办公楼基建工程管理存在的问题及解决策略

摘要：目前办公楼建设在建筑行业中可以算为支柱产业，有效促进了建筑类行业在我国的发展。但是建设高层的办公楼并非易事，在施工过程中也存在着很多的问题，不仅让施工人员面临着很大的安全隐患，也限制了建筑类行业在我国的发展规模。若想让办公楼建设顺利开展，就必须采用行之有效的方法解决这些潜在问题。

引言：

在办公楼建设过程中，管理制度不够完善、管理人员疏忽懈怠、机器老旧磨损严重，都会对工人的生命造成严重威胁。作为建筑类行业的管理人员，必须要有足够的责任心，尊重每一位工人的人身安全，制定合理的管理制度，并且督促工程师傅，经常对机器进行检查，以便减少人员的伤亡和机器的损伤程度，让办公楼的基础建设开展得更快更好。

一、工程管理上的问题

（一）领导缺乏管理意识

尽管办公楼的建设在建筑行业中占着非常大的比重，但是建筑行业的领导人员只注重经济效益，并不重视工程管理，导致上级下达的命令，不能够很好的被执行，即使建筑行业已经迈进了新的篇章，但工程操作还是之前的旧方式，从根本上并没有什么变化，所以在工程的管理和建设上仍旧止步不前[1]。而且有效的财务管理也是也对工程建设起着非常重要的作用，有些领导并没有做好之前的财务预算，导致一些不必要的浪费，增加了成本经济效益自然也就降了下来，让办公楼建设一度无法获得质的飞跃。

（二）工程管理制度不够完善

工程管理不能被领导们重视，自然也就无法制定出完善的管理制度。再加上施工人員，基本上都是文化水平比较低的农民工，自身的安全隐患意识普遍偏低，如果没有一个完善的管理制度，施工人员便会按照自己的行为习惯来操作，所以施工过程中很容易出现一些偏差，导致工人受伤，影响工程建设的进程，工程质量也无法保证，办公楼的基建也便很难形成大的规模，从而影响了建筑行业在我国的发展前景。

（三）监工人员没有及时监测工程质量

在工程建设的过程中，很多监督人员的工作态度消极懈怠，工程质量没有及时跟进，导致楼盘在交接的时候，在很多方面都无法达标[2]。未达标的地方需要反复修整，甚至有些工程需要从头来过，这样无疑加长了工程建设的时间，加大了工程建设的成本，得不到预期的经济效益，打击了投资人员的积极性。反反复复的修整过程，也让工作人员的状态更加消极，从而形成恶性循环，让现阶段的办公楼基建工程面临重重困难。

（四）施工人员综合素质差

建设办公楼真正的施工人员还是到城市打拼的农民工，来自偏远山区的农民工，受教育程度普遍偏低，自身也不具备很强烈的安全隐患意识，而且管理起来也不容易。对于领导人员下达的命令，很多农民工都是阳奉阴违，有些农民工甚至不佩戴护具，就参与到工程建设当中。这些工人不仅不受约束，也将自己的生命安全置之不顾，甚至有些人为了效益而偷工减料[3]。这些事情的发生，也让办公楼基建工程陷入困境。

二、人员管理方面的解决方案

（一）制定行之有效的工程管理制度

俗话说的好：“没有规矩不成方圆”，一套完善的管理制度就是工程建设过程中人人必须遵守的规矩。作为办公楼建设的投资人员或者领导阶层，可以吸取大型工程建设公司的管理经验，寻找可靠的人员，并通过股东们之间的探讨，制定一份切实可行的管理制度，规范工作人员们的行为，并张贴于工程建设的场地当中，以便时时提醒监督人员和施工人员，遵守规章制度，提高工作效率。

（二）提高领导人员的管理意识

领导人员是办公楼基建的核心阶层，必须具备高度的管理意识，才能让基层人员的工作顺利开展，节省工程建设开支，保障工人们的人身安全[4]。工程建设的投资者可以在工程建设开始之前组织，中高层的领导学习如何管理工程建设中的一系列事情，对工程建设的每一个环节做到心中有数。领导人员也必须多到工程建设的现场实地勘察，以便更好的了解现场状况，出现问题的时候也能及时拿出应对措施。本着对工程负责任的态度去工作，才能获得想要的回报。

