给市场，努力开创工程造价行业的新形势和局面。

2 、工程量清单计价模式的特点

首先是可以进行统一的报价，这样就有利于在同一平台上进行公平竞争。工程量清单计价模式为整个项目的竞争者提供了一个平等和公平的平台。在我国实行的工程量清单计价规范，对于建设工程都要统一名称，统一单位，统一计算的规则，最终达到的是清单工程量的统一。这样便为建立建筑市场的全国化和打破地区封锁奠定了条件。

在对工程进行招标投标的过程中，工程量清单属于招标文件。对于工程量清单的编制招标单位应该拿出一份准确可靠的工程量清单，并且最新的风险要负责，这样就可以提高招投标的管理水平。在我国一般来说工程量清单都是向社会开放的，这样可以大幅度增加整个招标活动的透明度，然后防止在工程中出现弄虚作假的行为。对于一些行贿拉关系，暗箱操作等不规范的行为，我们应该坚决避免，而且这也有利于规范业主在招标中的行为。如果一个投标单位利用工程量清单进行报价，中午他必须低于成本和利润进行分析，对整体做一个统筹的考虑，然后精心的選择什么方案，并且按照企业定额的标准，对于人力材料和施工机械要进行正确的配置，这样得出的综合单价具有统筹考虑。业主应该对于工程的成本和利润进行详细的测算，然后精心的选择施工方案、对于综合单价要进行优化处理，这样才可以有效的节约投资，对于建设市场的规范性治理也具有积极的意义。这样可以有效的节约建筑的资金投入，根据最优价中标的原则，适者生存是这个世界永远的真理。

工程量清单计价模式对于承发包双方的风险都有所降低，双方对于风险进行了合理的分担。工程量清单计价模式一般采用的是单价合同的形式，对于业主和承包商的风险进行合理的分担有一定的积极作用。工程量清单是由招标人提供的，如果在这份工程量清单中漏算了项目，就会承担一定的风险；如果投标人在进行自主报价的时候，也应该按照相应的成本和费用进行负责，因为是单价合同所以说单价是不能改变的，单价合同的风险就由投标人担任。

工程量清单计价模式有利于施工的管理。这种清单计价一般采用综合计价的模式，综合单价一般在招标中显示出来，并且作为签订合同的依据，工程量按照在施工过程中实际发生的数量来确定，这样的工程造价就比较明确。即使最后在施工过程中工程数量有变更，业主也可以根据变动的数量和综合单价计算出整个工程增加的费用，从而防止造成共同造价上的争议。

3、对于工程造价的管理

工程造价的确定应该在市场的环境下运用先进的手段来进行合理的确认。对于工程造价的控制，贯穿于整个建设项目的始终。在建设项目不同的阶段，工程造价控制的要点各有不同。其中我们一般认为在项目的决策阶段的工程造价控制最为重要，如果在决策阶段选择了最优化的方案，那么就将为以后工程造价的控制提供良好的依据。

3.1 在招投标阶段的工程造价控制

招投标文件是整个工程项目进行建设的纲领性文件，完善的招投标文件对于一个项目的顺利进行具有积极的意义，它有利于业主对于工程造价进行监控。如果招投标完文件不完善，就会在以后的施工过程中造成不必要的扯皮，引起合同管理上的纠纷，造成业主工程造价上的失控，最后整个招标阶段也就失去了它的意义。

在招投标阶段中，应该对于招标文件进行认真的编制，特别是能够确定工程造价的条款更要详细周全。合同中要尽量说明白具体，不要有引起异议的词语出现，前后文之间要避免矛盾，有一定的连贯性。如果许多规定在合同中较为模糊，那么就会在以后的工程造价管理控制中带来纠纷，引起不必要的争议。

工程量清单是整个工程价的核心，也是我们整个工程项目造价控制的中心内容。我首先对于图纸进行科学合理的划分，形成工程量清单，再根据定额计算规则，算出每个子项的工程量，形成一个完整的工程量清单。对于每一个子项的工程，他的工程描述项目特征应该表述完整。努力做到不少算不多算以及不漏掉相关的项目。这样可以尽可能的防止以后对工程价款形成纠纷。

3.2 在工程实施阶段的工程造价控制

在工程进行施工的阶段，业主代表与监理应该对于整个工程量清单进行重新的核定，并按照核定的结果作为整个工程造价的控制目标，然后制定出相应的控制计划。

必须严格制定工程量清单计价的内容，就要求我们的工程造价控制人员具有丰富的现场经验和工程造价控制的知识。我们在进行工程造价控制之前，那对于承包商和业主之间的合同进行详细的分析，预测承包商获得的利润，然后对不平衡报价的内容进行关注，对于一些方面的工程变更进行控制和跟踪。

对于有重大性质改变的项目，应该首先根据设计人员的意见进行确认，看是否包含在合同之内，如果需要重新拟定清单，就需要参照原来的标准，确定人工材料和机械消耗量，在进行组价补充到原来的工程量清单中。如果没有类似的合同价格，那么由承包人提出适当的变更价格，业主在根据实际情况进行审批。

结语：

工程量清单计价的模式，对于整个建筑行业影响深远。这对于建筑企业的改革和发展都提供了积极的意义和参照。这种新兴的计价模式能够很好的服务于业主和承包商，能够有效的促进我国工程造价领域与国际的接轨，提高整个工程建设项目管理水平。

参考文献：

[1]王应敏.工程量清单计价模式下“暂估价”问题研究[J].经济师，2015（09）.

[2]李小红，林渭清.关于工程量清单计价模式下的工程造价控制探究[J].科技创新与应用，2012（22）.

[3]黄莉.工程量清单计价模式下的工程造价管理研究[J].住宅与房地产，2016（03）.