建筑地下室防水施工技术特点及分析

柴海军

北京国泰建设集团有限公司

建筑地下室防水施工技术特点及分析

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随着城市化的进程逐步推进，原有房屋已经远远不能满足现有的居住状况。所以城市中的建筑越来越多，为了满足居民的使用要求，建筑一般会设有地下室，但是如果地下室的混凝土结构长期渗水，就会影响到建筑物的使用寿命，同时还会影响使用效果。所以地下室防水工程质量问题也成为衝量房屋质量的重要指标，越来越引起大家的关注。本文将结合建筑地下室防水工程施工技术。首先对建筑工程地下室漏水的原因进行剖析，并对建筑地下室防水施工工艺进行分析探讨。

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引言

随着社会的进步，大量高层建筑出现，高层建筑中，地下室是一个不可或缺的重要组成部分。在建设地下室时，必须要做好防水工作，控制好防水卷材质量，科学选择防水材料，对于特殊部位，要重点进行防水处理，采取多管齐下的措施提升建筑地下室防水施工的质量。

1、建筑地下室防水的重要性

改革开放以来，经济不断发展，社会逐年进步，人们对生活的质量要求也越来越高，家用汽车开始得到普及，我国家用车数量逐年增加，所以在建高楼时，一般都需要设置建筑地下室，用于停放车辆。建筑地下室的施工要求是非常高的，在建筑过程中，必须要做好防水工作。一是在选取建筑材料时要选择防水能力强的材料；二是在施工方面，需要请专业的施工团队来进行施工，对一些特殊的部位进行重点防水处理。

2、建筑地下室防水施工的技术控制

2.1 防水设计和选材的质量控制

地下室防水工程施工技术的控制应放在工程前期。很多地下室工程在前期规划设计时，由于项目设计方实践经验不足，可能会对工程地质及当地气候条件了解不够，制订的施工方案不具备适用性，有可能出现内部渗漏现象。因此，地下室防水设计的考虑因素主要有地下室使用功能、使用年限、水文地质、环境条件、施工方法及材料性能等。设计方案应满足长久使用的预期功能，符合国家制定的相关标准和规范，并在作业过程中进行实时监测，一旦发现问题及时修正。设计时对于材料等级、规格、节点防水等技术方面应作严格的要求。施工中采用的钢筋混凝土除了要满足厚度的要求，也应满足防水的要求。混凝土的配合比也应严格按照相关规范进行设计[1]。防水卷材避免选用接头密封不严、接头长、数量多的材料。

2.2 防水混凝土施工的技术控制

首先，可以通过调整混凝土配合比和使用新品种水泥等方法来增强自身的密实性，降低孔隙率，减少各种侵蚀介质对混凝土的破坏，从而提高抗渗性能。如水泥应选择性能稳定、级配好、强度高的材料，砂石含泥量在1%以内。施工前根据试验来确定施工配合比，合理选择水泥用量、适当的砂率和水灰比。为预防出现裂缝，可以酌情添加粉煤灰和防水剂。

其次，严格按照设计图纸和施工技术规范进行施工。如果施工工序不合理，先浇地下室后浇墙体形成施工缝，混凝土振捣不实，墙、板相接处就容易出问题，进一步导致地下室渗漏。浇筑的重点在于连续浇筑，预防冷缝的产生和振捣不密实，同时划分施工区段为变形缝、施工缝和后浇带。后浇带是防水混凝土施工的重要措施，可以预防因混凝土收缩开裂导致渗水。地下室混凝土浇筑时速度≤10m3/h，混凝土坍落度≤240mm。底板浇筑从一端两侧同步进行，浇筑间隔时间尽量控制在混凝土初凝时间内。浇筑到地板面层内，找平、抹实、压光，初凝后进行不少于14d的养护，后浇带养护不少于28d[2]。外墙浇筑则采用分层浇筑。防水混凝土施工完成后，用水泥砂浆抹平防水混凝土基层表面，确保表面密实、平整，和基层黏结牢固，水泥砂浆终凝后进行充分养护，保证砂浆中的水泥充分水化。

最后，为保证地下室防水工程的稳定性，防水混凝土的抗渗等级不应低于P6，施工开始前进行抗渗性实验。预埋件太多，密集，松动，周边又振捣不实，也可能导致渗水，应引起施工人员的注意。

2.3 防水卷材质量的控制

在建筑地下室防水层在施工前，基面要清理干净及保持干燥，铺贴要平顺不得出现皱折、鼓泡等现象，搭接宽度一定要符合规范要求，接缝要严密。胶粘剂涂刷要均匀，不可以露底和堆积。施工要控制好涂刷和铺贴的间隔实际，排除卷材下面的空气并辊压粘接牢固，卷材接口要求用密封材料封严。卷材防水在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管道等细部做法要符合设计及规范要求，这些部位要先做卷材附加层。监理机构在施工时要旁站监理，验收时重点检查[3]。侧墙防水卷材的搭接和铺贴顺序要正确，要求是上层卷材压铺下层卷材。侧墙防水层的保护层与防水层要粘接牢固，结合紧密。验收后及时进行下道工序施工，暂不能施工时，要做好成品保护工作。地下室的顶板及侧板防水层施工后要进行盛水试验或淋水试验，合格后方准进行下道工序施工。

2.4 施工缝的防水处理

施工缝是地下室防水的薄弱环节。在施工中，应尽量避免留置施工缝，地板的混凝土应连续浇筑。浇筑前应清理施工缝内的渣滓和浮浆，冲刷湿润，迅速涂抹1：1的水泥浆或者界面处理剂(厚度在30～50mm)，之后浇筑混凝土。施工缝形成的缝隙一般都不大，施工中应注意尽量减少混凝土的沉降和收缩变形。确保施工接缝的严密性。后浇带应在其两侧主体结构混凝土收缩变形完成之后浇筑(通常是42d)，采用补偿收缩混凝土，其强度等级需大于两侧混凝土，浇筑完成之后严格进行养护。

总而言之，地下室渗水漏水现象对于居民来说有着非常大的不利影响，为避免建筑工程防水防渗问题的出现，在建筑施工过程中必须要注意防水问题。在地下室防水工程竣工之后，依然要安排专业人员对地下室防水工程进行定期的排查，预防地下室发生渗漏。同时在对地下室施工的同时，诚信守则，杜绝使用劣质防水材料。严格按照相关规定形式，把控好防水工程的质量，做好每一个施工细节。为了促进企业的可持续发展与良好的信誉，提高防水防漏工程质量，以便实现经济效益目标。

[1]代遵明.高层建筑地下室防水施工技术探析[J].住宅与房地产，2016，06：175.

[2]侯凯达.谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].民营科技，2016，06：209.

[3]曹建春.浅析建筑施工地下室防水技术的处理[J].四川水泥，2016，08：199.