2017年《上海房地》总目录

2017年《上海房地》总目录

题目作者 8.7

○房地论坛 11.4

1.1 稳中求进，推动房地产市场的基础性制度本刊评论员和长效机制建设 11.6

2.1 凝聚共识，促进房地产市场健康发展本刊评论员

3.1 健全符合市情、适应市场规律的住房体系本刊评论员 12.4

4.1 多策并举，努力实现房地产市场动态均衡本刊评论员

5.1 平稳有序供应住宅用地，稳定市场预期本刊评论员 12.9

6.1 发展住房租赁市场，促进购租并举体系建设本刊评论员

7.1 落实好住房发展规划，促进住有所居本刊评论员

8.1 分层施策，构建更加完善的住房体系本刊评论员 1.13

9.1 完善住房租赁市场体系，促进购租并举本刊评论员 1.16

10.1 建设符合超大城市实际的住房租赁市场本刊评论员 2.11

11.1 共有产权住房可以发挥更大作用本刊评论员 2.14

12.1 明方向，定路径，立目标本刊评论员 2.16 3.14

○专稿 3.20

1.4 上海建立房地产业发展长效机制的探索穆子俐 4.12

1.7 遏制投机“炒”住房周明 4.14——中央经济工作会议关于房地产问题的解读 4.16

1.10 智慧调控，重在实效陈伯庚 5.4

2.4 强化居住功能，抑制投机炒房陈伯庚 5.7

2.6 共有产权保障住房供后管理常态化模式探讨崔光灿 6.4

2.9 上海房地产市场2016年回顾与2017年展望 6.8 上海城市房地产估价有限公司 7.8

3.4 供给侧改革与房地产业健康发展 7.11——中国房地产市场与住房保障分析会暨第四届海 7.15 南房地产高峰论坛综述 8.9

3.7 民生问题依然是房地产业攻坚克难的重点 8.13——上海“两会”中关于房地产业的热议问题综述 8.19

3.11 论上海推进房地产业穆子俐8.21供给侧结构性改革的方向和内涵 9.4

4.4 楼市调控需要一个自动调节机制，张泓铭9.8同“综合施策”形成合力 9.10

4.5 房地产业发展仍然是民生关注热点10.4——2017年全国“两会”房地产热点问题综述 10.8

4.9 砥砺前行——解读政府工作报告中的房地产声音邵明浩 12.15

7.4 探索平稳健康的房地产市场发展之路 12.18——“构建房地产市场基础性制度和长效机制”研讨会综述 8.4

深化房地产业供给侧结构性改革 1.18——第九届中国房地产科学论坛综述 1.21

全面从严治党，坚定理想信念——上海市房产经济学会学习交流会综述

以推进供给侧结构性改革来实现“房住不炒”——学习党的十九大报告体会 陈杰

新时代.新征程——探索新型城镇化建设中的房地产长效

机制暨上海房地产高峰论坛综述

完善住房供应，提升住房质量刘志峰——以党的十九大精神引领新时代房地产

发展住房租赁市场的若干法律问题研究庞元

○房地视野

依法调控，促进房地产业健康发展闻野

房地产经济宏观调控政策探析唐黎标

房地产市场长效机制的核心问题探析 颜莉

房地产业长效机制是稳定楼市的手段 王瑞红

如何建立房地产业平稳健康发展长效机制 高荣伟

上海住房供应的合理规模与结构 严荣

必须用“洪荒之力”稳住楼市 文博

试析调控楼市政策工具的作用机理 穆子俐

还原住房本来属性是平稳健康发展根本 瑞红

房地产市场的可能走向 高荣伟

构建房地产市场基础性制度和长效机制探索 陈伯庚

楼市限贷限购手段频出，房产调控政策逐步趋 严文博

供给侧改革中的房地产去库存 管明明 王珊

财政政策对住房价格影响的理论和实证分析 孙斌艺 卢雅

强化住房居住功能须成为长效政策 崔光灿

