开店选址的门道之“人流量”

佚 名

开店选址的门道之“人流量”

佚 名

开店创业首先要知道选址的重要性，因为选址在很大程度上决定了开店的成败。甚至有人以“位置，位置，再位置”来着力强调店址的重要性。店址选择得当，就意味着享有“地理”优势。那么开店选址究竟有哪些技巧和不可忽略的细节呢？本文将提供一些经验与看法，供创业者参考。

店铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的分布情况。对零售店来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的店铺才能有较好的收益，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区店铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下功夫了。

不要惧怕高租金 好地址通常都是高租金。很多小生意好坏都依赖于店址的优劣，越是大众生意，就越值得在店址上投资。比如开一家干洗店，店铺的选址就非常重要。在那些店租高的繁华地带，创业者不要惧怕相对较高的店租。在通常情况下，只要你的经营方向、经营策略、选择的货源没有问题，在这些地方往往是高投入高回报。当然，在投资前你必须认真分析选择这个店址、投入这笔资金能带来多大的效益，你要在此销售的商品的利润空间是不是够大。

开店创业不要被寸土寸金的高店租吓跑。有些创业者存在一种错误的意识：宁愿往店里多投资，也不愿意交高租金。但正常情况下你赚的钱总会大大超过租金的。因为好店面的高租金并不是一两天形成的，也不是房东可以任意抬高的，它是房东和租客在长期利润分成较量中形成的。

并非行人越多越兴隆 有些创业者在寻找店铺时，看到周边过往的行人非常多，就认为这里的客流量很大。其实，认为过路人都是自己的顾客，来往行人越多生意就越兴隆，这种想法是极其错误的。如果那些来往的行人是带着某种明确目的的人，那么这些店就拉不住这类顾客。例如商业街的行人往往带有很明确的办事目的，很少有人会冲动地下馆子用餐。相反，游乐街上的行人就不同，他们不是必须在什么时间赶到什么地点、办完什么事情。因此 ，在选择什么样的街道设店时，不但应当考虑来往行人的数量，还应该考虑来往行人的行为。