建筑工程造价预结算审核工作要点探讨

殷增凤

摘要：建筑市场竞争日益激烈，建筑企业要在这样的市场环境中发挥优势，获得较高的利润，就要对工程项目投资严格控制。工程造价管理是工程管理中对重要内容，其中预结算发挥着控制工程造价的作用。建筑工程单位的工程造价人员在进行预结算审核工作中，为了避免存在误差，就要按照审核原则进行，采取相应的审核措施，以防止大量的资金浪费。随着工程造价预结算审核工作提高质量，就能够有效地控制好工程投资，工程资金的周转也更为顺畅。随着工程造价管理工作的有序展开，工程预结算审核力度的加大，建筑工程质量也有所提高，建筑企业就由此获得更高的经济利润。

关键词：建筑工程；造价预结算；审核工作要点

引言

随着建筑行业的飞速发展，相应的也带动了社会经济水平的不断提高，而预结算审核工作作为建筑工程中的重要组成部分之一，不但能够有效控制施工成本，最大限度减少浪费情况，还能实现经济效益的最大化。但根据目前的操作现状来看，大多数建筑工程都由于自身的实际需求和要求导致造价预结算严重超出预期，不利于建筑工程顺利展开。因此建筑工程應对资源进行合理配置，保证审核工作的有效落实。

1、建筑工程预结算审核工作的主要内容分析

1.1基本原则

通常预结算审核工作在建筑工程的管理控制中占据着非常重要的地位，进而能够推动建筑企业朝向合理化方向发展。因此在进行建筑工程的审核工作时，首先需要明确该原则：第一，做好审核之前的相关准备工作，对建筑施工图纸进行全面深入的了解；第二，加强对审核资料的核实力度，保证其处于完整和准确的状态；第三，在具体施工期间，还要以工程的实际情况为基础与其配置相应的审核策略。

1.2明确建筑工程审核范围

通常在对建筑工程的审核范围进行明确时，首先需要以建筑工程的相关合同和招投标文案为主要参考依据，然后对建筑工程的合理性范围进行划分，主要包括总承包商和建筑工程责任方二者，进而有效避免出现施工单位重复上报或是多报的情况发生。

1.3针对建筑工程量进行有效审核

建筑工程量作为预结算工作有效进行的首要前提，是以工程量为中心展开的，并且在审核过程中，由于计算数量极为庞大，因而非常消耗时间和精力，并且其结果的准确性也不能得到良好的保障。因此在进行审核工作时，不但要严格按照相关规范标准落实，还要对施工图纸进行准确的把握和计算，进而避免出现误差现象。

2、常见的审核方法

2.1全面审核法

全面审核法在实际审核工作中较为常见，这种审订方式从工程设计开始，直到最后工序完成，做到了面面俱到，审订过程中所需要的工程量较少，工作人员工作量也不多，这也是其在竣工阶段审计中应用较广泛的主要原因。

2.2对比审核法

在工程项目结算审核过程中，对比审核常见的分析方法大致包括以下几种：其一，单方造价指标法。这种方法主要是对于用途和标准同类的项目而言，在对比审核中以单位面积的造价为主，能够更好地将造价审核的准确性体现出来；其二，分部工程比例法。主要应用于占有一定投资比例，而且相对独立的工程，可以直接根据各自所占的定额，提取直接费的比例；其三，专业投资比例。这种方法适用于对工艺技术专业性要求较高的工程项目，通过对专业投资的合理分配，使其在总造价中所占比例具有较好的合理性；其四，材料消耗指标。主要是针对施工材料，分析单位面积的耗用量，并对各种材料的单方消耗指标进行罗列。

2.3重点审核法

结算审核工作在强调其基础性的同时也要突出工作重点。对于审核工作中存在的某些重点与难点问题，一般采用的方法无法有效完成审核工作，并且无法保证其结果的科学合理性。鉴于此种情况存在，需要有特定的方法对难点与重点问题开展工作。集中精力解决主要问题，在保证工作结果合理性同时也能够有效提升工作效率。通常来说，该方法适用的对象是较为复杂的工程。

2.4筛选法和分组计算审查法

以单位建筑面积的工程量、用工和价格作为筛选法的审核依据，其属于一种统筹方法，在利用筛选法进行结算审核过程中，更侧重于施工图纸工程量的计算、定额费率的套用、合同文件等材料的签证、隐蔽工程验收等，并需要在施工期间进行全过程的跟踪审核，确保实现对工程造价的有效控制。分组计算审查法主要是针对具有内在联系的分部分项工程预结算的审订，充分利用工程相近计算基础关系来准确判断工程数量，有利于审核速度的提升，对于存在重复和类似工序建设的商品房工程具有较好的适用性。

