建筑项目工程造价超预算原因分析及控制措施

郑志敏

广东泰通伟业工程咨询有限公司

建筑项目工程造价超预算原因分析及控制措施

郑志敏

广东泰通伟业工程咨询有限公司

现今我国的建筑工程造价经过不断的发展与完善取得了较好的成绩，但是相对于国外发达国家在建筑工程造价预算中的投入力度来说仍显不足，尤其是在建筑工程项目的施工过程中，施工管理人员对于建筑工程造价预算控制不理解、不支持且缺乏相应的建筑工程造价预算控制的管理人员，致建筑工程造价预算控制屡屡存在超出预算金额的问题，使建筑工程造价预算控制无法发挥其应有的作用。做好影响建筑工程造价预算控制效果的影响因素分析并采取相应的应对措施，提高建筑工程造价预算控制的效果是现今乃至今后一段时间内建筑工程造价预算控制的重要方向。

建筑项目；工程造价；超预算；控制措施

1 建筑工程造价预算控制的重要性

在建筑工程中，造价预算发挥着至关重要的作用，一方面能保证确定准确的施工投资金额，另一方面有利于健全工程造价管理体系。建筑工程造价预算控制有以下几点重要性：第一，工程造价预算能充分保证工程顺利施工。做好工程造价预算控制工作，能避免因为造价控制不完善而造成的返工、设计变更等问题，若工程造价控制工作一旦有不合理之处，则会使得工程建设的投入资金增加，不利于建筑行业的顺利发展；第二，工程造价预算对建筑工程的盈利有直接影响，有效控制工程造价能帮助建筑单位缩减资金，并且能使用有限的资金最大限度帮助企业提高经济效益；第三，工程造价预算控制明确了各建设项目的发展方向。众多建设单位因为缺乏健全完善的工程造价控制管理体系，项目施工建设存在盲目性和不合理性，未能明确使用资金，造成浪费大量资金的现象，通过造价控制能使这些问题得以解决，充分保证企业经济效益的最大化。

2 建筑项目工程造价超预算的原因分析

2.1 建筑工程项目工程造价预算编制不合理

建筑工程项目工程造价预算的编制是一个动态发展的过程，在这一过程中建筑工程项目工程造价预算的编制会受到诸多因素的影响，任何一个环节出现偏差都会导致建筑工程项目工程造价预算的结果出校严重的偏差。在诸多影响因素中建筑工程项目的规模、建筑工程项目工程造价预算编制人员的预算水平等因素是其中较为关键的因素之一。

2.2 对于影响建筑工程项目工程造价控制的因素考虑不到位

在建筑工程项目工程造价预算的编制过程中需要对各种影响建筑工程项目工程造价预算准确性的因素进行充分的考虑，这些影响因素包括有市场的需求、建筑工程项目的施工环境等等，其中建筑工程项目工程造价预算编制人员对于建筑工程项目的了解不到位也是导致建筑项目工程造价超预算的重要原因之一。在建筑工程项目的施工过程中由于建筑工程项目的施工时间长、涉及范围广等的特点使得建筑工程项目工程造价预算的编制过程中需要根据建筑工程项目的实际情况来进行编制以确保准确性。

2.3 建筑工程项目工程造价控制程度不足

当前，对于建筑工程项目的设计、招投标以及竣工验收等阶段的造价控制明显不足。据相关研究表明，建筑工程项目工程造价预算的控制与建筑工程项目中的各阶段的造价控制密切相关，需要对各阶段都引起足够的重视。

2.4 建筑工程项目施工图结算不合理

建筑工程项目施工图结算对于建筑工程项目工程造价的预算有着直接的影响，一旦施工图结算工作出现问题将会导致建筑项目工程造价超预算问题的发生。由于建筑工程项目施工过程中所涉及到的材料和设备的种类较多，其市场中的价格变化较快从而使得对于价格变化波动把控极为困难，这就导致材料、设备等的实际价格往往会高于建筑工程项目工程造价预算的价格从而导致建筑项目工程造价超预算问题的产生。

3 建筑工程造价超预算的控制策略

3.1 重视预算编制，制定科学的预算

第一，在工程决策阶段，工作人员要到施工现场进行勘察，确保预算编制与施工实际相符合;第二，在工程的设计阶段，工作人员首先要对施工图纸进行分析和研究，然后结合施工图纸到施工现场进一步勘察，确定工程量的合理性;第三，预算人员要结合当前的市场情况，对原材料的价格进行核对和调整，缩小实际与预算之间的差距。

3.2 提高预算人员的素质，提升预算的准确性

第一，建筑企业定期为预算人员组织相关的技能培训，提高预算人员的专业素质，并且要定期组织考核和验收;第二，加强预算人员的法律意识和市场意识，组织预算人员多了解一些有关于建筑的知识，并了解建筑材料的价格，不断丰富自身的知识储备;第三，提高预算人员的职业素养，可以通过相关的讲座或者成功人士的经验分享等激发预算人员积极深入施工现场的热情，根据对施工现场的了解和勘察，能够大大的提高预算的科学性，对控制工程造价的超预算具有重要的作用。

3.3 控制工程设计变更，避免反复预算

工程设计的变更是影响工程预算反复的主要原因，因此在工程造价超预算的控制中要做好工程计划变更的控制，因为工程设计是在施工之前进行的，所以在决策工作开始之前就要对工程进行全面的分析，并对影响工程设计变更的原因进行总结，及时解决影响因素，将可能存在的影响降到最低。

3.4 注重施工设计的规范性，提高建筑工程造价预算审核的可靠性

在进行施工设计时，需要注重各种标准、制度的严格执行，对各种材料、设备的购买与使用进行全面对比，才能确保施工设计的规范性、可行性。与此同时，建筑工程造价预算需要采用动态控制模式来操作，并结合造价差价预算系统，才能合理的对各个施工环节的费用进行调整，以提高建筑工程造价预算审核的可靠性，对于实现建筑工程造价预算控制目标有着重要影响。

3.5 加强施工阶段的造价预算控制

施工阶段的造价预算经常会受到外界因素的影响，比如，自然灾害、市场价格波动等，因此，在制定工程造价预算时，一定要对市场做一个整体的调查。与此同时，建筑工程造价预算人员一定要严格按照造价预算编制计划进行，从建筑工程合同、经济等方面入手，并做好防护工作，保证造价预算编制的准确性。

[1]张明波.建筑工程造价超预算的原因及控制措施[J].江西建材，2015，(16)：256.