民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究

彭科钢

摘要：房屋是人们从事各种事业的基础，房屋的舒适度和防渗能力对人们的生活水平有着至关重要的影响。在生活中，渗漏问题的出现会对其造成负面影响，因此在对房屋建造的过程中应加强对防渗漏技术的使用，建造出防渗漏性能高的房屋，进而使人们居住的更加安心。本文通过对其渗漏原因和防渗漏原则进行简要说明，结合屋面、砌体外墙面、厨卫、门窗和地下室的防渗漏技术展开说明，以期为相关施工提出参考。

关键词：民用房屋；建筑施工；防渗漏；技术研究

引言

结合当前社会热点来看，住房已经成为人们关注的焦点，人们对房屋建造的要求日益提高，但由于技术存在缺漏，在对房屋进行建造的过程中会由于各种因素导致其质量存在漏洞，引发渗漏问题。这种问题的出现会给人们的生活带来诸多烦恼，因此加强该技术的应用意义重大，通过先进的防渗漏技术和高质量的施工来使房屋建造的可靠性稳步提升，让人们在良好的房屋中居住，为人们的各项活动奠定基础。

1、渗漏原因

造成房屋渗漏的原因主要有三个方面，若对这些因素不进行良好的掌控就会导致渗漏问题出现，因此要对这三点严格执行，进而确保房屋安全无虞。

1.1材料不达标

首先，材料不达标，材料的选取决定着施工质量的优劣，防渗漏材料更是如此。如果选取的劣质材料不仅会使施工遇到阻碍，还会在其投入使用会频发危险事件，造成严重的影响。在对材料选取时为使成本花费达到最小，选取了劣质材料，材料是建造的根本，若材料的选取出现纰漏则会对整个房屋造成严重的影响，渗漏问题也会因此加重[1]。

1.2施工不严谨

民用房屋在进行建造时并不像企业建筑那么精细，其在对房屋展开建造时不够严谨，对一些细节问题并未重视，施工随意性十分强。施工时根据自己心中所想随心所欲，对建筑知识和整体架构知之甚少，这就导致施工存在严重的质量问题，进而导致渗漏现象的出现。除此之外，施工人员并非专业的技术人员，对相关技术的运用程度不够娴熟，这也是渗漏现象出现的重要原因。

1.3质量不合格

与企业建筑相比，民用建筑施工的专业性较差，这就导致其对施工质量的检测存在纰漏。由于住户对施工状况不甚了解，而施工人员在此时便蒙混过关，导致施工质量不佳，进而在投入使用后出现渗漏现象。在进行防渗漏技术应用时，施工人员不具备专业技能，施工流程和工艺都存在一定的偏差，进而导致其渗漏性能无法达到预期的效果。在对房屋进行验收时，对房屋质检也存在一定的业余性，进而使渗漏问题愈发严重。

2、防渗漏原则

在对民用房屋展开防渗技术的应用时，应严格遵循其施工原则。首先，堵排结合原则，将防渗和排水相结合，增强防渗漏效果；其次，因地制宜原则，根据房屋所在地状况具体分析具体施工；再次，刚柔并济原则，将刚性防水和柔性防水进行结合，使其防水性能更优；最后，科学合理原则，通过对技术的使用来使整个房屋的质量得到保障，进而防止渗漏的出现。

3、防渗漏技术

3.1屋面

在对屋面进行建造時，通常具有两种结构形式，一种是平屋面形式，另一种是坡屋面形式。首先，在展开施工前，要对其基层进行相应的检查，除此之外还对要杂质进行清理。若在此环节出现纰漏则会对整体施工造成严重影响，因此纰漏一经发现要立即展开补强作业，使其达到标准要求；其次，对屋面展开相应的防水工序，增设防水层。在对其进行设置时应以屋面管道补孔工序结束为前提，进而确保防水层与管道达到协调统一的作用。在此工序中，应确保现场有专业的技术人员对整个施工进行宏观掌控，确保工程质量无虞；最后，其防水施工最重要的部分当属防水卷材的铺贴，因此应对该工序给予充分的重视。具体铺设状况如图1。

