论基于BIM的建设工程造价管理方法

【摘要】本文对基于BIM的建设工程造价管理进行了分析，首先阐释了全过程造价管理与BIM技术的基本理论，然后重点论述了基于BIM的建设工程全过程造价管理方法，分析表明：要想有效的控制工程造价，进行全过程造价管理是关键，BIM技术在全过程造价管理中具备适宜性，利用BIM可以加强工程各个阶段的关键步骤的控制，在具体施工安排及关键工程节点的控制上，起到动态控制和动态管理，使其各个阶段的联系增强，由此得以控制工程造价。

【关键词】BIM；建设工程；造价管理

【中图分类号】 TU723.3

【文献标识码】 A

Abstract：In this paper， the construction cost management based on BIM is analyzed. First， the basic theory of the whole process cost management and BIM technology is explained. Then， the whole process cost management method of the construction project based on BIM is emphatically discussed. The analysis shows that in order to effectively control the construction cost， the whole process cost management is the key. The technology has suitability in the whole process of cost management. The use of BIM can strengthen the control of the key steps in each stage of the project. In the concrete construction arrangement and the control of the key project nodes， it can play a dynamic control and dynamic management， so that the links between the various stages can be strengthened， thus the project cost can be controlled.In view of the problems such as low soil structure and nutrient content of nutrients and so on in abandoned house land， In this paper.

Key words： BIM； construction project； cost management

1、引言

近年來，建筑信息模型（BIM）对于工程领域的建设来说，是一种新兴事物。其在工程建设中的作用正在显现，这种技术给工程建设的领导者和实际参与者提出了更高的要求，包括工作的协调、配合、信息资源的分享以及应用管理等。在BIM的应用过程中，参数化设计是其应用的重要基础，在数字化模型上的重要体现是智能化、参数化，其中包含了工程设计、施工、验收、使用等各阶段的工程运算，使其各个阶段相互联系。BIM技术的应用打破了工程设计、施工、使用三个阶段的断裂式管理，有助于各个阶段的协同配合，从而实现了工程的全生命周期管理，在设计上有助于各个单位、分部、分项工程的协同设计，在施工上可以统筹安排，在使用上可以参照设计及施工状况，有助于更好的发挥其使用功能及后期改造。

通过一系列的研究和说明，将BIM技术应用于建设工程的全过程造价管理中，有助于实现建设项目从决策、设计、施工建造到竣工移交的全过程造价控制。其对水平的控制和效率的提高具有显著的作用，而且在工程的整个管理过程中具有非常重要的应用，也具有很强的现实意义。

2、全过程造价管理及BIM技术概论

2.1 全过程造价管理概论

要想有效的控制工程造价，进行全过程造价管理是关键。全过程造价管理就是要实现建设项目在整个建设过程中的造价管理与控制，要求从项目的规划阶段开始，就要重视造价管理工作，然后经过设计、招投标和施工阶段，全程做好造价管理与控制工作，当造价偏离预计时，要及时进行修正，使项目造价处于控制之下。另外，全过程造价管理要求必须由一个单位对项目的整个项目的造价管理进行统一规划、统一管理。只有这样才可以对工程造价进行统筹规划、统一管理、统一协调，避免资源的浪费和重复利用。

2.2 BIM技术概论

BIM是创建、管理建筑信息的过程，是通过一个或者多个建筑信息数据库对整个建设项目进行模型化的技术，是包含各种信息的、参数化的模型。设计人员通过参数的录入可以直接获得建筑物的整体基本属性。BIM技术的快速发展，给当下建筑工程领域注入了新鲜的生机，其不但展现了工程的三维立体图形，更给领导的决策提供了直观的依据，也降低了工程设计人员的出图量。更有利于对前期方案进行对比分析，其反映了施工进度和造价等工程建筑的影响因素，在施工进度管理过程中，运用BIM设计软件，不但可以准确了解当前的施工进度，还可以对整体施工进行协调管理。

3、基于BIM的建设工程造价管理方法

随着建筑工程市场的快速发展，工程造价管理应用得到了快速的发展，广联达等一些造价软件也得到了广泛的应用。但是，长期以来却没有一种全生命周期的软件出现在市场上，使广大从业人员难以实现从决策、设计、施工、投产的全过程造价管理，但是BIM的应用使这些成为可能。通过BIM技术可以得到建筑物从设计到拆除整个生命周期的信息；也可以在业主、设计、施工等等单位间进行信息的共享，这样就可以对建筑物进行全生命周期的造价管理。

3.1 投资决策阶段造价管理

在前期的投资决策阶段，是一个建设项目最重要的阶段，建设单位会对所建设项目进行可行性研究，探讨该项目是否立项。方案比选是决定一个建设项目是否盈利、在投产运营后是否可以创造效益的保证，只有优秀的方案，才可以带来造价的降低和保证后期使用效果。

以往是通过二维图纸及场景描述进行初步选址，但是BIM的应用可以对建筑项目进行三维可视化的建模，从而我们可以从图中看到建筑项目周围的环境、日照情况、照明效果等情况，可以进行初步的建筑项目投资估算。BIM软件中会存在一些类似的建筑模型，通过建筑的前期数据，和数据库中心的建筑模型对比，就可以得到初步的建筑项目的投资估算；在方案经过初步的技术、经济比选，并且经过方案优化后，可以对建筑项目进行比较详细的概算，这种概算详细、具体，可以得到比较可靠、准确的造价成本。

3.2 设计阶段造价管理

设计阶段的采用的技术标准和规范，直接决定着建筑项目的造价、施工进度和施工难度。采用合理的设计，加强这个阶段的工程造价管理具有重要的作用。而采用BIM技术，就可以为我们提供一个三维可视化的模型，通过这个模型，使参与各方对建筑模型都有一个清晰的了解，便于相互合作，对造价进行较精准的计算。

