中小户型住宅精细化设计分析

摘 要：随着社会经济的不断进步，我国建筑行业取得了飞速发展，为了满足多种用户的需要，中小户型住宅建筑涌现出来。中小户型住宅的用户在房屋人性化和细节处理以及舒适性等方面，同样有着更高要求，不是简单设计就能满足的，因此针对这种类型住宅的精细化设计显得更加重要。本篇文章就该类型住宅精细化设计做深入分析，提出了如何在建筑各个方面展现出精细化设计。

关键词：中小户型；住宅；精细化设计；分析

住宅类建筑物的设计工作中，针对居民生活方式、行为特征进行的建筑设计，才能称之为精细化设计，应该对人们活动需求做充分考虑，达到住宅空间布局都足够完善。一定要达到合理布局空间、住宅内部空间功能完善、空间尺度怡人、各个管道布线合理美观、符合人体工程学、能够充分合理利用每个空间的标准。精细化概念出发点是人性化与高度的舒适化，设计工作中关键点在于住宅整体功能完善，从而可以体现出设计整体性、规范性、标准性。

一、 中小户型住宅精细化设计的具体手法

（一） 规划设计

中小户型住宅建筑设计在初期的规划时就应该站在整体上考虑。首先考虑该类住在小区规划设计，其总体平面布置必须从地貌、地形等角度出发，突显出该社区特点，考虑该地的交通组织，确保小区之内有一个良好的环境。其次，考虑小区规划设计的人脉人话和地域传统，展现出个性化居住。再次，该种类型的住宅设计应该考虑到多样化规划，显示出地方人群特征和地方特征。最后，建立健全小区公共基础设施，充分利用社会公共的服务设施，建设该小区内配套设置，达到综合共享的效果。

（二） 组合单元

传统建筑设计工作中常见的组合单元是一梯两户，这种组合形式在平面的日照、通风、采光等方面都比较好，室内的布局也非常合理，是大家公认的最佳组合形式，但是存在一个缺点，公摊面积比较大，针对中小户型用户来说，需要的更大使用系数，因此，组合单元可以组合成一梯五户到六户，组合形式不限于一种。塔型组合的套数更多，外墙建筑更加自由，能够开窗的面也更多，中小户型住宅应用这种塔型，才比较合理。这种类型建筑下，需要解决每户的通风、采光、日照等问题。建筑设计师应该尽量优化中小户型住宅设计，尽可能减少用户公摊比例。一般先要将住宅层数和级别确定出来，确定出合理的电梯数量与疏散梯的数量。基本舒适度保证前提下，可以合理确定出疏散走道、控制大堂、管井、机房的面积。

（三） 空间尺度

适宜的空间尺度会让居住的人感到适宜，功能空间合适尺度才能让生活的舒适性提高。居住人对于一个住宅舒适度感受是以空间感觉为前提，空间如果过大，会让人感到冷漠空荡，而空间尺寸过小，则让人感到过于狭小压抑。住宅功能空间面积一般取决于服务主要的家具、设备设施、人体、操作空间等，这些功能空间有机结合在一起，可以从每个空间具体功能决定其面积。具体会考到使用面积、短边净距、家具布置墙面长度等等。

住宅室内空间一般分成公共门厅、主要居室、居室辅助空间。主要居室还包含了卧室、客厅、餐厅、书房等，居室辅助空间也有卫生间、厨房、玄关、阳台等等。空间精细化设计应该做好三个方面：首先，清晰的功能分区，也就是说将室内的公私分离。居寝分离、动静分离、洁污分离；其次，紧凑平面布置，相联系的房间聚集在一起，以便使用；最后，室内便捷的交通线，户内活动不适合穿行到其他室内，一般不会出现交叉。空间分解部位的设计，应该着重强调各个方面的独立性，尤其是卧室之间的独立性，确保聚居住个体的休息舒适度和私密程度。储藏空间合理设计，进而最大可能设计出更多带有储藏功能的空间，以此提高空间利用程度，使得小户型住宅增加干净和整洁，大大提高舒适性。

二、 功能空间精细化设计具体措施

（一） 公共门厅部分设计

合理控制门厅公摊面积，并且要合理布置设备管道。如果是高层建筑，电梯间则是重点考虑的对象，怎样能保证经济化设计成为关键，购房者希望公摊面积越小越好，建筑开发商业希望公摊面积最小，所说建筑设计师应该把握好公共门厅的设计，即在使用标准范围内，有可以尽量减低公摊面积，经济合理。设计初期应该同设备工作近协调与配合，合理精准化配置管井，还应该将面积缩小到最小，避免浪费一些无谓面积。将管线走线和消火栓的平面位置做到合理化組织，管井还要方便操作，内部空间不能多于狭窄。每一个通道在宽度和长度上保证合适，门厅设计整洁美观，还应该确保开启位置不会影响到日常时间居民出入。相邻户门开启方向合理设计，一定不要出现相互碰撞和当道的问题。

