建筑装饰工程成本控制中的问题与对策

王 亮



建筑装饰工程成本控制中的问题与对策

王 亮

（作者身份证号：320382198707025212 江苏 南京 210000）

建筑装饰工程是建筑施工的重要环节，对于建筑居住环境的美观性、功能性有很大影响。随着人们对居住环境要求不断提高，建筑装饰工程受到更多关注。装饰工程成本差距巨大，如何有效节约成本，是必须关注的问题。本文分析了当前装饰工程成本控制的问题，并从施工各阶段进行了成本控制分析。

建筑装饰；工程造价；控制；对策

引言：

建筑装饰工程涉及到材料、施工、轻工技术、艺术等多个领域，随着建筑行业发展而发展，在稳定的发展环境下，装饰工程逐渐形成新兴学科，在满足人们的个性化居住环境、提高生活享受、满足审美情趣上有重要作用。

1 装饰工程成本控制问题分析

1.1 设计深度不够

对于工程施工来说，设计图是一切施工行为的重要依据，也是保证工程质量的前提。当前装饰工程施工很多没有全面的施工图纸，往往只是简单的平面图或者效果图参考，没有节点大样图甚至没有施工大样图。一些单位还会采用边设计边施工的方法，不止影响了工程质量，也造成了返工问题。

1.2 新工艺缺少定额标准

没有完善的定额导致无法做出成本预测，投资单位在此问题面前对于成本控制束手无策。很多投资单位迫于无奈采用了综合几家报价之后以平均值包干方法进行投资，一些单位采用了委托设计单位调查做单价分析。这些工作在耗费大量人力财力后同行也很难得到施工方的认可。

1.3 隐蔽工程问题多

隐蔽工程，最后必然会被某道施工工序隐蔽起来，所以在完工后很难检查使用了何种材料，性能如何，施工方法是否恰当，细节是否到位等。如果施工单位偷工减料，施工不到位都很难查出，不止造成了质量隐患，也使造价提高。

1.4 装饰材料市场混乱

开放性的市场经济，在激烈竞争下，材料供应商会想方设法降低成本，保证利润空间。工程材料因此经常会出现规格缩小，材质变薄等问题，而各个厂商在材料上的节约成本做法不同，导致同一个规范的产品，不同厂商甚至不同批次都不能通用的问题，降低了工程质量。

1.5 工程结算高估冒算

结算过程中一些施工单位会利用装饰定额不完善不套定额，或者用市场行情进行估价，还有分解定额，乱换定额等问题，从而使结果偏高，不切实际。

2 控制装饰工程成本对策

2.1 尽量完善图纸

图纸要请专业设计人员设计，并且要经过实地考察，设计图要能用到竣工，起到竣工图效果，以设计图确定造价。图纸在设计时一定要细致、全面，尽量减少日后变更可能。

2.2 选择专业施工队伍，做好预算

施工前要编制预算书，以招标方法选拔施工队，签工程包干合同，以合同约束施工行为，控制造价。对于有很强专业性要求的项目，可以进行分包，降低造价。如果图纸存在不明项目，要列好清单，询问施工队后进行报价分析。

2.3 控制装饰材料价格成本

材料费是成本主要产生途径，减少材料成本可以有效降低造价。装饰工程材料种类、厂商众多，且更新换代很快，产品五花八门，同一材料不同运输距离、品牌价格也有很大区别，因此选择价格合理、质量过关的材料是必须研究的问题。随着现代信息技术的普及，电子商务日益发达，建立网络信息处理平台，可以实现和各厂家的直接对接，从而获得报价等情况，方便进行对比分析，网络也可以了解企业信誉情况，为合作提供参考。网络平台有记录可查，也可以约束采购员行为，防止虚报材料价格，从而有效提升了采购效率与规范化，进而能够降低工程成本。应用信息网络平台，也使业主可以随时了解市场情况，对工程成本有了更直接了解，方便权衡价格与质量。

2.4 合理应用定额

预算定额在装饰工程中是各个分项工程内某阶段人、机、料等成本消耗数量的重要标准，对于确定造价合理与否，控制成本支出有重要作用，是计价依据。因为装饰工程所用材料存在一定随意性，各种新型材料不断涌现，使预算基价一直存在缺项或滞后问题，定额就没有标价标准支持。为加强定额管理，可以采取以下方法：（1）因为经常会出现缺项问题，所以要做好对缺项预算定额补充工作。有关部门要抓紧收集资料，完善定额；各施工单位做好定额库补充工作。业主要注意市场变化情况，进行材料的动态管理，监督好施工方材料价格签证。

2.5 减少工程变更

各工序开展施工前要对涉及到的占主要成本构成的材料定板，尽量减少返工、索赔可能性。业主要做好设计与施工单位关系协调工作，安排好施工工序，例如对于需要凿洞施工的电力线路，要做好沟通，提前设计到位，以免重复开凿、填补。

3 结束语

要做好装饰工程的成本控制工作，就要对影响成本的各项因素进行深入分析，之后从全过程着手进行成本控制，使企业在保证施工质量、效果的同时可以获得预期收益。

[1]姜野. D公司办公楼装饰工程成本管理研究[D]. 吉林大学, 2017.

[2]张旻瑜. 浅议四个关键阶段控制精装饰工程成本[J]. 建筑工程技术与设计, 2017(11).

architectural decoration engineering is an important link in construction construction, which has a great influence on the aesthetics and functionality of the residential environment. With the increasing demand for living environment, more attention has been paid to architectural decoration projects. The cost difference of decoration project is huge, how to save cost effectively is a problem that must be paid attention to. This paper analyzes the problem of cost control of decoration engineering, and carries out cost control analysis from all stages of construction.

architectural decoration; Project cost; Control; countermeasures

10.19551/j.cnki.issn1672-9129.2017.10.098

TU767

A

1672-9129(2017)10-0084-02