3.2砌体外墙面

砌体外墙是整个房屋的重要部分，首先，在对砌体外墙进行防渗技术时要确保墙面的清洁度达到标准的要求，若其墙面出现裂缝或破损，则需对其进行相应的补强工序，以确保其表面干净平整；其次，对墙面展开抹灰工序，在进行抹灰时一定要对其厚度进行严密的掌控，防止涂抹过厚现象的出现，值得注意的时，涂抹时要采用分层涂抹的方式；再次，在对防水涂料进行涂抹時务必要确保其均匀度，喷涂的次数应根据房屋施工的具体状况来制定；最后，对涂层进行一定的养护，养护应在涂层凝结固化后进行，养护方式为喷洒清水，养护的时间应超过三天。在对外墙进行施工时要对其穿墙螺栓防水进行密切关注，防止该部分出现渗漏状况。具体情况如图2所示，其中螺栓及套管的规格应根据施工的具体状况而定，在拆模后将螺栓烧断，混凝土凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷相应的防水材料[2]。

3.3厨卫

厨房和卫生间是水流量最多的两个部位，时常会出现技术和渗水的状况，因此对这两个部位使用防渗漏技术是十分必要的，在对这两个部分进行防渗漏施工时应对其整体结构进行严密的设计[3]。第一，对排水管道进行严格的检测，确保其质量达到最佳，防止出现漏水现象导致厨卫积水；第二，对地漏进行严格的设置，防止地漏出现堵塞的状况，；第三，通过严格的试水试验来确保各个灌缝的严密度，使其防水性能得到保障；第四，在对防水层数量进行选取时，应尽最大可能设置五层；第五，在对其楼板进行装修施工时一定要根据设计图进行施工，避免出现纰漏导致渗水；第六，在对地砖进行铺贴时，一定要确保其平整；第七，在使用防渗材料进行防渗漏加强工序时，一定要将涂料抹于管道各个连接点处[4]。

3.4门窗

结合民用房屋的状况来看，其门窗渗漏的部位主要是在门窗与墙面的结合出。如果施工人员在对门窗进行安装时不注重其严密度则会引发渗流现象。总结接缝经验来看，此缝隙保持在20毫米到30毫米间为最佳。门窗的框架与墙体的连接应使用镀锌脚架，除此之外，各个固件之间一定要连接紧密。门窗与墙体之间要进行防水填充，填充的材料应选取水泥泥浆，进而使其防水功能得到提升。在进行防水密封工序之前，要将其周边的杂物进行清理，保持其表面清洁，如此才能够使其更加严密，防水性更优。对一些特殊的门窗还要采取冲水实验，实验的时间应超过半个小时，进而确保其防水性能发挥出最大功效。

3.5地下室

通过调查分析可以得知，地下室易出现渗漏的部位为墙体交接的部位，漏水的形式主要有涌流和渗漏。因此在对地下室使用严密的防渗漏技术，首先，设置性能良好的止水带；其次在对墙体进行浇筑时要避免其出现变形状况；在此，防水层应与其整体结构形成一个连接严密的整体，通过外防方式与外贴方式相互结合来完成施工；最后，在对烟囱渗漏现象进行处理时，应确保孔距测量的准确性，进而达到预防渗漏的效果。

4、结束语

渗漏现象对人们生活造成的影响是十分严重的，因此在对房屋进行建造时应格外重视防渗漏技术的应用。对材料进行优质选取，进而为防渗效果奠定良好的质量基础。当前防渗漏技术已全面应用到民用房屋的建造中，对各个环节的施工展开监督，提高施工技术水平，使房屋的防漏施工质量日益提升，进而建造出防渗漏性能强的房屋。

参考文献：

[1]何璐，王晓阳.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析[J].工程技术：全文版，2017（1）：00105-00105.

[2]杨祝.研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用[J].决策与信息旬刊，2015（27）：263-263.

[3]张克峰，王金可.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].工业，2016（12）：00070-00070.

[4]谭淼.探究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术运用[J].工业，2016（11）：00150-00150.