防渗漏施工技术在房建施工中的应用

崔久义

大连鸿玮置业有限公司

防渗漏施工技术在房建施工中的应用

崔久义

大连鸿玮置业有限公司

目前随着城市化的不断推进，房屋建筑工程正在不断的增多，在对房屋建筑进行施工的过程中，要注意其中的房屋渗漏问题，这样的问题不仅能够影响人们的日常生活，而且对施工单位的经济效益也有一定程度的影响。在房建施工的过程中，由于房屋设计、施工过程和建筑材料等方面的问题，会导致房屋建筑出现渗漏现象，人们要根据产生渗漏的主要原因，采用相关的防渗漏技术。本文将对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行研究，以供参考。

防渗漏施工技术；房建施工；应用

随着社会经济的不断发展进步，目前我国的建筑行业也得到了快速的发展，由于房建在建筑行业中始终占据着重要地位，与人民的生活工作生命财产的安全息息相关。而在房建施工中，最常出现的问题就是渗漏问题，出现渗漏问题会使整体的工程质量和人民生活受到严重影响，所以在房建工程施工中要采取必要的防渗漏施工技术。

1 房屋建筑发生渗漏的原因

1.1 房建设计考虑不全面

房屋设计考虑不全面主要表现在两方面，一方面是对客观因素的制约考虑不周；另一方面是设计人员在实施设计的过程中可能出现的主观“位移”考虑欠缺。目前我国的房屋设计人员在工程设计过程中，过于注重经验，照搬以往的工艺标准，导致最终的工程设计往往对所处环境、位置、气候的特殊性缺少充分的分析与考虑。特别是房建项目的外墙防渗漏工艺，受所处环境的特殊性制约更大。此外，在具体施工过程中，施工人员是否能科学合理的使用相关的工程防漏建筑材料，也是工程设计者在建筑整体设计时系统考虑的因素。

1.2 建筑材料存在质量问题

在防渗漏施工中，建筑材料是最基础的。在施工中要是使用劣质的建筑材料，房屋渗漏发生的几率会大大增加。因此，需要选择达标的建筑材料，严禁不合格材料进入施工现场。现在很多企业在进行防水作业时，通常会优先考虑价格低、便于操作的沥青材料。但是沥青也会受到一些条件的制约，沥青会随着气候变化而出现收缩和膨胀现象，会对防水层造成损害，影响防水功能的发挥。

1.3 施工水平不高

施工水平直接关系到房屋建筑的质量水平。施工水平包括施工人员自身技术水平以及施工队伍的管理水平。首先，由于我国建筑行业发展过快，施工技术工人队伍的建设却相对落后，这就导致了房建施工人员自身素质不过关，不能很好地按要求进行施工，使房建施工达不到要求。其次，施工单位缺乏系统性管理，特别是质量监管部门。在施工过程中，施工人员不能遵守相关施工操作规范，对工期的把握不合理，很多施工单位为了赶工期却忽视了施工质量。在质量检测过程中，有关部门也没有起到应有的监管作用，缺乏对不合格建筑的把控和审查。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1 墙面防渗漏技术

在房屋的渗漏中，墙面渗漏也是经常出现的质量问题。所以做好有关墙面的防渗漏工作是必不可少的。而在房建工程中，墙面施工基本完成时，并在墙面进行抹灰前，需要要求施工人员对房屋所有墙面进行整体的清洁处理，需要墙面保持在干净平整的状态下，才能对墙面进行相关的抹灰的环节。而在对墙面的抹灰环节中，需要施工人员注意材料之间的配比，以保证混凝土能够达到质检部门的要求标准。并且施工人员还需要注意，一定要使墙面材料和墙体之间的粘合度达到标准，这样才能对墙面起到长久的保护作用。而其中非常重要的就是对于墙面防渗漏材料的选择，施工方必须要选择品质优秀的防渗材料，这样才能增加墙面的防渗能力，保护房屋墙体，增加房屋使用寿命。最后，要严格按照技术标准进行砌块墙体的施工。一般来说，砌块墙体与建筑楼板底之间的距离要在200～225mm之间。在完成砌块墙体的一周之后进行侧砖的砌筑，为防止墙体出现裂缝，可以在施工前将砖浸泡于水中，确定砖的湿度达到标准后再施工。

2.2 门窗防渗漏技术

这一方面问题和建筑与门窗结构的符合情况关系密切，故而在其所开展的施工活动中，施工单位有必要在门窗产品给予准确的遴选，并保证施工材料的合格，以此来避免门窗渗漏。施工中还应对门窗实用性和美观性做出应有的注重，故而还应有效处理门窗美观实用性和门窗防渗漏质量之间的关系。在其开展的施工活动中，有必要严格依据防渗漏施工质量标准和设计要求开展门窗施工活动。在门窗安装活动过程中，应保证门窗完整性，没有发生损伤或变形。在完成门窗安装工作后，为保证最佳门窗封闭效果，还应保证门窗配件的合格和标准，并且有效处理墙体、门窗二者间的衔接处。而借助于衔接地带缝隙的填塞处理，则可以最大程度上保证门窗所具备的防渗漏效果。

2.3 厨卫防渗技术

厨卫发生渗漏问题的几率是最高的，这主要是因为厨卫都是用水较多的地方，因此施工过程中应该保证穿透楼板时必须预留一定尺寸孔洞，该孔洞尺寸不能过大或者过小，严格按照房建施工实际情况展开设计。在施工过程中排水管道一般不用套管，但是供热管线必须利用套管，还要在所有管道连接位置涂抹防渗漏材料，以保证各管道连接位置的严密性。除此以外，厨卫还要采取适当的防水处理方法，从不同施工环节对渗漏现象的发生加以控制。

综上所述，对于当前房建工程施工而言，其渗漏问题出现的原因其实是多方面的，不仅仅有施工人员的施工不当原因，施工材料的质量缺陷也是导致渗漏问题出现的一个重要原因，此外，相关设计中存在的问题也可能会导致渗漏问题呈现，而对于具体防渗漏施工技术的应用来说，除了要切实预防好渗漏问题多发的几点重要原因之外，还应该针对其常常出现渗漏问题的关键部位进行重点控制，比如门窗、厨卫、屋面以及墙面等都是需要重点把握的一些施工要点和关键部位。

[1] 邹贤瑜.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].建设科技.2016，(13)：167-168.

[2] 刘广亮.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].房地产导刊.2016，(05)：92.

[3] 黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2016，(03)：82+88.

[4] 王树旗，聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发，2015，(14)：147-148.