（三）注重工人的人身安全

虽说经济效益是工程建设的最终目的，但每一位工人的生命都是宝贵的，必须受到重视。一方面，领导人员可以对工人进行多次培训，呼吁工人们对自己的生命负责任，施工之前佩戴好护具，以免除不必要的伤害。另一方面，监督人员应该积极参与到工程建设当中，及时发现工人们不规范的操作方式，并予以制止，让施工人员远离伤害。只有工人的人身安全得到有效的保护，工程建设才能够顺利开展。

（四）监督人员实施勘查现场，及时发现工程建设中的问题

高层办公楼的建设，需要与成百上千吨的钢筋水泥打交道，也许一次计算的失误，就可能让工程质量与理想中的差之千里。所以作为专业的监督人员，必须从预算到施工结束，实时检查办公楼建设的各个角落，发现楼盘中存在的问题，以便及时补救，这样既能缩短施工时间，又可以节省工程开支，还有效的保证了工程的质量，有助于我国建筑事业向新的阶段迈出一步。

三、机械管理方面的解决方案

一些重量级的工程建设还是需要机械操作来完成的。作为管理大型机械的人员，一定要本着对工程负责任的态度，具备足够的隐患意识，及时发现机器不正常的运行状态，并进行调整和必要的修理。避免因机械损伤导致的工程延误。

（一）保证机械外观不受损伤

机械外壳最主要的作用就是保护内部零件，所以管理机械的人员，需要定期观察外观情况，发现轻微损伤时及时补救，有利于延长机械的使用寿命。施工人员们也应当注意，在机械经常活动的周围，不要放置一些杂物，不要影响机械的正常运作，这样既能很好的保护机械外观，又不会因为机械的工作而损伤个人物品。

（二）经常保养防护装置

一般大型的器械都会配备专业的防护装置，以保证机器的顺利运行。管理机器的人员，可以定期对防护装置进行检查，如果发现防护装置不起作用或者受到损坏，一定要及时停止使用机器，先找出原因所在，并将防护装置修理好，然后试运行机器无误，再进行下一步的操作。防护装置能够得到有效的养护，机器在运行的过程中才能降低失误的概率。

（三）养护动力装置

动力装置是机器运行的核心装置，一旦受损机器便无法运行，工程进度自然也就变慢。所谓动力装置就是机器内部的齿轮传送系统，器械师应当经常检查，机器的齿轮上是否残留了杂物，以便及时将它们清除，保证齿轮的正常运转。长时间不使用的机器，在使用之前也应当先检查齿轮系统，看一下是否需要涂抹润滑油，这样机器运行时可以降低能耗量，提高工作效率。

（四）机器的线路养护

大功率机器的线路损伤一般会比较严重，而且用电安全也是工程建设中非常重要的环节。在每次使用机器的前后，工人们都应该仔细检查线路，一旦发现线路异常，应立即停止使用，避免因线路问题导致的机器损伤或者工人触电的现象。同时要将线路损坏的机器及时修复，让机器能更好的为工程建设提供动力。

（五）机器的日常清洁

在办公楼基建工程现场经常到处弥漫着灰尘，虽然灰尘颗粒很小，但是积少成多也对机器的使用寿命造成了严重的威胁。而且有一些精密仪表，即使很少量的灰尘也会影响其测量的数值。工人们应当定期打开机器内部，将里面残存的灰尘和一些杂物清理出来，这样才能不耽误机器的正常运作。精密类仪器应当经常放置于密封的环境下，降低灰尘等物质的入侵几率，保障测量数据的准确程度。

四、结束语：

我国的办公楼基建工程，虽然在现阶段面臨着种种难题，但依然有着很大的发展空间。推动办公楼基建工程建设，需要投资者、领导阶层、监督人员、施工人员共同努力。制定切实可行的管理机制，提高各阶层人员的安全意识，时时督促工程建设，爱护工程建设中的机器，在交工之前对工程质量进行全方位的检测，施工工人配合、服从领导阶层的管理，共同将我国的办公楼基建工程提升到新的阶层。

参考文献

[1]徐小琴.加强企业基本建设项目竣工财务决算管理存在的问题及建议[J].知识经济，2017（4）：107-107.

[2]张开云.电网基建工程项目问题及一体化建设管理策略研究[J].无线互联科技，2017（10）：118-119.

[3]刘斌.高校基建工程中的造价管理问题及策略探析[J].农家参谋，2018（1X）：185-185.

[4]贾佩.高校基建工程中的造价管理问题及策略探究[J].智库时代，2018，141（25）：107.

作者简介：石金龙，1989年4月，男，回族，吉林舒兰市人，助理工程师，本科学历。研究方向：工程管理。

（作者单位：贵州电网有限责任公司安顺供电局）