（二） 居室空间精细化设计

居室内空间的设计应该进来的合理，面宽的宽度保持较大，应该以总面积为基础，适当酌情各个面积，进而餐厅和厨房还有起居室可以形成一种较大的接触面。主卧室是居民个人生活空间，必须要保证私密性，不能受到其他空间中活动影响。主卧室面宽适当提高，才能配备辅助设施，像床头柜，还要设计床两旁的开关。次卧室功能不是单一的，因此更应该从多个角度考虑空间大小和位置布局的问题。站在精细化视角去看，重点放在空间尺度同家具布局之间的联系上。次卧空间还应该满足结构布局合理和空间美观的要求，这就是一个工程。设计师不但要对人体尺度哟一定了解，还需要了解家具的各种尺寸，对于日常生活有着丰富认识的设计师才能设计出完善的设计图纸。其能在头脑中事先构想出家具布置场景，以便合理设计各个功能空间。功能空间精细化设计部分，还需要重视各种梁和不同柱的布置，防止客厅有大量的穿越，柱外凸、结构梁等问题；事先安排好电气表箱、插座、开关的位置，注意立面的高度，防止杂乱无序问题出现。

（三） 居室辅助空间的精华设计

中小户型住宅精细化设计重点在于提高空间利用率，但是每个住宅的辅助空间都有限，但是使用频率却非常高，还具备家庭收纳的功能，所以如何高效利用辅助空间具有重要意义。

厨房是住宅中使用频繁的空间，同时其内部管线和设备复杂，是一个住宅的“心脏”，内部需要满足一定收纳需求，对于精细化设计来说，是一个要求比较复杂的空间。以每日炊事活动过程为设计主线，还需要充分考虑到洗碗池、灶台、橱柜、冰箱等设施的摆放空间，还要强调整体性与精确性，因此这部分空间设计需要充分考虑到各种可能需求，与橱柜配合完成精细化设计。

卫生间的精细化设计，住宅内空间中设备和设施以及管道集中的地面就是卫生间，该功能空间内需要将各种管线和洁具的布置更加紧凑，从而提高空间的利用率，使用起来也更加方便。该部分空间设计应尽可能合理，避免装修时用户进行二次修改，用户自行改变管道线路的布置，还会影响到下层住户。社会经济不断发展，居民对卫生间有更多要求，像洗澡、洗衣、更换衣服等等功能，这些功能都需要卫生间狭小的空间完成。因此，在具体设计过程中，设计师应该详尽考虑居民要求，合理利用空间，满足各种功能需求。

三、 住宅细部精细化设计

（一） 门窗设计

门窗是建筑中基本结构，关系到建筑内部采光和通风问题，同时对于居民来说，能够通过门窗看到室外美景，有着沟通内外、开阔视野、塑造景观、愉悦心情的积极作用，因此中小户型住宅设计中同样不能忽视门窗的设计。首先要考虑功能需求、经济水平、气候特征、能源消耗等方面；其次，需要分析门窗制作、安装、运输等客观因素的影响。运用精细化设计，尽最大可能满足住宅使用者的需求，合确定出合理的门窗尺寸和位置，以及窗户形式和材料，保证整体住宅的美观性和合理性。

（二） 空调机位置的设计

现今随着电器的发展，人们更愿意使用空调，逐渐将电扇设备所取代。空调安装时需要外挂在墙面，这就需要建筑设计方案中设计出合理的挂装空调机的位置。如果没能提前将该位置确定出来，未来外挂空调的时候，则会影响住宅整体的美观性，一定程度上也影响了住宅质量。精细化设计应当能够满足外观整体美观的要求，因此需要合理预留出空调机外挂位置，综合考虑住宅结构、电工种定等方面，研究出该位置与排水管、预留洞口的平面关系，这样才会达到精细化设计的要求，标准和精确地确定出该位置。

四、 结束语

综上所述，中小户型住宅实施精细化设计应用从多个方面进行考虑，包括整体規划、功能空间、住宅细部等，以用户基本需求为出发点，着重合理利用各种空间，让空间发挥出最大使用价值，进而达到精细化设计，以便更有效地提高中小户住宅用户的生活品质，满足建筑市场各类需求。

参考文献：

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[4]乔欣凯.探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法[J].华东科技：学术版，2017（4）：120-121.

作者简介：

李加伟，北京市，北京上柏建筑设计咨询有限公司。