探究楼房建筑裂缝分析防治及防水施工

孙云龙

（黑龙江省四建建筑工程有限责任公司）

摘 要：建筑工程在逐渐的发展，人们的生活水平在逐渐的提升，虽然建筑施工技術也得到了全面的发展，但是在整个工程施工中，经常会出现较多的问题，裂缝就是其中一个十分重要的问题，在施工的过程中是经常出现的，在整个建筑施工的过程中，如果没有将裂缝问题解决好，那么整体的施工质量就容易出现较大的问题，尤其是楼房的施工，在楼房的施工中，裂缝也是一个较为常见的问题。本文就是对楼房建筑裂缝分析防治及防水施工进行分析，为相关的研究提供借鉴。

关键词：楼房；建筑裂缝；分析防治；防水施工

建筑施工在建筑工程中一个十分重要的环节，在建筑施工的过程中，经常会出现裂缝的现象，裂缝现象的出现就说明楼房建筑的施工质量有着一定的问题，在整个施工的过程中也需要对裂缝问题进行分析，提出具体的解决措施，除此之外，还要对可能出现的渗漏问题提出具体的防水措施，在楼房建筑的施工中是非常重要的，一定要引起我们的重视。

一、楼房建筑中出现裂缝的危害

楼房建筑中经常容易出现裂缝，裂缝问题的出现是非常严重的，会影响着整个工程的施工质量，裂缝是当前楼房建筑中较为普遍性的问题，楼房建筑在混凝土结构和砌体结构上都有可能会出现裂缝，裂缝的出现也为一些水分提供了进入房屋的通道，在水分进入到了楼房建筑中，就会导致裂缝中的钢筋受到一定程度的腐蚀，经过了一定的年限就会出现较大的问题，也会加快混凝土碳化的速度。

除了上文描述的危害，也会出现化学腐蚀，化学腐蚀的出现会减少钢筋的使用寿命，对钢筋的应用是没有任何的好处的，在整体的楼房建筑施工中也有极大的危害。如果砌体结构出现了一定程度的裂缝，那么就会出现渗漏等现象，这样就会降低整个建筑的使用寿命，严重的楼房建筑还会影响到住户的生命安全，对人们的居住有着很大的影响。如果是混凝土结构出现了裂缝，那么就会导致内部的钢筋出现腐蚀的现象，这样对整个的施工是极其不利的，需要得到我们的注意，这些都会影响着建筑的质量，除此之外，也会用户的感官造成一定的影响，因为出现了裂缝，经过风雨的侵蚀，就会导致整个建筑出现脱落等现象。裂缝问题已经成为了人们关注的重点，楼房建筑对整个社会的经济也会有着一定的影响。

二、楼房建筑裂缝分析及其防治方法

（一）楼房建筑裂缝出现的原因

楼房建筑中裂缝问题是经常出现的，在整个建筑在使用的过程中，会受到载荷的影响，载荷分为两类，一类是第一载荷，另外一类是第二载荷，这两种载荷都会产生影响，第一载荷是静载荷、动载荷和其他的载荷，第二载荷有温度、沉降和收缩，如果是外载荷，就会引起墙体的裂缝，因为外载荷是直接作用在楼房建筑上的，第二载荷在使用的过程中也会出现裂缝，因为应力的出现是导致裂缝出现的最为直接原因，随着应力的增加，当应力达到了一定的程度就会出现较大的裂缝，对整个建筑的墙体产生一定的影响。应力的大小也与楼房建筑的结构有关，会随着楼房建筑结构刚度发生变化。

（二）楼房建筑裂缝的防治方法

1.砖混结构接缝的防治方法

砖混结构在施工的过程中是经常使用的一种结构，这种结构是较为传统的建筑结构，在施工的过程中经常会出现裂缝问题，裂缝问题的出现对整个建筑施工都有着一定的影响，除此之外，还会影响到整个建筑质量。砖混结构主要是由砂浆、粘土砖和墙体砌筑形成的，砖混结构出现裂缝的形式有两种：一种是地基不均匀沉降引起的，另一种是温度应力变化引起的。温度应力引起的裂缝一般不会危及结构安全，但不均匀地基沉降会削弱墙体的承载能力，甚至导致墙体和房屋的倾斜，裂缝的形态有斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝和不规则裂缝等。要对砖混结构墙体的裂缝进行防治，可以采取针对性的措施，控制竖向裂缝时可以减少房屋的长度，设置伸缩缝，对于减少楼盖上的裂缝效果非常好；控制水平裂缝主要是针对屋顶圈梁下2-3皮砖的灰缝，防止水平包角缝的形成，在墙体的两端进行控制。

2.墙体裂缝及防治方法

墙体的裂缝可以根据位置、出现的时间、裂缝的发展变化、诱发因素等来进行分析，如地基不均匀沉降大多发生在房屋建成之后，工程修复的难度较大，因而及时的控制可以改善楼房建筑的质量。墙体裂缝出现后，不能急于处理，而应对裂缝进行分析，对于一般性的裂缝，可以用砂浆堵抹，不影响安全使用即可；对于大小不一、裂缝宽度不规律的情况，可以将缝隙两旁坏砖超出，在内部喷入高标号砂浆，然后填入整砖进行修补；对于裂缝比较严重的，可以在墙面敷设钢筋网体，并用穿墙拉筋进行加固，关注混凝土后分层抹水泥砂浆。

三、楼房防水施工技术

（一）基层施工

钢筋混凝土屋面板面施工时，要求安放平稳牢固，板缝间必须嵌填密实。钢筋混凝土屋面板板面应刷油一道或铺设卷材作为隔汽层以防止室内水汽渗入保温层，采用油毡铺设隔汽层时应满铺，搭接宽度不小于50mm。

（二）保温层施工

保温层采用的材料，可分为松散保温材料或整体保温材料。保温材料的含水率应符合设计要求，无设计要求时，相当于该材料在自然风干状态下含水率；憎水性胶结材料不得超过5%，水硬性胶结材料不得超过20%。松散保温材料应分层铺设，适当压实，每层虚铺厚度小于150mm，压实程度与厚度应事先根据设计要求试验确定，保温层压实后不得在上面行车或堆放重物。

（三）找平层施工

屋面找平层的做法找平层施工前应清理干净基层，彻底清除结构面上的松散物，并将底层洒水湿润，浇筑时，应用滚筒和尺方滚、压、赶、使其密实，在水泥初凝前压实抹平，水泥终凝前完成收水后应二次压光，并及时取出分格条，养护期不得少于14d，经干燥后方可铺设防水层。平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

（四）分格缝的设置及做法

防水层的分格缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，其纵横间距不宜大于6m，深度宜贯穿整个防水层厚度。使防水层因受到温差、砼干缩结构变形等因素影响所造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层分格缝宽度宜为20～40mm。分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气。

四、结论

综上所述，楼房建筑的裂缝对建筑的安全性影响很大，严重的还会造成伤亡情况，因而研究楼房建筑裂缝产生的原因，并且提出相对的防治措施，对于改善楼房建筑的质量和安全性有着重要的作用，我国的楼房建筑是居民楼的主要形式，因而相关方面的研究意义重大。

参考文献：

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[2]孙艳凤.论砖混建筑裂缝产生的原因分析及其对策研究[J].城市建筑.2012（09）