建筑地下室工程防水施工的探讨之我见

庄亚美

摘要：随着社会经济不断发展，我国建筑工程行业发展迅速，无论是建筑工程规模还是建筑使用性能，均得到了长足的发展和提高。在这环境背景下，高层建筑凭借其空间有效利用率高、占土地资源少等优势，在城市现代化建设过程中，得到了越来越广泛的应用，对于建筑地下室工程防水施工质量，也提出了更高、更新的标准要求。就现代高层建筑来说，地下室是其重要的空间构成部分，地下室结构的广泛应用不仅有效丰富了建筑的使用功能，同时建筑地下室也承载着重要的安全职能，如建筑地下室防水施工存在质量问题，就容易给建筑工程整体埋下严重的质量隐患和安全隐患。笔者即从建筑地下室常见渗水问题入手，就其防水施工注意要点，发表几点看法，以供相关人员参考。

关键词：建筑工程；建筑地下室；防水施工；要点

近几年，我国城市现代化建设发展迅速，带动我国建筑工程行业快速发展的同时，促使高层建筑在各地城市化建设中，得到了越来越广泛的应用，有效满足了现代人的多元化、个性化建筑需求。就现代高层建筑工程而言，其普遍配置有地下车库、地下商场等地下功能空间结构，此类地下空间的开发应用，一方面丰富了高层建筑的使用功能，一方面进一步提高了高层建筑内部空间的有效利用率。在实际工程施工过程中，施工单位需全面提高对地下室防水施工的质量控制，以避免发生钢筋锈蚀、混凝土渗水等质量问题，降低建筑地下室的使用性能，威胁建筑整体的使用安全。笔者即围绕建筑地下室防水施工，就其常见问题成因和防水施工技术要点，进行了分析和探讨，具体内容如下：

一、现阶段地下室工程施工常见的渗水问题及原因分析

（一）由于工程设计原因造成的地下室渗水

建筑地下室工程防水设计是一项系统、复杂的工作，对于相关设计人员内的业务能力和专业素质水平，有着较高且严苛的标准要求，如设计人员不具备相应的专业知识、技能，且无法根据工程实际需求，进行针对性的工程设计，仅关注地下室钢筋混凝土的厚度控制，则很难达到理想的防渗水效果。从工程实际的角度出发，可能造成建筑地下室渗水问题的原因众多，同一种渗水表现，可能由多种因素共同作用导致，常见问题包括工程设计没有对工程防渗指标和质量要求进行明确标注，致使施工人员未能严格控制施工行为规范；施工人员质量控制意识较为薄弱，致使混凝土结构后期碳化速度过快；以及，设计人员间的工作交流有效性差、图纸设计要求严格等等。

（二）由于工程施工原因造成的地下室渗水

目前，建筑地下室防水工程主要采用结构自防水结合卷材防水的施工模式，其中地下室工程施工质量直接决定了地下室工程整体的防水性能，如在地下室施工过程中，施工人员不能针对地下室防水要求，进行针对性的防水处理，或未进行有效的质量控制措施，就无法保障地下室防水性能达到工程设计标准要求，从而造成地下室渗水问题的发生。目前，建筑地下室的结构仍以钢筋混凝土结构为主，如混凝土材料性质与工程设计要求不符，或混凝土配合比确定缺乏科学性，就容易造成混凝土抗渗性能差的问题。同时，如在混凝土浇筑施工过程中，施工过程出现中断，不能保证浇筑施工的连续性和完整性，也会由于裂缝的产生降低混凝土工程质量。除以上问题外，预埋件施工位置不合理、振捣不实等问题，也会降低地下室工程的施工质量和防渗性能。另外，从防水卷材施工的角度分析，卷材质量不过关、卷材性质与工程设计要求不符、施工人员未进行科学的技术交底、卷材施工程序不规范等，也会降低工程自身的防水性能。

二、地下室防水工程施工主要的质量控制措施

（一）起鼓问题控制分析

起鼓问题主要是由于基层施工质量不过关、涂层表面存在冷凝受热气化问题、以及水汽蒸发等原因造成的。针对这一质量问题，施工人员首先应全面清理起鼓问题部分，使基层充分暴露，保持潮气的有效排除，确认基层干燥后，涂刷基层处理剂，再依次进行防水层的铺贴，并适当增加卷材层数，从而保障问题的有效处理。

（二）破损问题控制分析

施工人员完成卷材防水层施工后，在细石混凝土保护层施工阶段，还可能由于材料、技术等原因，造成划伤、碰破等问题，从而破坏防水层的完整性和完好性，降低防水层整体的的防水性能。对于划伤程度较轻的损伤，可采用聚氨酯涂膜进行防水维护；对于划伤程度较重的损伤，应彻底清除损坏部分，使基层裸露之后，再根据相关标准予以处理。

（三）翘边问题控制分析

翘边问题大多是由于基层处理不规范造成的，同时底板含水率超标、细部施工基层干燥性不足等也会造成翘边问题的发生。鉴于翘边问题的产生原因特殊性，针对这一问题，施工人员首先应注意做好各施工环节的排水、干燥工作，并认真进行基层处理剂的涂刷施工，综合防止翘边问题的发生。

三、地下室防水工程施工技术应用注意事项分析

（一）钢筋混凝土结构施工相关防水技术应用注意要点

钢筋混凝土结构防水技术具体是指通过在混凝土材料中混合防水剂的方式，提高建筑地下室钢筋混凝土结构整体的防水、抗渗性能，从而避免地下室渗漏问题的发生，降低地下水对于地下室工程结构的侵蚀作用。就建筑地下室工程施工现状来看，钢筋混凝土结构防水技术的应用范围较为广泛，是一种实用性较高的防水施工技术，施工过程中需注意以下几点內容：一，加强混凝土材料自身性质和质量控制。混凝土材料作为建筑地下室工程的基础组成部分，其本身性质和质量符合工程设计标准要求，是保障工程顺利施工，提高工程整体防水性能的重要保障。因此，在实际施工过程中，施工人员需从材料采购、施工应用等各个环节入手，全方位加强对混凝土材料的治疗把控，重点加强水泥原料的使用控制，避免地下室渗水问题的发生；二，工程正式施工前，施工单位需通过科学的试验确定混凝土材料的混合比，并严格遵照这一标准进行混凝土材料质量控制，不得私自改变配合比，从而保障混凝土工程施工的顺利进行；三，混凝土工程施工过程中，施工人员必须保障混凝土浇筑作业的连续性和完整性，禁止发生施工中断问题，混凝土坍落度应保持在14.0～18.0cm范围内，从而提高混凝土工程的施工质量和防水性能。

（二）建筑地下室工程“JS”负荷涂料防水技术应用要点分析

所谓“JS”负荷涂料是一种新型的复合聚合物防水涂料，主要原料由水泥和丙烯酸酯构成，具有较高的强度和延展性。施工人员应控制“JS”复合防水涂料均匀涂刷在地下室维护结构表面，简化工程施工要求的同时，完成对地下室围护的防水保护。另外，在“JS”复合防水涂料施工过程中，施工人员还应注意涂料配合比的控制，严格控制配料比例和搅拌时间，同时还要做好底层、下涂层、中涂层、以及上涂层等各个部分的涂层涂刷施工。

结语：

综上所述，随着我国建筑工程行业不断发展，相关单位及人员需全面提高对建筑地下室工程防水施工的重视和关注，从既有的几点问题成因入手，通过混凝土防水施工技术、防水涂层技术等技术的应用，综合提高地下室工程的防水性能，从而促进我国建筑地下室进一步的应用和发展。

参考文献

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