房建工程施工质量控制要点探析

文/陈东阳 吴欣贵,河南卓阳建筑工程有限公司

房建工程施工质量控制要点探析

文/陈东阳 吴欣贵,河南卓阳建筑工程有限公司

房屋的建设质量直接关系到人民的生命财产安全，是衡量房建工程施工的重要指标，为了保证施工企业的经济效益和施工质量，必须要重视房建工程施工质量控制。房建工程施工具有隐蔽性、工程量大、施工复杂等特点，容易受到多种因素的影响，因此，施工质量问题频频发生，房建施工单位必须要立足于房建工程施工现状，制定有针对性的质量控制措施。

房建工程；施工质量；控制要点探析

1 导言

随着当前人们生活水平的不断提高，人们对房屋建筑各方面的要求也越来越高，因此地基基础工程施工的重要性逐渐突显出来，地基基础工程施工技术的应用可以有效提升地基的承载能力，同时提升建筑的抗沉降性和抗震性，将地基基础工程做好，可以为人们提供安全的居住空间，保证房屋整体稳定性、结构牢固性，为人们的生命财产安全提供有力保证。

2 房建工程施工质量的影响因素

2.1 质量管理控制不当

房建工程包含了很多种类，比如居民建筑、商业建筑等，不同建筑（类型），其修建模式也不尽相同，但总体都是由管理人员控制着整个工程的质量，管理不当是影响施工质量的重要因素之一。施工管理者往往为了追求单一的经济利益，不惜缩短施工工期，甚至在建筑材料上偷工减料，严重影响施工质量。

2.2 房建设计存在不足

每项工程都有专门的工程设计，这一步无疑是影响房建工程质量最为重要的因素之一。可以说工程设计的水平高低直接决定了房建工程的质量水平。但却经常出现由于设计人员不够专业，缺乏责任心，不结合实际情况生搬硬套，导致设计在实施过程中出现各种问题，进而引起这样或那样的质量问题。

2.3 材料选择存在问题

房建工程所需建筑材料众多，包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、复合材料等等。材料是构成建筑的基础，因此，材料的选择和使用对房建工程质量好坏的影响不言而喻。建筑行业在选择材料上也是不断革新，比如合金材料在门窗上的使用逐渐替代了以往的木质材料，不仅提高了安全性，也增强了室内保暖性。但材料一旦选择不当，带来的损失将是不可估量的。

3 房建工程施工质量控制要点及措施

3.1 房建工程施工前的控制措施

3.1.1 建立有效的监督机制，制定施工管理制度

依据房建工程的实际情况，由专业的人员对房建工程管理制度进行编制和完善。在编制工程管理制度的过程中，可以通过借鉴相似工程的经验，在原有的管理制度上加以修正和完善。在制定管理制度的同时，建立有效的监督机制，不仅可以对工程施工问题进行有效的监控，而且可以增加施工管理制度的执行力度。

3.1.2 加强施工图纸的审核及技术交底的管理

施工图纸是保证房建工程施工质量的重要基础条件，所以在房建工程施工前，必须加强施工图纸的审核，保证施工图纸的准确性。同时施工人员要熟练掌握施工图纸所有内容和设计理念，以保证房建工程施工质量。

3.1.3 加强施工组织的管理，优化施工组织设计

（1）合理安排施工工期。在工程施工过程中，依据不同施工阶段的实际情况，制定合理的施工细则，抓住施工要点，保证施工进度，实现施工工期预期目标。（2）施工工序完美衔接。在房建工程施工中，施工专业和工种繁多，对于同专业及同工种的施工工序进行综合管理，而对于不同专业或者不同工种的施工工序进行完美的衔接。（3）施工计划的细分化管理。将房建工程的施工进度总计划进行细分，可分为进度月计划、进度周计划及进度日计划，有利于施工进度计划的管理和控制。

3.2 房建工程施工过程中的控制措施

3.2.1 对施工原材料的控制

选择信誉高的厂商，并要求厂商出示材料的质量保证书。不可盲目追求低价劣质的材料，应选择物美价廉的材料。加强对采购人员的培训和考核，提高采购人员的责任意识，把好材料质量关。建立有效的监督机制，约束材料采购者的行为，避免采购人员不法行为的出现。同时对采购材料进行有效的检测，保证施工材料的质量。

3.2.2 提高施工人员的整体素质

施工人员的整体素质对施工质量有着很大的影响，所以必须加强对施工人员的培训和考核。施工单位定期对施工人员进行培训和考核，提高施工人员施工技能，增强施工人员对施工质量重要性的认识，并掌握施工安全、施工质量标准及施工管理制度等相关知识，在不断的学习和工作中提高自身综合素质，从而提高工程施工的质量。

3.2.3 加强施工设备的维护和检修

用于工程施工的设备主要包括机械设备及施工工具等，施工人员要依据工程的实际情况选择适合的施工设备，并对施工设备进行有效的维护和检修，使得施工设备保持良好的运行状态，以保证工程施工进度。

3.2.4 对工程施工工艺的控制

施工工艺是房建工程施工质量的重要影响因素之一，所以在房建施工过程中要注重施工工艺的管理，对于容易出现的质量问题进行有效的控制。例如房建工程模板施工部分，要把模板和模板支撑的强度、刚度、接缝、平整度、预埋件及截面尺寸等作为模板施工质量的控制要点。又如房建工程钢筋施工部分，要把钢筋的质量、焊接、绑扎及锚固，钢筋网的宽度、长度及网眼尺寸，骨架的长宽度、箍筋间距、保护层及受力筋等作为模板施工质量的控制要点。

3.3 房建工程竣工后的控制措施

在房建工程竣工后，对房建施工成品进行有效的检查和控制，做好房建工程的验收工作，以保证房建工程的施工质量。验收工作主要由施工单位安全检查部门和技术部门共同完成，对房建工程进行全面的监察，施工单位检验合格后，再由工程建设客户进行再次验收，通过反复验收，以保证房建工程的质量。

4 结语

住房与每一个人息息相关，随着生活水平的提高，人们对住房质量的要求越来越高，房建工程的施工难度逐渐加大，施工质量控制也面临着新的挑战。目前，房建工程施工中普遍存在着监督管理不到位、施工工序繁杂等问题，为了解决这些问题，施工单位要不断加强对房建工程施工前、施工中、施工后进行全面的控制，同时积极进行工艺革新，简化施工工序，并建立一支高水平的施工与管理队伍，保证房建工程的施工质量。

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