北京租房记

刘延庆

凡租房，必先与人打交道，以三类人为主，合租者、房屋中介、房东。来京后，首先给我留下深刻印象的是合租者。说起房屋中介，我们一定会在前面加一个形容词，连起来就是黑中介。不错，几乎每个北漂都吃过黑中介的亏，我也不例外。

来京之前，我从未想到租房问题会成为让我头疼的大问题。从2008年10月至今，我已在京城漂了八年半，几乎年年搬家，甚至一年内搬家数次，经历之惨痛和教训之深刻，不亚于八年抗战，尽可大书特书成一部血泪史。但是，现在八年抗战改成十四年抗战了，我也备受启发，深刻领悟到，敌对势力太过顽强，逼我离京之心不死，同志还需努力，坚决打好“持久战”。

凡租房，必先与人打交道，以三类人为主，合租者、房屋中介、房东。来京后，首先给我留下深刻印象的是合租者。

我当时在北师大东门对面的新明胡同租了一个半地下室的床位，七八平米的空间里放着四张上下铺的架子床，上铺放东西，下铺住人。每月340元，水电全包，小屋内有电视，小屋外、大屋内有公共卫生间和厨房。

我租住的小屋里已经住了两个人，一位是从事IT工作的码农，一位是保健药品推销员。码农不关心外在世界的变化，每日沉浸在科技产品为他营造的丰富世界之中，我们的话就不是很多。另外一位大概是出于职业的需要，十分健谈，对我的到来表示了关心，也在有意无意间向我宣示了原住民的特权——对电视的支配权。这特权倒不是指他专断电视节目，而是只要他在家，就一直把电视机开着，无论白天黑夜。

有一次他回来得很晚，我们都已经睡了，他还是随手把电视机打开，然后去公共卫生间洗澡了。我被电视机的声音吵醒，见没人在看电视，就关掉了。过一会儿他回来了，大声嚷嚷：“谁把电视关了？”我说：“你又不看，开着干吗？”“谁说不看？不看也得开着，反正不要钱，不开白不开。”我这才明白他那“有便宜不占白不占”的微妙心理，同时知道跟这种自私的人讲道理是没用的。

我就悄悄地另找了一处住所，在临走的那个早上，我决定报复一下他。他不坐班，晚上睡得晚，上午一般都在家睡觉，码农和我却是一早出门。那天早上，当码农出门之后，我就起床，用手机隔两分钟定一个闹钟，然后把手机往床上一放，出门洗漱去了。过了二十多分钟我才回来，他坐在床上，睡眼蒙眬，一脸疲惫、无奈与不解地说，“你怎么不接电话？”“哦，我没想到早上会有人给我打电话。”我强忍住内心的高兴故作平静地说道。

哈哈，我胜利了，这是属于以其人之道还治其人之身的胜利。

说起房屋中介，我们一定会在前面加一个形容词，连起来就是黑中介。不错，几乎每个北漂都吃过黑中介的亏，我也不例外。

从新明胡同搬走后，我在中关村租了个单间。海淀南路上一处一室一厅的房子，客厅被隔成两个单间，我以每月550元的价格租住了其中较小的一间。在一个寒风萧瑟的冬日夜晚，我看好了房子，中介小姑娘随我回新明胡同拿钱交定金。等交了定金签完合同之后，我想起那条寂寥悠长的新明胡同，实在不适合一个小姑娘在这样凄清的夜晚独自行走，就把她送到了胡同口公交站牌旁边。可是，这样的好意没有换来好的回报。

我们三户是在不同的时间入住的，合同的到期日也不同。有一次我正回老家办事，那时离合同到期还有一个多月。我接到中介电话，让我第二天搬离，他们要收回房子。我当时人是蒙的，就说我在老家呢，回不去啊。对方就说，那你就别想拿回押金了。随后挂断了电话。我回京之后，那屋子倒是还能正常出入，同住的人也还在，问他们是什么情况，他们也不甚了了。我想还是赶紧再找一个住处吧，别来个突然袭击，让我夜宿街头。想到押金不退，我找好房子之后就直接搬走了。

某天下午，我正在上班，忽然接到他们让我去办理退押金手续的电话，真是意外之喜，我当即请假前往他们公司。事情并没有我想的那么简单，到了才知道，原来办理退押金不是想来就来的，还要提前预约。我好在我急中生智，放下脸面，装出一副可怜相，诉说着自己请假的不易，嘴里亲切地招呼着“哥”“姐”，并说大家交个朋友，以后多推荐公司同事来租房。为了把戏做足，还特意要了那个男主管的电话，表示一定请“哥”吃饭。那个男主管笑脸盈盈地扣了我250元押金，把我的钥匙和门禁卡收回了。

我又取得了胜利，以放下尊严和脸面的代价，以虚伪的谎言，换回了300元血汗钱。

我以为这可能是我遭遇过的最黑的中介了，事实证明，没有最黑，只有更黑，我后来还遭遇过更黑的中介。那家中介公司的前任老板因全国“两会”期间打架斗殴给关起来了，继任老板则卷款潜逃被房东报案公安通缉。更糟糕的是，有两个中介还住了进来，大概是第三拨中介人员吧，这俩人如同监工，还乱用我们的厨具，十分讨厌。这样的地方当然没法再住。

合同还差三个月才到期，后面三个月的房租才刚交过，如何讨回那些钱成了问题的关键。我原本打算不要那些钱自认倒霉的，后来终于不甘心，仔细核算了一下，拟定了一个解除合同的腹稿，然后去找监工谈。幸好那几天只有一个人在，那人的脑子似乎不太灵光，我噼里啪啦一顿说，他脑子跟不上，很快被我绕晕，并被带到我为他设的逻辑之坑里。同时在纸上画了各种数字，以直观的方式向他展示他给我退租的好处。通过这样生动的一课，他完全被说动了，同意了我的方案，我要回了大部分的钱，只损失了几百块钱，连一个月押金都不到。

我又一次胜利了，这次的胜利属于智慧。我想，人还是要读点书的，否则做什么都做不好，做黑中介都没法黑得纯粹和彻底。

当然也会遇到好房东，不但不涨房租，而且真心办事。我媳妇怀孕的时候，在医院建档需要用暂住证，办理暂住证要用到房东的房本复印件。房东阿姨接到電话后，第二天就开车从西三环来到了北五环，帮我们办理。后来还考虑到天热，特意新装了一个空调。我感受到房东的关爱，无以为报，唯有把房子好好维护，积极找物业解决厕所管道老化漏水的问题，天天把木地板细心擦拭，把窗户上老化的锁扣一一换过。最后因为我媳妇生孩子住不下一居室要搬走的时候，我把自己买的新洗衣机留给了房东。

这一次，我还是胜利了，我的房东也胜利了，这样的胜利属于真诚，属于我们每一个善良的人。唯愿每一个北漂都能遇到这样的好房东，大家取得这样的共同胜利！