农民工住房金融问题研究 李蒙初

海绵城市建设之“中西医”辨析 高宏宇

论习近平的住房思想 孟星

人口规模调控会减少上海的住房需求吗 严荣

说说房地产业的“黑天鹅”、“灰犀牛” 穆子犁

大客户营销策略在地产租赁业中的应用 唐黎标

租购同权的现实意义和实现可能 郭伟明

“租购同权”对房地产市场的影响 戴甲芳

租房落户有助于保障租赁群体权 益文博

为何要利用集体建设用地建设租赁住房 严荣

集中式长租公寓的现状以及前景 钟庭军

进一步完善我国住房公积金信息披露制度的思考 沈正超

住宅业持续发展必须以供给侧结构性改革为主线 穆子犁

○市场纵横

楼市调控再度升级，市场降温趋势持续 王瑞红

2017年上海楼市展望 邵明浩

3.23 供给侧结构性改革三部曲方定——以上海闵行房地集团为例

3.26 2016年上海房地产市场的重大事件及影响上海城市房地产估价有限公司

4.19 上海楼市主线政策大回顾 任晨莹

4.24 各地区探索创新房地产税意味着什么远见

4.27 故居类历史文化建筑在旅游业中的应用 唐黎标

5.10 “类住宅”项目整顿后的影响分析 施健

5.14 住房租赁市场大有可为 蕊红

5.16 调控不断升级，房地产已非最佳投资品 卞梦健

6.12 探索房地产市场基础性制度和长效机制顾建发 王烽——以发展住房租赁市场为重点

6.15 加强行业行政监管，促进市场健康发展 曹庆贞

6.19 上海房地产投资报酬率走势分析上海城市房地产估价有限公司

7.16 长效机制要以“疏导”为主上海中估联信息技术有限公司

7.18 租房市场进入有法可依时代文志

7.21 上海市城市更新系列政策的调研与评估张永珍

8.24 当前我国房地产市场面临的矛盾分析贾广葆

8.27 “限价”下的上海房地产市场 林婧君

9.12 2017年上半年房地产市场城市风险评级报告中估联-中国房地产估价数据中心

9.15 对房地产市场要坚持政策连续性稳定性 卞文志

10.11 供需新政开闸，楼市长效机制建设现“破冰” 蕊红

10.14 2017年上半年房地产企业土地开发与布局特征分析中估联-中国房地产估价数据中心

11.9 完善上海市二手住房交易流程监管机制的探讨 初志坤 陈亮

11.13 供给侧改革再度发力，上海土地市场应声而变 施健

11.16 基于房价支撑度的城市房地产差异化分析中估联-中国房地产估价数据中心

12.32 流动性、股市与楼市关系研究 赖勤

12.37 住建部支持京沪试点共有产权住房 王瑞红

○房地产开发

1.25 严格控制商办项目的分割出售 毛潇民 周艳

1.27 房地产业发展新领域——营地教育市场分析 谢金龙

2.19 创意未来，筑梦前行——房地产企业创新转型高峰论坛综述

2.23 开发商投资增速仍然增加，新一轮调控或将加码远见

2.26 健康住宅是房企转型的一个抓手 卞梦健

4.28 浅谈房地产项目开发成本控制的要点 卢显奎

4.31 三线城市中小型房地产企业的发展战略浙江省社科院经济研究所

5.19 上海国有房地产企业可持续发展研究 吴鸿根

5.23 轨道交通停车场综合开发收益权合作研究高觉

6.21 目标成本在房地产开发项目全过程管理中的重要性 葛敏

6.24 城市住宅区折线景观设计探究 汪文忠

7.31 上海文化创意产业园区现状和问题分析上海易居房地产研究院专题组

7.36 提升商业地产与旅游地产市场联动能力的创新研究——基于大数据背景 刘军琦 孙璐

7.38 宝山区房地产开发企业发展及资质管理研究 周春艳

8.30 房地产开发项目的精细化管理研究 邢正平