2.5联合审查

就适用对象而言，该方法应用于对技术要求较高的工程。从实施步骤来看，方法在应用时需要组织相关方面专家召开全议，就结算工作审核提出问题，审核工作人员予以解答，在此基礎上针对不合理的地方进行修改，保证工作结果更加合理。

3、预结算审核工作所存在的主要问题

3.1虚增造价的现象

在建筑工程中，经常会存在着偷工减料的现象，这样一来就会导致价格控制比例失调，会导致项目缩减。此外，在审核工作中，材料的价格是其中的一项重要审核事项，但是由于受到市场变化的影响，所以就会导致合同价格与市场价格会存在着一定的差异。然而财会部门在审核过程中，因为对工程造价的认知不够深入，所以就对材料的价格变动也就不够了解，进而导致出现造价虚增的现象。此外，有些施工单位为了一己私利，为了获取更大的经济利益，会出现虚增造价的行为。

2.2设计图纸较为混乱

预结算审核工作开展是需要以设计图纸为参考的，但是，在一些建筑公司中，会经常出现设计图纸混乱的这一现象。而且在施工设计图纸以及竣工图纸这两者的概念上，审核人员未能将两者搞清楚，经常会将这两者混为一谈，从而使得预结算工作难以有效的开展。设计施工图纸是用于工程施工的，其中包含了建筑物的各施工细节；而竣工图纸是用于竣工之后，是对设计的变更以及材料的运用进行反映的图纸，这两者之间存在着显著的差异。因此，在今后的工作中，审核人员要对这两种图纸进行区分，防止对工程造价的预结算结果产生影响。

3.3工程变更联系单管理不严

在实际的施工过程中出现图纸、技术参数不符合现场施工要求时常有的，此时，必须通过填写工程变更联系单来对不符合现场施工要求的图纸及技术参数进行变更。现实的施工中，由于预审阶段工作没做到位，出现资质不符合规定的建设单位参与项目施工的现象，或因审计人员的专业能力不足、责任心不强，致使工程联系单的变更工作停滞不前，还有的施工单位为使自身利益得到提高，不惜一切手段，对工程变更联系单进行造假、篡改，以达到获取高额利润的目的。

3.4工程变更联系单监管不严

在实际的施工过程中出现图纸、技术参数不符合现场施工要求时常有的，此时，必须通过填写工程变更联系单来对不符合现场施工要求的图纸及技术参数进行变更。现实的施工中，由于预审阶段工作没做到位，出现资质不符合规定的建设单位参与项目施工的现象，或因审计人员的专业能力不足、责任心不强，致使工程联系单的变更工作停滞不前，还有的施工单位为使自身利益得到提高，不惜一切手段，对工程变更联系单进行造假、篡改，以达到获取高额利润的目的。

4、建筑工程造价预结算审核工作的要点

4.1熟练掌握预结算审核原则

在建设工程审核人员对工程造价预结算审核的过程中，相关人员必须对相关的审核原则有一个非常充分地认识以及熟练运用的能力，从达到有效保障工程审核工作的科学性以及合理性。在这一过程中，首先需相关审核人员对工程预结算编制的编制计价原则以及相关要求有一个充分的认识，同时，相关人员也应当对工程施工图有一个确切的认识，并对图纸中的所有细节有一个良好的掌握，只有这样才能保证工程施工图纸与工程实际建设内容相一致；其次，相关人员还必须要对工程招投标文件有一个透彻的理解与切实地掌握，同时也要对施工所用的工程人、材、机械的相关费用有一个更为确切的掌握，只有这样才能从根本上确保工程的控制价与市场的实际情况相符合。并且在计算统计的过程中，相关审核人员最好提前介入工程建设合同的起草以及谈判和签订等工作之中，只有这样才能保证工程建设双方所签订的合同全面并且准确。

4.2掌握预结算审核工作要点

（1）审核合同

施工合同是建筑工程造价预结算审核过程中非常重要的文件，其详细规定了工程造价结算的方法。不同的工程合同，不同的计价方式。所以，做好合同内容的审核工作，详细分析其计价类型，认真研究合同调价条款，最终审核工程价款。

