基于BIM的工程造价精细化管理研究

赵晓静

浙江省房地产管理咨询有限公司

基于BIM的工程造价精细化管理研究

赵晓静

浙江省房地产管理咨询有限公司

工程造价管理主要是对项目建设过程中所产生的费用进行确定、管理以及控制等。随着当前工程造价管理中“预算超概算”、“结算超预算”、“概算超估算”等问题的日益突出，对工程造价进行精细化管理具有必要性。BIM 技术在工程造价精细化管理的应用，能够极大提高信息传递的准确性和时效性，促进信息共享，加强工程造价管理，促进建筑企业的可持续发展。

精细化管理；工程造价；BIM技术

引言

为适应社会经济发展的需要，工程造价应进一步加强精细化管理，通过建筑信息模型(BIM)的应用，为工程造价的管理与控制提供技术支持，从而提高工程造价管理水平，实现整体效益的最大化。

1 、工程造价精细化管理存在的不足

1.1 预算的准确度不高

在实际工程造价管理过程中，受专业人才匮乏和信息准备不充分等因素影响，大多数建筑施工单位都不具有构建项目虚拟模型的能力，从而造成投资估算人员很难准确地获得相关信息，对项目的理解不到位，导致项目投资成本增加。

1.2 数据变化速度快

由于工程造价管理的参与方较多，所提供的各种数据、信息变化极快，很难在同一时间段内实现数据共享。在设计阶段进行方案汇总时，由于参与方数据的不统一，很容易出现设计预算错误的情况。若在实施阶段才发现错误，则会影响施工成本，加大工程造价精细化管理的难度。

1.3 信息处理速度慢

在编制工程量清单时，由于信息容量较大，而且主要依靠人工完成，信息处理速度较慢，会对数据的准确性造成一定影响，使得设计概算的难度增大。工程项目工期长、信息透明度不高等，都会影响工程造价的管理难度，降低工程造价管理的效率。

2 、基于 BIM 的工程造价精细化管理策略

2.1 利用 BIM 碰撞检测来实现前期成本控制

在设计阶段，通过建立起机电、结构以及建筑等方面的 BIM模型，并将将不同专业的检查软件导入该模型中开展碰撞检查，从而能够将电气、结构、消防、给排水等专业在碰撞冲突通过三维视觉效果反映出来，大大提升了工程审图效率。不仅如此，通过碰撞检查功能还能够在根本上降低由于各专业间的碰撞而导致的设计变更的情况发生，做到提前预警，在前期就有效把控设计成本的作用。

2.2 工程项目决策阶段的造价精细化管理

科学的决策方案是工程造价管理得以高效开展的重要基础，因此在工程项目决策阶段开展有效的工程造价管理非常有必要。其能够帮助建设单位在多种施工方案中中挑选中最佳投资方案。在挑选方案时应当从经济与技术两方面着手考虑，将我国相关法规制度落实到位，确保投资估算工作得以高质量完成。而在决策阶段运用 BIM模型能够提高整体项目工程投资估算的准确性。在 BIM 模型中，其自身便具有运算功能，可以有助于造价管理人员全面、快速的手机与整理工程量信息，且通过云端系统来实时、准确的掌握工程价格信息，从而给投资估算方案的制定提供可靠的参考依据。

2.3 工程项目招投标阶段的造价精细化管理

(1)招标人可以运用 BIM 技术来科学编制出招标控制价。通常招投标阶段的时间都较为紧迫，而招标人通过运用 BIM 模型在短时间内构建起 BIM 工程量模型，并科学、合理、快速的编制出投标控制价与工程量情况。由于 BIM 自身具有自动算量的功能，因此招标人能够利用该功能将工程量快速、准确的计算出来，在极大程度上提升了工程量清单的编制精准度；(2)投标人可以利用BIM 技术来有效进行投标报价。投标人可以运用招标人所出具的 BIM 模型来复核清单工程量，大大提高了投标报价编制的进度，从而预留出更多的时间进行报价分析。

2.4 工程项目施工阶段的造价精细化管理

(1)合理计算工程量与价款，在施工阶段，以往常用的方式是由承包方依据合同预定来将工程量进步报告提交给发包方，并且是由承包人根据实际项目施工进度来计算出实际完成的工程量。而发包人在收到工程量进度报告后，还要对施工进度进行重新计算与复核，并判断其是否与实际进度相符。如此一来，不但花费了大量的人力与实践，而且也难以保证计算的精准度。而在施工阶段运用 BIM 技术则能够有效转变传统的工作模式。通过 BIM 模型参数化的特点能够将工期、成本、空间等维度信息集合起来并构成五维模型，从而能够从任一施工面或时间段来将原有 BIM 模型进行拆分，并结合具体进度来汇总出相应工程量，以便于承包人和发包人均能够对已完工工程量进行准确、快速的核实；(2)实时追踪造价信息数据，由于造价管理在施工过程中具有动态特征，在任一施工阶段均会产生需要机械、材料以及人工等费用数据，以及各种索赔、签证与变更等信息。在该阶段运用 BIM 模型的参数化以及三维可视化技术，能够往该模型中录入人工材料、材料出入库、设计变更等各参与方与造价相关的准确信息，并能够对有关造价信息进行动态维护，防止出现信息流失以及工作量繁重的现象；(3)动态监控工程造价。在施工阶段，必须要动态分析计划费用与实际费用，如若出现偏差，则需要将相关原因找出，并进行有效控制。而在该阶段运用BIM 技术，则可以将计划完工工程快速模拟出来，并将拟完工工程量进行自动汇总，并将其数据库中的计划单价调取出来，以得到拟完工程计划费用。接着将实际单价以及已完工程路录入 BIM 模型中，就能够得到已完工程计划费用以及实际费用，并利用 BIM 自带软件的功能将费用绩效指数与偏差费用进行快速分析，从而得到较为精准的对比结果，帮助造价人员快速找出偏差原因并制定出有效的解决方案。

2.5 工程项目竣工阶段的造价精细化管理

采用 BIM 技术来审核结算资料。在 BIM 中央数据库可存储项目工程的合同、价格、工期以及变更签证等信息，方便各参与方能够进行信息共享与调用。在进行竣工结算时，审查人员能够对该数据库内容进行直接访问，并将存储与其中的工程资料调取出来，使得工程结算工作的效率与质量得到大幅提升。

3 、结语

随着我国建筑行业的发展，同行之间的竞争也越来越激烈，工程的成本管理作为贯穿整个施工过程的一个管理系统，对工程项目的费用起到一个控制的作用，对整个工程的质量和施工时间上都有重要影响。工程造价从投资预算开始，设计工程方案，绘制施工图、到施工过程.和最终的工程验收阶段奋直接影响整个工程造价管理。

[1]葛具萍，梁婷.BIM的工程造价精细化管理[J/OL].工程技术研究，2017(02).

[2]王洁.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J/OL].工程技术研究，2017(02).