建筑工程项目招投标阶段的造价控制分析

燕洪红

身份证号：370323198809293428

建筑工程项目招投标阶段的造价控制分析

燕洪红

身份证号：370323198809293428

建筑工程的招投标的造价控制管理工作的落实，才能减少和避免建设资金的浪费，同时也推动整个建筑招投标市场走向正规化、法制化，从而提高工程招投标工作的质量和水平，因此进一步加强对其的研究非常有必要。在实际应用中必须要解决建筑招投标工作当中存在的问题，使建筑工程招投标适应建筑行业的发展情况，优化配置建筑资源，从而促进建筑行业的顺利发展，提高人民的生活质量。基于此本文分析了建筑工程项目招投标阶段的造价控制。

建筑工程项目；招投标阶段；造价控制

1 、招投标阶段造价控制特点

1.1 经济性

建筑工程招投标活动的展开需要招标单位与投标单位共同实现，在整个过程中招标单位主要目的是招标结束后得到一个满足工程功能要求的建筑产品，为其所获最终利益。因此，就需要通过对多个投标单位进行统一评价分析，选择一个报价合理且施工单位可行性高的承包商。而对于投标单位来说，主要目的是在多家单位中脱颖而出，最终中标，在承包工程中最大程度上来获得利润。

1.2 不稳定性

建筑行业近年来发展迅速，工程规模不断加大，涉及到的内容也更复杂，且各个专业间相互牵连，使得整个工程具有很高的复杂性，以及不可复制性特点。并且，因为建筑工程项目的开展前提需要签订施工合同，并确定价格与工期，然后在此基础上完成设计、供应与施工。这样就确定了招投标阶段作业的重要性，招标文件需要合理编制，详细确定各项要求与条件。但是因为招投标单位对编制文件理解不同，且存在文件编制不全面等问题，导致招投标阶段以及履行合约阶段存在较大的不稳定性。

2 、招投标阶段造价控制的影响因素

2.1 招标文件的影响

招标文件是招标过程当中非常重要的纲领性文件，在招标文件当中可以体现招标单位的招标意向和造价，而且招标文件包括整个工程项目的详细介绍。建筑单位通过查阅招标文件然后进行投标，建筑单位能否中标关键看招标文件。招标文件需要使用规范的书面文字将内容清楚地表达出来，同时要说明造价控制，还应该按照相关的法律法规进行撰写招标文件，招标文件必须依据建筑单位的实际情况进行编写。

2.2 评标方式的影响

建筑工程需要根据投标单位的造价来进行投标评价，将投标单位的总价与自己的所期望的价位进行比较。如果投标单位的造价与预期药价不符，那么这家单位将不在考虑范围内。评标主要是根据招标控制造价来进行，招标控制总价的定立与建筑工程市场发展状况相符。建筑工程招投标受评标方式的影响非常大，需要优化评价体系，在对工程造价进行评价时应该仔细分析市场发展的实际情况，统一计量单位。

3 、建筑工程项目投标造价的控制

3.1 对招标文件进行认真研究

施工单位在参与投标的过程中，应对建设单位的招标文件内容及相关说明进行全面而深入地了解，尤其是对招标文件内容及相关施工图纸有疑点问题的，应及时在招投标答疑阶段积极咨询建设单位。

3.2 仔细核对工程量清单

核对工程量清单直接关系到投标书的具体编制，因此仔细核对工程清单十分重要。当前，有些施工单位投标报价时，没有对建设单位招标书里所有的相关工程清单进行一一核对，没有确认其清单是否正确，而只是关注和重视了清单计价报价，因此导致在中标后施工工程量与清单不相符的问题，从而带来各种经济纠纷与损失。因施工单位必须根据工程量的多少来对综合单价予以确认，通常在报价时投标单位会采用不平衡报价的方式进行，也即是对工程数量较大的分项工程报价会相对提高一些，而对工程数量小的分项工程报价则比较低，所以没有提前对工程量予以计算和确认的情况下，会影响最终报价。

3.3 深入了解施工现场情况

在投标开始前，施工单位应到项目现场踏勘，对工程项目施工地点的所有施工材料、设备费用、人工等做好全面而周全的了解，并对项目现场的实际情况予以掌握，对当地的运输能力、道路交通情况以及运输费用等各种信息资料都应该进行深入地了解，尤其是对于具体施工现场是否还存在有整地拆迁这类遗留问题进行了解和确认，其中作为工程项目建设最主要的建筑材料砂石，必须重点关注这类材料在质量上是否符合施工所需的要求，并结合实际施工情况来制定出科学合理的施工方案。另外还要对当地施工现场的环境、交通以及是否有一些拆迁遗留问题的存在。例如，某个建筑项目在我国沿海地区实施一项工程，在进行土建施工时，因之前没有在投标报价的过程对当地施工现场周围环境情况的调研和了解，施工后才发现此地还存在被政府征地存在有拆迁遗留的一些问题，这在很大程度上就影响了工程项目的施工进度。

3.4 完善工程评标方法

通过对工程评标方法进行完善，来有效规范整个招标过程，减少各种不正当行为的发生他，实现建筑行业内的良性竞争。首先应确定评标的公平公正性，减少人为和主观因素对招标过程的影响，提高评标结果的客观和公正性，对各投标单位行为进行约束。可以基于现有标准，结合初审投标文件、详审投标文件、合理配置评标人员以及评标过程保密要求，从建筑市场现状出发，对投标单位进行综合对比，选择具有承建实力的单位，对工程招投标阶段工程造价进行控制和管理，避免因失误而在后期出现纠纷，降低经济风险的影响。

3.5 实行量与价的分离和风险担负

对建筑工程投招标要实行量与价的分离，就是指投标方也就是建设方要对建筑工程的质量进行保证和施工之前的造价预算和施工过程中的风险承担，然后招标者依据招标的内容对建筑工程进行具体的造价预算和造价控制。这样的方法能够实现招标方和投标方的护理共赢，在此基础上的招标和投标过程，就能够避免标底泄漏和招标陪跑等一系列虚假欺骗行为，有利于维护双方的合法权益。

总之，在招投标的过程中，各部门要加强工作人员的管理和保证有效的控制制度，在最大限度上保证招投标的合理、公平进行，因此进一步加强对其的研究非常有必要。

[1]杨德军.浅谈工程建设项目招投标阶段的造价控制[J].中国市场，2014，01：124-125.

[2]刘湘雄.建筑工程项目招投标阶段造价控制方法探讨[J].建筑设计管理，2012，03：28-29.