限额管理，顾名思义指的是对工程造价额度的限制，它是工程设计阶段控制工程总价、控制成本的一个重要方法。其控制思路是，首先通过给定一个工程造价的限额进行方案的初步设计，再根据建设项目的初步设计所得到的设计概算，再得到施工图基础上的设计预算，此预算必须控制在设计概算范围内，在此基础上进行方案的详细设计。由此可见，限额管理是工程建设过程中控制造价的主要方法，控制投资额度，减少资源的浪费和资金的不必要投入，对造价管理具有重要意义。而通过BIM软件，可以更加便利的得到这些数据。通过输入的数据我们可以得到各结构要素，通过BIM的数据库中心，我们可以得到与之关联的造价信息，由此以工序为重要节点，得到的造价与设计概预算进行比对，可以及时调整方案，进行造价的控制。

3.3 招投标阶段造价管理

招投标阶段的造价主要针对的是施工方的投标价格，业主会综合考虑施工技术水平和工程造价等因素，选择一个施工单位。进行工程造价计算的主要方法是工程量清单审核法。工程量清单是将该项目所有的使用材料的数量以及价格按照要求统一列出来，人工量很大，难免会出现漏项、错项，而这就会造成工程造价计算偏离过大，会给投标单位在后期结算时，因为清单描述不准确，价格设置錯误，造成建设单位的巨大损失。

BIM技术的出现很好的解决了这些问题，其三维模型是关于建筑物的各方面数据的汇总和要素的集中处理，当建设单位与设计单位合作对建筑物进行设计，并且利用BIM软件做出建筑模型后，其得到的工程量清单是没有遗漏的，避免了下一阶段实施过程中造成的工程量计算遗漏。将其交给施工单位也有利于其迅速的进行工程量复核，并结合自身技术水平进行合理的投标，避免自身的损失。

3.4 施工阶段造价管理

造价管理的难点和重点是在施工过程中，因为一个建设项目的主要建设周期聚集在施工期，期间会面临材料价格的变化、人员工资变化、设计变更等一系列影响工程造价的因素。在施工过程中，如果我们采用的是三维模型，那么我们在进行施工设计更改、施工技术和方案优化时，就可以以三维建筑模型为基础进行动态量的调整。BIM建筑模型拥有多个数据端口，很多参与方和部门人员可以对模型进行更改，各参与人员也可以实现对造价的动态跟踪，有利于大家对项目有一个比较清晰的了解，提高工作效率。同时，BIM软件可以记录材料供应商的各种材料的实时价格，材料供应是否充足，材料规格是否达标以及合同价款、签证管理、成本的多少提供技术支持。

3.5 竣工验收阶段造价管理

BIM技术作为一个动态的三维建筑模型，其优点是对施工过程进行动态的控制，其拥有完整的结构和数据信息，不但提高了结算中的速度，也提高了结算的质量，给竣工结算带来便利。在施工阶段过程中，因为它是动态控制的，所以每一次设计变更、施工方案的调整、索赔签证等信息都会实时的录入到BIM模型中，在进行竣工结算时，BIM模型包含了从投资决策阶段、工程设计阶段、施工阶段的全部过程，包含了一切初始设计和变动的信息。以此建筑模型为模板就可以进行建筑的整体工程量的计算以及项目建设过程中的设计更改等信息。不但信息全面，而且还提高了造价的核算效率，提高了准确性，减少双方的矛盾，节约资金，节约时间，有利于竣工结算的正常开展。

结论：

随着现代经济的发展，建筑行业迅速发展起来，从事建筑行业的人不断增加，信息量不断扩大，造价的管理变得日益重要，以往传统的造价管理方式以及沟通机制已远远跟不上现代建筑行业发展的速度以及工程造价管理工作的需求，而在建筑工程造价管理中引入BIM技术，可以有效的提高造价管理的水平。

BIM在建设工程全过程造价管理中具有很好的实用性，利用BIM技术可以有效提高造价管理在各阶段工作效率，使其各个阶段的联系增强，合理有效地控制建设工程总造价；利用BIM建立信息共享平台有效的实现信息完全共享，从而建立完备造价信息库让信息传递更快捷更通畅。利用BIM可以加强工程各个阶段的关键步骤的控制，改善各参与方之间的造价管理协调与合作方面的问题。因此提高BIM技术在建设工程全过程造价管理中的应用，是改善我国当前建设工程全过程造价管理问题的关键。

参考文献：

[1]黄华.基于BIM的建设项目全生命周期成本解决方案[J].内江师范学院学报，2011（8）：71-74.

[2]孟森，刘欣，张世洋.浅谈基于BIM的工程造价管理[J].工程建设，2012（5）：74-78.

[3]王英，李阳，王廷魁.基于BIM的全寿命周期造价管理信息系统架构研究[J].工程管理学报，2012（3）：22-27.

[4]过俊.BIM在国内建筑全生命周期的典型应用[J].建筑技艺，2011（Z1）：95-99.

[5]李明文.浅析建设项目全过程造价管理中的风险控制[J].中小企业管理与科技.2013（04）：34.

[6] John Chen . Talking about the material price control in the whole process cost management [J]. Bidding and purchasing management. 2013 （08）： 1276.

[7]Steven LI. Briefly describes the importance of cost management and its control methods in the design phase of construction engineering [J]. Scientific and technological information. 2015 （24）： 135.

作者简介：

周婉，陕西省土地工程建设集团有限责任公司，陕西西安。