（2）审核工程量清单

1）了解清单计价要求和计算原则；2）熟知施工图纸，了解现场实际情况；3）确保计算的工程量与招标文件相符；4）招标控制价与市场实况相吻合。

（3）审核中期款

1）按照合同要求审核中期付款情况；2）审核付款方式、节点以及比例；3）审核设计变更、控制现场签证。

（4）审核结算

1）审查工程结算与施工合同和招投标文件等是否相符；2）审查施工单位资料完整性和真实性；3）计算工程量费用；4）审核工程變更；5）原图纸未完成项目扣除与否；6）领用材料数量超欠与否；7）配合费用计算按规定与否等。

（5）审核计算机系统应用

众所周知，计算机应用系统对于整个建筑工程造价预结算审核工作可以起到很好地辅助作用，通过计算机系统计算工程量，能够将误差降到最低，还可以拓展视野，了解最新标准及价格信息，使预结算审核工作的效率和质量均得到显著提升。

（6）审核预结算的工作人员职业素养

预结算工作人员的职业素养直接关系到预结算审核工作的质量和效率。据此，预结算审核工作人员一定要具备优异的专业技能以及职业素养。

4.3加大对建筑工程施工材料审核的重视

由于建筑工程具有施工范围广、施工环境较为复杂等特点，因此一些工作人员出现虚报隐瞒的现象也是频繁发生，进而从中获得经济利益，而建筑工程的施工材料就是最容易出现问题的一项环节，其根本原因在于建筑施工材料的种类和功能逐渐多样化，再加上建筑材料市场价格的波动较大。因而施工人员在对材料进行价格预算的上报时，为了有效避免出现施工材料价格提高的情况，通常都会给建筑施工材料价格预留一些价格空间，严重的甚至还会出现虚报材料价格及数量的情况，影响到建筑工程造价预结算的准确性。因此为了有效避免上述现象的再次发生，建筑工程的相关编制人员就要积极展开定期的市场调查，及时准确掌握了解材料市场的最新动向，明确各种材料的实际价格，进而保证建筑工程预结算审核工作的顺利展开。

4.4深度优化预结算管理技术

在预结算管理模型建立后，施工企业要针对实际问题建立具有实效性的管理技术。一方面，优化工程计价模式，确保定额计价体系的完整程度。另一方面，利用熵-灰理论对工程造价进行分析。在管理参数体系中，选取m个不同的工程项目，将工程造价x0作为特征序列，n个影响因素，使其产生x1、x2、x3...，xn等作为比较序列，结合相关参数和数据，对其进行综合处理，确保结算效果和参数符合标准。计算开始前，管理人员要将原始数据进行消除量纲，转化成可直接运用的数据序列。

4.5熟悉精通工程量计算规则

建设工程造价中预决算的审核质量，从根本上来讲，主要依赖于建筑工程工程量计算的准确性，在这一过程中，只有对相关工程量的计算规则具有充分的了解，才能有效保障工程量计算的准确性。在工程量计算的过程中，相关单位要对工程隐蔽交叉部位的工程量计算加以注意。如在结构施工时，在结构梁与柱交接时，常由于交接方法计算的不同产生不同的工程量，这就需相关人员对工程尺寸予以注意，即注意扣除结构计算的重复部分，如果不加以注意，那么就会在一定程度上提高工程的工程量计算过高，最终导致建设工程的整体造价升高，使得建设单位的利益受到损伤。

5、结束语

综上，在建筑工程中，工程造价的预结算审核工作在其中扮演著重要的角色，能够使工程的施工更加科学合理，能够在一定程度上确保工程的施工质量。因此就需要审核人员努力提升自己的专业素质，要把握好审核工作中的相关要点；要与时俱进，对新材料以及新工艺进行及时的了解，以便使预结算审核的准确性得到进一步的提升。

参考文献

[1]樊慧青.工程造价预结算审核常见问题及应对措施[J].住宅与房地产，2016，（33）：103.

[2]李庚阳.浅析公路造价控制中的预结算审核[J].青海交通科技，2014，（6）：52-53.

[3]朱启文.建筑工程造价预结算审核工作中的问题及对策[J].中外企业家，2015，15（35）：88-89.

[4]魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].江西建材，2015，44（03）：273，275.

[5]原军.建筑工程造价预结算审核新思路探讨[J].价值工程，2016，35（21）：44-45.

[6]崔宝彦.刍议建筑工程造价预结算审核工作要点[J].价值工程，2014（5）：72，73.

[7]邱衍海.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J].中外企业家，2014（8）：93，95.