三岁房主了不断父母恩怨

□潘登

三岁房主了不断父母恩怨

□潘登

儿子不是亲生的

刘海峰与田蜜婚后两年，他们的小宝宝乐乐降生了。两口子感情一直都很稳定，有了乐乐后，一家三口更是其乐融融。

2014年银行降准降息以来，北京的房价再次大幅上涨。在房价上涨的驱动下，全民抢房的热潮不断上演。刘海峰决定买房。当年6月，刘海峰在朝阳区阳光花园小区看中了一套130平方米的房子。去售楼部交钱办理手续时，刘海峰遇见熟人小李，二人便聊了起来。小李告诉他，现在为了降低购房成本，许多人以子女的名义购房。对方称把房产登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费，同时，房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时遭分割。听小李这么一说，刘海峰想，反正房子将来也属于儿子。用儿子的名义买房既方便又省钱，何乐而不为呢？但到售楼处一问，工作人员告诉他，如果孩子不满18周岁，房子要登记在孩子名下，就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性规定。没办法只能一次性付全款，刘海峰拿出户口簿和银行卡，将房子直接登记在了儿子乐乐名下。

2016年3月3日，刘海峰和妻子田蜜带着儿子乐乐去逛街，儿子看到义务献血车后说：“我是O型血，是不是万能输血者？”这时，刘海峰看到妻子眼中闪起了一丝异样的表情，就觉得很奇怪，连忙问儿子：“你怎么知道自己是O型血？”乐乐天真地说：“是妈妈告诉我的。”

这下刘海峰更增添了疑问，他从来没有问过儿子的血型，以前也听旁人开玩笑说儿子完全不像自己，他也没太在意，现在联想起刚才妻子异样的眼神，他决定带孩子去做DNA亲子鉴定。

3月10日，刘海峰带孩子去北京协和医院做了DNA亲子鉴定。一周后，亲子鉴定的结果让刘海峰一时有些发懵：乐乐不是他的亲骨肉！

离婚后房产落空

当时妻子也来了，看着鉴定书，田蜜显得有些不知所措，她不停地问鉴定中心的医生：“你们是不是弄错了？”在得到鉴定结果准确率为99%的答复之后，田蜜沉默了，一段往事浮现在她的脑海。

2011年6月，在一次朋友聚会上，田蜜邂逅了大学同学郝宇。郝宇已是一家汽车制造公司的总经理，事业有成的他没有成家，一直在四处打听田蜜的消息。

田蜜深受感动。多年不见，两人聊了很久，郝宇成熟的魅力，儒雅的口才，俊朗的外表，就连那唇角不经意间的浅笑，也让田蜜如沐春风，她不由自主地想起在大学里郝宇追求她时的一幕幕往事，甚至有些后悔当初错过了他，当天晚上二人发生了关系……

从鉴定中心出来，两人各怀心事地回了家。想到接下来要面临的问题，田蜜将孩子送回了娘家。当晚田蜜返回时，却发现丈夫不在家，她一个人在床头独坐到天明。

第二天晚上7点多，刘海峰回来了，他满口酒气醉醺醺地对田蜜说：“咱们离婚吧……”自知理亏的田蜜同意了。

由于田蜜是过错方，在财产分割时法院判决没有采取平分，同时考虑到儿子乐乐年龄尚小，所以抚养权归田蜜，离婚协议双方都没有异议，但在关于儿子乐乐买的房子归属权上发生纠纷。刘海峰本以为当初是自己一次性付全款买的房子，现在可以索要回来，万万没想到一切都出乎意料。

律师告诉他，将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。离婚后，夫妻一方想要处分登记在未成年孩子名下的房产，还需同为监护人的另一方提交证明手续。

出于对未成年人合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权，禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。

按照正常程序，子女名下的房产，要等到子女年满18周岁之后，经其同意，父母才可以出售。如果子女未满18周岁，父母想出售子女名下房产的话，则需要首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格后，还需要签保证书，确保出售子女的房产是为了子女的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况才可以，否则想出售子女名下的房产是比较难的。

从法院出来，刘海峰越想越不甘心，当初他花400万元为乐乐购买的房子现在增值到800万元，如果按照法律规定想出售房子要等乐乐满18周岁！

弑子歹念生

离婚后，田蜜作为孩子的监护人，带着乐乐住进阳光花园小区里，刘海峰整天想着如何夺回属于自己的房子？

一天，刘海峰在家里一边喝闷酒，一边看电视。看到某侦探类的电视剧时，一个邪恶的念头蒙上心头——要想夺回房子的归属权，唯一的办法就是乐乐死了。如果乐乐死亡，房子就自然回到他的名下。可是乐乐整天和母亲在一起，想下手根本就没机会。

为了有机会接触乐乐，不让田蜜对自己产生怀疑，刘海峰改变态度希望和田蜜重归于好，经常买些礼物看望乐乐，刘海峰的突然转变让田蜜误以为他原谅自己了，希望可以和他早日复婚。

2016年8月6日，田蜜要去外地参加单位的培训，乐乐就交给了刘海峰带。当天北京市气温高达38℃，从游乐场出来，刘海峰将车开到一家西餐厅边上的角落停了下来，他让乐乐在车上别动，谎称自己先去餐厅看看有没有空位。当时，刘海峰没有打开车内空调，在烈日的暴晒下，车内温度迅速上升……

一个小时后，刘海峰才从餐厅漫不经心出来，打开车门看见乐乐已经昏迷，双手握拳，全身发紫，失去了意识。刘海峰随即赶往医院求救，但乐乐已经由于重度中暑身亡！

当田蜜赶到医院时，刘海峰故意号啕大哭，称都怪自己太疏忽。回想起刘海峰平时是个极为细致缜密的人，怎么会无故把孩子留在车内？田蜜对乐乐的死疑窦丛生。在安葬完乐乐后，她去了出事的餐厅调出附近的监控视频，发现刘海峰在乐乐被困车上时曾来过车前，来回犹豫了几分钟后又返回餐厅。

田蜜将实情反映给了警方。警方通过对案情的分析，认为这是一起故意杀人案，并立刻对刘海峰实施逮捕审讯。

在证据面前，刘海峰心理崩溃，如实交代了作案动机和经过。目前，此案还在进一步审理之中，等待刘海峰的必然是法律的严惩！（文中人物均为化名。）

编辑钟健12497681@qq.com