浅谈我国住房公积金发展趋势

文| 王润峰

我国的住房公积金制度经过二十多年的发展，逐渐步入新时代。住房公积金对于保障居民的住房需求，深化我国住房改革、推动房地产发展有重要的推动作用。在大数据和经济转轨时期，住房公积金制度随时代背景不断改变。因此本文重点探讨了我国住房公积金的发展趋势，希望可以对住房公积金的发展有一定的指导作用。

住房公积金发展历程

我国的住房公积金经历了萌芽、试点、探索、确立、完善等五个阶段。

我国的住房公积金最早出现于20世纪80年代，到1991年上海政府参照新加披住房经验，率先推出了住房公积金，之后全国各地结合本地情况也开始推行该住房制度。1994年，住房公积金制度的作用在第三次房改会议中得到肯定，1998年我国开始停止住房分配。1999年，《住房公积金管理条例》的颁布标志着我国住房公积金制度的确立，到2002年在总结住房公积金制度的发展过程中，不断调整住房公积金制度，以适应时代的需求。从2003年到现在，我国的住房公积金不断发展完善，进一步结合时代和人们的需求不断改进住房公积金制度。

住房公积金的发展趋势

覆盖范围扩大化

住房公积金的目标是为了保障人们的住房需求，随着我国城镇化的改革，城镇职工人数越来越多，在这样的形势发展下，住房公积金的覆盖范围必然要扩大，以保证更多的职工可以享受到住房公积金的福利。

在社会经济发展的趋势下，有更多的人开始进城工作，尽管这部分人只是作为打工者，但是他们也有可能选择落户工作城市，因此也应该有权力使用住房公积金贷款，以往对于短暂的打工者并不能享有住房公积金贷款，但是为了社会的和谐发展，以便他们更好的服务社会，安心工作，企业也应该为其缴纳部分住房公积金。

服务管理信息化

在大数据时代，应用大数据对住房公积金信息进行管理，这对提高住房公积金效率有很大帮助。通过大数据，可以建立居民的大数据中心系统，随时随地监控居民的对住房公积金的缴纳和使用情况，同时还可以监控地区的住房公积金提取等情况。

当前人们使用住房公积金贷款受到地区限制，不可以跨地区使用，这也极大限制了住房公积金的使用效率，但是随着人口流动性的增大，人们跨地区工作和不断更换工作的频率逐渐增加，住房公积金的跨地区使用成为必然的趋势，未来通过大数据进行住房公积金的管理势在必行。在信息化时代，住房公积金的管理更加规范。

办事流程简易化

当前住房公积金贷款办理业务繁琐，而且申请时间较长，这大大降低了住房公积金的效率，满足不了人们的需求。在网络快速发展的时代，通过网络平台实现贷款业务办理，不用再像以前那样办理缴存、查询、提取等必须要到相应的部分排队等候，只需在网上直接申请即可，这极大缩短的办理时间。此外，在住房公积金的业务流程中，简化办理流程，提高办事效率，进一步完善住房公积金制度。

贷款性质差别化

随着租赁同权政策的推出，加之人口的流动性问题，未来人们可能倾向于租房子而不再单纯的买房子，所以住房公积金贷款性质应随人们的需求发生改变。当前制度要求只为购买房屋的人们提供住房公积金贷款，但是在未来的社会发展趋势下，租赁房屋将成为一种新的趋势，因此住房公积金应该适应趋势，扩大其支持范围，不仅能为购买房屋的居民提供贷款，也应该为租住房屋的居民提供贷款，实现贷款性质的差别化，满足人们的不同住房需求，让不同阶层的人们都可以使用住房公积金，提高住房公积金的利用率。

结束语

时下，住房公积金的发展趋势问题备受关注，尽管住房公积金制度在发展过程不断完善，但是随着时代的发展住房公积金制度仍存在一些滞后问题，为了更好地适应时代的发展和社会需求，应不断调整住房公积金制度，以满足社会和人们的需求，使得住房公积金更好的服务人们，促进社会的和谐发展。相关部门在进行住房公积金管理过程中，应根据住房公积金的发展趋势，结合时代发展潮流对其恰当管理，不可盲目照搬，应在以人为本的观念上合理管理住房公积金，使更多人们受益。