建筑工程造价结算审核方法

王 小 娟

(中国建设银行股份有限公司山西省分行，山西 太原 030001)

·建设经济·

建筑工程造价结算审核方法

王 小 娟

(中国建设银行股份有限公司山西省分行，山西 太原 030001)

介绍了建筑工程造价结算审核的前期工作，结合造价结算审核的主要内容，从重点审核、全面审核、分组计算审核、对比审核等方面，阐述了建筑工程造价结算审核方法，给出了各种方法的适用范围。

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建筑工程造价结算审核对于整个建筑工程的财务管理工作具有重要意义。一方面可以将施工及各方面成本进行有效控制，提高施工企业、建设企业等各方经济效益；另一方面可以对国有资产的浪费情况进行有效缓解。所以相关工作人员需要选用合适的方法做好建筑工程造价结算审核工作，保障各方利益，最终促进建筑行业的发展。

1 建筑工程造价结算审核的前期工作

1)收集相关结算资料，严格审查资料的有效性，比如竣工图纸必须有相关方的签字盖章并加盖竣工图章，设计变更通知单应由原设计单位下达，对于施工方或监理提出的变更必须有建设方和原设计方的签字确认；现场签证有建设方和监理方签字等。对于隐蔽工程要有工程验收单、监理实测实量记录等。

2)严格依据合同约定确定结算范围、结算方式及取费标准，对于合同中其他相关条款也应仔细研究，比如有关工期的奖罚条款、材料的供应方式、外包工程配合费约定等。

2 建筑工程造价结算审核的主要内容

1)工程量审查。针对不同的工程采用不同的方法，严格审查工程量的准确性，避免少计或重复计算。对于签证工程量需要审查其真实性合理性，对于变更工程量则需要避免与原图纸重复计算。这都需要审计人员认真仔细的逐项核算。

2)定额子目的套用。逐一核查结算书中每个项目套用定额是否与设计图纸描述项目特征相符合，现行定额一般都有许多并列子目，其目的是为了适应各种施工工艺的计价，施工方容易在定额子目上高套或重复套用，将一些未做的施工工艺也纳入造价之中，达到提高子目单价的目的。这就需要审计人员熟悉相关定额中同类工程子目划分界限以及定额子目所含工作内容，严格按照设计图纸所标示项目特征套用定额。例如：室内刷乳胶漆子目B5-178，其工作内容除了刷两遍乳胶漆，还包含满刮腻子一遍，所以在前期刮三遍腻子只需要套子目B5-216(刮两遍腻子)即可，不需要再加套B5-218。又如：同为上人型龙骨，次龙骨间距不同，价格相差很多。B3-44(次龙骨间距300 mm×600 mm)定额单价4 912.59元；B3-46(次龙骨间距600 mm×600 mm)定额单价4 167.63元。

3)材料价格审核。按双方合同约定的施工地当时的定额信息价加权平均，对市场价格波动较大的主要材料，需按合同约定记取材差，尤其对于涉及量大价高子目的材料要进行多家询价，深入市场调研，力求价格水平能很好的反映当时的市场情况。

4)取费。审核工程类别，查看施工企业相应年份的工程规费记取标准并严格执行。

3 建筑工程造价结算审核方法

3.1 重点审核

重点审核是抓住工程预结算的重点进行审核的方法，也是工作中比较常用的方法之一。通常适用于工程量大或造价高、工程结构复杂且审核进度要求紧张的工程 。对于此类工程往往选择一些量或价占比较大的分项工程(如：基础工程、钢筋混凝土工程、石材幕墙工程、高档门窗等)作为重点进行审核，并且仔细核实其相应的定额单价、材差以及取费。这就要求在准确核量的基础上认真研读相关竣工资料，仔细核对其材质、项目特征等。例如：卷闸门的安装必须知道其材质是金属、铝合金或者不锈钢。又如：铝塑板的安装应该区分是干挂还是粘贴，这两个子目定额单价相差甚远。

这种方法可以减轻一定的审核工作量，并且结算审核结果的准确性具有一定的保障。

3.2 全面审核

全面审核也叫逐项审核法，按照结算定额顺序或者施工先后顺序，逐一全部进行审核的方法。这种方法与编制施工图预结算基本相同。主要适用于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，对于工程技术力量薄弱的群体(如初学者)也可以采用全面审核法。

这种审核方法相对重点审核法更全面、严谨，可以避免遗漏以及人为主观选择重点而造成的失误或误差，可以准确的对建筑工程各个方面造价指标和指数进行评价分析总结。当然这种方法的缺点也显而易见，工作量过于繁重，对于一些繁杂细小项目事倍功半。

3.3 分组计算审核

分组计算审核也是一种可以加快审查工程量速度的方法，把结算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查同一组中某个分项工程量，利用工程量间相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他分项工程量计算的准确程度。例如屋面工程，一般需要计算找平层、找坡层、保温层、防水层、瓦屋面、排气孔等，首先计算出屋面面积，然后，找坡层体积=屋面面积×找坡平均厚度，防水层面积=屋面平面积+屋面翻边面积。

这种审核方法需要造价人员技术熟练，有一定统筹性，能快速合理的对相关项目进行分组。

3.4 对比审核

对比审核是用已审核修正的工程预结算对比审核类似工程预结算的一种方法。对照工程的结构形式、基础做法、建筑面积、工程所在地人材机消耗水平等，找出与所审核工程相似的已完结工程作为参考，对比其各分部分项工程的造价指标、工料机消耗指标等，对其差异较大的项目进行重点审核。当然实际工作中有时很难找到各个指标都相似的工程做对比审核，我们可以灵活变通，例如，基础做法不同，可以只对地上部分做对比审核，而把基础部分结合其他方法快速审核；又如工程所在地不同，对比两地人材机消耗水平，按某一系数做相应调整；对于结构复杂的工程，可以把结构相同的部分做对比，不能对比的分部分项工程按图计算。

这种审核方法相对粗糙，但优点显而易见，快速方便。我们在日常工作中应该多对已完工程进行总结，从而为后续工作提供更多方便。

4 结语

由于建筑工程自身的特点(复杂性、多样性等)，使得竣工后的造价结算审核工作具有一定的挑战性，对此相关工作人员需要采取适宜的方法以便更快速准确的完成工程结算审核工作。本文所介绍的几种常用方法并不是独立的，在应用中我们往往会同时使用，比如在采用对比审核方法时，对不具有共性的部分可以采用重点审核法。分组计算审核法也可以在采用重点审核法时灵活穿插使用。不管选用哪种方法，都要求我们造价人员本着实事求是的态度，认真细致的进行每一项工程的审核，力求结果合理公正。

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[3] 王 振.建筑工程造价结算审核工作中的要点分析[J].房地产导刊,2015(15):325.

[4] 周立军.建筑工程造价结算审核方法研究[J].建筑工程技术与设计,2015(35):623.

[5] 张文硕.论建筑工程造价结算审核工作内容及方法[J].建筑工程技术与设计,2015(16):502.

Concerning on building engineering cost settlement auditing methods

Wang Xiaojuan

(ChinaConstructionBankCorporationShanxiBranchBank,Taiyuan030001,China)

The paper introduces building engineering cost settlement auditing preparations. Combining with main cost settlement auditing contents, starting from aspects of major auditing, comprehensive auditing, grouping computation and comparative auditing, it illustrates building engineering cost settlement auditing methods, and finally shows their application scope.

building engineering, cost, settlement audit, quota

1009-6825(2017)05-0222-02

2016-11-04

王小娟(1980- )，女，硕士，工程师

TU723.3

A