8.33 在微更新中创造有温度的城市新模式远见

9.17 新常态下房地产开发与管理专业人才培养模式研究 刘旦

9.20 新形势下房企现状及发展方向 韩上尚

9.23 独立式住宅庭院景观设计 汪文忠

11.28 交通基础设施与房地产开发投资区位选择 李菁 陈金洪

11.31 房地产业步入智能人居时代 文博

11.34 集装箱式青年公寓的整体设计研究杭州市房地产经济学会

11.36 特色小镇建设如火如荼，但面临问题和挑战 王瑞红

○住房保障

2.29 PPP模式的有效性探索李晓彬——基于保障性住房的利益相关者分析

2.32 后评价在保障性住房中的应用浙江省社科院经济研究所

5.28 让雄安新区建设为全国“房改”探路远见

5.32 加强共有产权保障房公积金贷款风险管理的建议 安民

6.26 深化住房公积金制度改革要抓好方向、重点与组织创新 胡金星

6.30 经济适用住房以租代退方式初探 郭伟明

6.35 面向中低收入家庭住房的金融支持政策探讨席珊珊

6.37 双限“熔断”与开发商捐建公租房 刘云

8.36 长租公寓现状、存在问题与未来发展上海中估联信息技术有限公司

8.39 流动人口住房保障路径研究 汪文忠

○住房租赁

10.17 对企业投资租赁住房问题的思考 杨华凯

10.21 本轮住房租赁政策梳理与思考 黄程栋

10.24 发展租赁住宅，营造多样居住形态 周景德 程建钧

11.19 发展住房租赁市场是长效机制的重要支柱 穆子犁

11.22 住房租赁市场让租购同权更进一步 蕊红

11.25 利用集体建设用地建设租赁住房意义重大 卞文志

12.21 政府管制与市场机制并行，李东 崔光灿确保城市住房租赁市场健康发展

12.23 规范租赁重在创新监管 陈伯庚

12.27 租赁型保障房的发展困境与创新实践 严荣

○土地管理

2.34 三论城市级差地租Ⅲ王克忠——几种现实经济生活案例分析

2.37 土地征收与征用的分析界定 贾广葆

3.28 四论城市级差地租Ⅲ 王克忠

3.32 论“土地整治＋”的产生和展望 徐蕴慧

3.34 土地征收中公共利益的分析界定 贾广葆

5.35 土地市场供给侧改革的若干思考 贾广葆

6.39 供给侧结构性改革背景下土地制度的创新路径 卢为民

6.43 红旗村地块征收集体土地房屋补偿的启示 朱惠兴

7.23 共有产权住房与马克思地租理论 严荣

7.28 土地管理档案的沿革和现状分析——以上海的土地管理档案为例 龚靖

8.42 工业园区土地产出水平影响因素研究楼江 李敬——基于上海市58个工业园区横截面数据的实证分析

8.45 土地供给侧改革着力点何在 朱蓓蓓

9.31 上海地下空间土地有偿使用政策体系的现状分析 王永凯

10.29 农村土地市场化路漫漫兮在何方 陈伯庚 孟星

10.33 上海市建设用地减量化项目信息集成研究邱春晖

○旧区改造

1.31 城市住区的绿色运营与有机更新——2016“上海国际城市与建筑博览会”专题论坛综述

1.34 让大都市的“底色”永不褪色乐梦融

3.36 崇明传统建筑的发掘保护和开发利用 郭树清

9.25 步高里保护与更新的经济学研究钱瑛瑛 黄彦雯

9.29 历史建筑的保护与开发周景德 程建钧 游俐

10.26 从“拆改留”到“留改拆”穆子犁

○房地产金融

2.41 强化金融手段，筑高资金进入楼市门槛 蕊红

2.44 上海房产税税基批量评估平台建设运行的思考 武佳卫

2.47 “营改增”对土地增值税清算的影响因素分析 樊其国

5.38 大数据背景下住宅报酬率的批量评估技术研究上海城市房地产估价有限公司

