房屋建筑工程造价管理的常见问题及解决

张 静

邹城市拓维开发区建筑设计院有限公司

房屋建筑工程造价管理的常见问题及解决

张 静

邹城市拓维开发区建筑设计院有限公司

建筑工程造价管理是建筑行业的核心，对建筑业的发展非常重要，不仅可以突破工程目标，还可为企业和国家带来更大的经济效益。目前我国国民经济发展飞速，建筑企业规模逐渐扩大，各行各业的竞争加剧，建筑工程造价管理作为建筑管理重要的一部分，应努力发挥其作用，提升企业竞争力水平，不断促进企业的经济效益和社会效益。基于此，本文针对建筑工程管理中存在的问题进行研讨，并提出具体措施，优化造价管理体系，努力提升我国建筑工程的整体实力。

房屋建筑工程；造价管理；常见问题；解决

1、房屋建筑工程造价管理中存在的主要问题

1.1 缺乏健全的工程造价管理体系

工程造价管理体系是由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、造价咨询单位等相关单位构建的全方位造价管理系统。建设单位是项目投资的主体，要重视工程造价的管理与控制；设计单位重技术、轻造价，没有约束工程造价的指标；施工单位重成本、工期与质量；监理单位重质量控制；造价咨询单位重事后核算即对竣工结算进行审核。几者之间对工程管理有不同的标准，再加上沟通交流不及时，导致工程造价的管理体系趋于形式化，不能对工程造价进行有效地控制与管理。

1.2 造价工程师素质偏低

建筑工程造价师是建筑工程造价管理的主体，现阶段很多工程造价师的综合素质低，缺乏建筑工程造价经验，难以胜任工程造价管理工作。建筑工程造价管理涉及多方面的知识，比较复杂。部分工程造价师对工程预算的编制和审核都是靠工程定额进行，模式过于单一，对于现代建筑的多样性的特点无法适应，而这种工程造价管理也不符合现代化工程造价管理的要求。除了这些，很多工程造价师在进行工程造价管理中，利用个人职务之便，谋取非法利益，对于一些造价中的违规行为开绿灯，使一些不符合实际的工程造价得以通过，这也是我国建筑工程造价管理缺乏准确性和合理性的重要原因。

2、提升我国房屋建筑工程造价管理的对策

2.1 建立健全完善的工程造价体系

建立设计招标制度，让设计人员通过分析项目的经济性和技术性，选择经济和技术最佳的设计方案并实行限额设计。监理单位在工程造价管理中应加强工程计量审核、支付工程进度款审核权和工程造价审批，维护国家利益，维护业主和承包商利益，维护监理单位自身权益。造价咨询单位应全面建立和完善全过程造价管理的程序，促使工程造价咨询真正的为建设项目服务。各主体单位之间加强沟通与协调，保证信息畅通，提高工程造价管理效率，建立健全完善的工程造价体系并有效地发挥着各自的作用，相互之间既独立又统一。

2.2 培养高素质工程造价管理人员

建筑工程造价管理是一项比较复杂的工作，涉及到各个行业领域，工程造价管理人员的素质也直接影响到工程造价管理的实际效果。这就要求建筑企业要重视工程造价管理人员综合素质的提高，要对其进行系统的工程造价管理知识的培训，使其掌握先进的管理技术和掌握市场价格波动规律。这样才能够保证工程造价管理人员能够有效合理的进行工程造价管理，减少成本浪费，合理的分配资源，保证建筑企业的经济效益。

2.3 加强各个过程的造价控制和管理

2.3.1 加强初步设计阶段的造价管理。初步设计阶段要准确收集和完善相关基础资料，对项目的材料备价格进行调查了解，同时还要了解交通运输情况和相似工的有关情况等；其次要按照有关规定编制初步设计总概算，有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额，为了防止出现盲目投资情况，应建立集体决策制度，杜绝“超算”现象的发生。

2.3.2 加强招投标阶段的造价管理。在招标前期，工程造价人员要审核工程造价的相关文件，加强招标文件的管理工作，细化合同内容，造价咨询机构在招标清单编制的工作中要尽职尽责，将自身的经济效益和招标工程质量相结合，使建筑工程的造价管理质量得到有效提升。其次在招标中期，可增加询标程序，让投标人阐释安全施工的过程，对工程量清单进行公开，让招标工作的透明度得到有效提升，还要公平、公开、公正的开展投标工作。在招标的后期，招标完成后，要加强合同管理，合同中的语言应该要保证严谨，对于合同的造价条款应该由造价工程师进行详细的审核；谨慎选择合同价款。

2.3.3 加强施工阶段的造价管理，有效控制工程变更。建设单位加强自身管理，在项目可行性研究阶段实施集体决策。在建筑工程施工中，单位除了重视技术管理，还要加强经济方面的管理。将技术和经济有机结合，才能对经济支出进行有效控制，使经济效益得到有效增加；其次要对施工过程的造价控制不断强化，做到施工进度与经济效益有效结合，仔细分析相关文件和合同，加强现场管理和施工现场的签证管理工作；最后对相关的索赔依据和资料进行及时收集，在对索赔进行处理时应依据合同进行，同时要对索赔加强控制。单位要对设计变更进行严格控制，在实施过程中，严格控制和审核，如设计出现变更就会对造价造成影响。

2.3.4 竣工阶段的造价管理。对项目建设来说，竣工阶段是整个工程项目的最终阶段，也是造价管理工作重要的收尾阶段。竣工工作的开展要对整个工程建设情况进行全面把握，积极落实好结算审核与管理工作。在建筑工程竣工阶段，要选择信誉度良好、责任心强的审计机构审计各种税费、工程量和单价等结算款项。在工程完成后，认真检查、核对工程项目，确认其实际建设情况与合同签订时的要求是否相符，全面审核和控制，确保结算的准确性和可靠性。

总之，房屋建筑工程造价管理的有效实施对提升企业的社会效益与经济效益非常重要。伴随经济的快速发展，相关建筑单位应在建筑施工项目中积极采取多种科学有效的策略用来应对工程建设造价管理过程中出现的任何问题，保证建筑工程运行资金的投入时刻保持在预算范围内，还要加强对施工中设备机械、材料、人力的优化利用，最终实现建筑单位经济利益的最大化。

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