5.41 银行暂停房贷，楼市调控或将升级闻之

8.48 经济新常态背景下绿色债券发展探析 张晓丽 胡娟

9.35 房贷利率与楼市赖勤

9.39 税收优惠助力发展住房租赁市场樊其国——培育和发展住房租赁市场税收优惠政策归集

10.37 经适房退出过程中纳入政府回购成本因素分析 郭伟明

10.39 金融环境与房地产研究赖勤

11.39 房企财务费用税前扣除不可任性樊其国——归纳盘点房企财务费用税前扣除的税务风险

11.42 商业地产开发及营运中的全面价值管理 汪文忠

12.40 推动资产证券化，促进住房租赁市场发展 王盛 李星霖

12.43 房地产押品风险管理：灰犀牛来了吗？中估联-中国房地产估价数据中心

○房地产信息化

1.43 运用人脸识别技术创新房地产业务模式 武佳卫

1.45 房地产价格指数主要编制方法及其适用性探讨 白雨晨

7.43 做好不动产登记档案信息资源利用的思考 黄蔚

7.46 推进一体化，打通中梗阻季峰 曹尉军——关于不动产登记提速的理性思考

○区域房地产

1.36 土地出让收支视角下地方经济发展的实证分析 胡娟

1.39 从管理经济学角度分析上海迪士尼乐园的发展前景 徐晓卿

3.38 以有效的中介治理为百姓购房上紧安全锁——盐城市经验谈 张亚仿 陈凯峰

3.40 遏制投资投机性购房必须及时出“重拳”卞文志

4.33 上海城市规划发展解读 林婧君

4.38 大连楼市：回望2016，前瞻2017贾广葆

4.42 农村建设用地节约集约利用评价研究卢方方——以上海市3个乡镇为例

5.44 创新审计技术方法，提高住房公积金业务审计成效鞠 燕妮

5.46 池州市多元统一农村土地市场建设中农村土地估价现状 王勇 王丽英

6.50 从虹桥机场东片区整体转型的实践谈上海的城市更新 张永珍

6.53 雄安新区雄起关键在于地价房价平稳 卞文志

6.56 雄安新区尤其需要加强顶层设计高荣伟

8.52 “加减乘除”化解不动产登记“中梗阻” 胡能灿 舒庆红

8.55 日照市房地产市场运行情况分析张强 张文

9.41 深入推进住房公积金供给侧结构性改革——以江苏省扬州市为例 李飞 王伦锋

9.45 新《预算法》背景下进一步加强财政专户管理的思考 胡娟

10.45 不动产登记代理行业协会组织建设的探讨李江春 邵彦文 陈文波

10.49 深化标本兼治，建设廉洁高效的服务型房管机关 羊维元

11.44 外滩滨江公共空间的演变与更新 潘逸华

11.47 推进住房公积金供给侧结构性改革研究报告 李飞 王伦锋

12.51 保护与利用历史建筑的若干建议——以大连为例 贾广葆

12.54 不动产登记廉政风险防控策略探析 曹尉军

○物业管理

3.42 党建引领住宅小区综合治理新探索 岑毅

3.46 上海市大型居住社区精细化治理机制研究 孙荣 汤金金

6.47 企业党建联建参与公房住宅小区综合治理 肖力才

7.48 构建上海保障房物业管理机制路径研究吴鸿根

9.48 物业企业参与居家养老服务路径探讨吴鸿根

10.52 党建服务城市基层治理的机制探索岑毅

11.51 物业企业资质核定取消后的挑战和机遇陈明

11.53 以规范业主自治推进住宅小区综合治理 杜学峰

12.45 发展批量评估推进行业进步 肖历一

12.49 弹性调节机制运用于物业服务收费的思考和建议 鲁杨

○国外（地区）房地

2.49 美国防止福利陷阱的做法及经验教训 严荣

2.53 日本东京住宅建设政策对中国大城市的启示 唐露园 何丹

2.57 美国人为什么不炒房伟光

4.46 新加坡住房体系建设的经验黄程栋 朱丽 刘端怡

4.52 德国住房体系建设的经验汤 婷婷 康佳

4.57 美国输电线路及变电站对周边房价的影响张琳（译）

5.52 东京住房保障体系及借鉴崔光灿 高雯

5.55 德国人才型保障性住房汉斯·于尔根·克虏伯（文）、王志成（译）

6.58 柏林以租赁为主的住房保障廖雪婷 崔光灿

7.52 伦敦公寓大火之后的思考 周明

9.52 美国居民住房支付能力变化趋势及区域差异 杨巧 李道明

11.55 对我国住房租赁立法的一些思考 王春华

11.57 德国：房屋租赁市场法规相当完善 高荣伟

○房地法苑

1.49 《资产评估法》与现行房地产估价的差异探讨 徐峰

1.52 不动产继承登记公证废止后的风险防范 贾广葆

3.50 茉莉公馆800套住房“被违章”的法律责任辨析 宋安成

3.53 住宅小区安装电动汽车充电设施引发纠纷的思考 黄友健

3.57 购房人可否因房屋与合同部分附图不符而解除合同 宋成 张剑

4.59 刍议围墙里的物业管理模式宋安成——从“物业阻碍执行，被罚30万元”谈起

5.49 铁腕整治房地产中介市场乱象 萧和舜

7.54 浅论购房者的利益保护——以烂尾楼为例 朱艳

7.58 通过制定行政法规多角度落实“房住不炒” 王瑞红

8.57 非金融机构债权人可否办理不动产抵押登记 李金升 吴定贵

9.57 转移或变更登记：个人独资企业注销后不动产该如何登记 李金升

10.56 “租售同权”对房地产开发企业的影响分析 宋安成

10.58 房地产司法鉴定评估问题的思考张文 张强

○世界建筑

1.56 欧洲建筑为什么赏心悦目 匡衡

1.57 京都的寺院建筑 裴煌

3.58 勃朗峰山麓的沙莫尼 镇徐咏

3.59 新西兰的花园式民居 徐艳文

○中国民居

1.58 崇仁古镇的繁华旧梦 孙荔

1.59 晋商大院 佚名

2.60 呈坎：江南第一村 沈茂鹤

2.61 张氏帅府 黄阳

○客厅闲话

1.60 规范和发展住房租赁市场等六则

2.62 讨论不能仅停留在“房子是用来住的”的层面等四则

3.60 全力促进房地产业转型升级等六则

4.60 民法总则：房地产业健康发展的法律保障等六则

5.60 住宅贷款利率是楼市调控的常规工具等四则

6.60 让城市更加宜居宜业等六则

7.61 构建房地产业发展长效机制关系国家长远发展等四则

8.60 从土地供应环节催生租售并举住房体制等六则

9.60 住房的获得感等六则

10.60 租赁是住房的共享经济等六则

11.60 中国共产党历史上的第三次理论飞跃等六则

12.56 理解中国社会主要矛盾的转变等六则

○庭院浅草

1.63 走进厦大 李旭

1.64 鸡年话鸡 孙丽丽

2.64 徜徉地坛 李逸

3.63 五大连池：这片神奇的土地 裴煌

3.64 超山探梅 李逸

4.63 米兰的客厅 徐咏

4.64 苏黎世印象 匡衡

5.62 埃菲尔铁塔 劳志琴

5.63 徜徉社稷坛 李逸

5.64 郊野春风扑面来——长兴岛郊野公园散记 郭树清

6.63 十里虞山半入城 奚浦

6.64 太湖第一古村 徐咏

7.63 全球宜居城市哥本哈根 李晓楠

7.64 约克的街区是适合漫步的 徐咏

8.63 洛带：西蜀客家第一镇 李洲

8.64 静美的千灯之城 郭树清

9.63 北京胡同里的大杂院 奚浦

9.64 宏村：画中的村庄 匡衡

10.63 楠溪江畔蓬溪村 李逸

10.64 小桥流水人家 毕洛春

11.63 老成都的印记：宽窄巷 李洲

11.64 恬静的高桥古镇 郭树清

12.59 阆中古城的民居 饶子钦

12.60 南浔古镇百间楼 纪贡梓