防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

张 荃

成都铁路局成都工务段

防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

张 荃

成都铁路局成都工务段

由于，近年来越来越多的新技术和新材料投入到房屋建筑施工当中，因为应用技术尚不成熟，导致房屋施工过程中渗漏问题较为严重。一旦房屋建筑施工出现渗漏问题，会造成水渗漏到房屋的关键部位，导致工程质量和正常功能受到影响，必须进行返工处理。因为，如果将存在渗漏问题的房屋投入使用，将会引发较为严重的安全事故。所以，要想做好房屋建筑施工防渗漏，就需要研究防渗漏施工技术，并将其投入到施工过程当中，以此来保障房屋建筑施工质量。本文就对防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用进行分析。

防渗漏施工技术；房屋建筑工程；合理运用

1 渗漏的危害性

房屋一旦发生渗漏，首当其冲遭殃的是楼下的住户。“城门失火殃及池鱼”，一旦发生渗水，影响楼下住户正常生活不说，给邻居造成一定的经济和财产损失，赔钱赔礼赔时间不说，如果处理不好，会引起邻里矛盾，一个屋檐下大家生活都不开心。另外一旦房屋发生渗水墙面发霉，不仅影响房屋的美观，还会影响住户家里的装修，家具以及地板有可能都会遭殃。除此以外，房屋建筑一旦发生渗水最重要的还是会引起安全隐患。一旦经常发生渗漏会减少我们房屋的使用寿命。原本70年产权的房屋在连年发生渗漏的情况下，钢筋受到锈蚀，结构承载力大大的下降，这些房屋可使用的寿命大大缩短，估计不到四十年就有可能变成了危房。由此可见房屋建筑一旦发生渗漏现象，后果不堪设想，所以防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的作用就尤为重要。

2 房建施工中渗漏主要原因

房屋建筑施工是一个非常复杂的系统，在施工过程中由于施工方法和施工材料选择不当，都会引发渗漏的质量通病。房屋建筑出现渗漏可以从房屋建筑的主要部位进行原因分析，主要可以总结为三个方面。

2.1 房建施工的设计方面

房建施工出现渗漏与房屋建筑设计存在非常密切的联系。设计人员在进行设计的过程中，过于重视房屋建筑质量和成本的考量，没有充分考虑细节，其中防渗漏施工技术就是最突出的细节之一。在屋面保温层设计中没有设计排气口，导致其中的水分难以蒸发，防水层的实际效用也难以真正发挥出来，房屋建筑的墙面和屋面出现明显的渗漏。除此之外，大多数房屋建筑设计中，并没有将房屋建筑渗漏问题放在重要位置，没有合理考察房建工程周围的环境；房建工程的设计一味的按照固有的模式，不能根据现有的实际情况进行个性化设计和灵活变通。以上种种因素综合在一起，极大增加了房建工程出现渗漏的概率。

2.2 房屋建筑的施工方面

建筑企业对建筑施工的适当管理，能够为建筑施工的顺利开展提供一定的保证。但是在实际施工中，部分企业管理不到位，往往使用不符合标准的施工程序，使得建筑质量不过硬，达不到相关标准，从而导致房屋渗漏问题的出现。如今许多的施工企业片面地强调工期，对计划方案极为不重视，在具体的施工中甚至盲目地改动施工工序，不按照施工设计图纸进行施工，致使施工结构的不合理。此外，部分施工人员缺乏责任意识，且专业技术水平比较低，施工过程中过于散漫，极大地制约着施工的质量。例如，在进行混凝土施工时，没有彻底地去除混凝土中的杂质，这会降低混凝土的强度和坚硬度，从而影响建筑的抗风雨能力。处理防水工作时，若是工作人员的技术不够专业，就难以将卷材工作做到位。总体说来，房建施工中的任何一个环节都是很重要的，因而需要确保施工环节的有效实施，才能减少渗漏现象的发生。

2.3 施工材料方面

时代不断变迁，新型的材料越来越多地投入到建筑市场，在提升房屋建筑水平的同时，房屋建筑安全隐患也随之出现。在进行房屋墙体施工时，应用较多的是砌块﹑石灰转等，虽然，这些材料具有较好的填充效果，但却不具备较强的承重能力，且容易在运输和储存时发生变形或损坏。施工人员若未及时发现问题，将损坏的施工材料投入使用，必将会引发渗漏问题。而且，房屋装修过程中需要安装暗管，这样也会破坏砌块，出现砌块脱离和破损，这也给房屋埋下一定的安全隐患。在房屋工程施工过程中，应用的大多数建筑材料都含有水分，随着建筑使用年限的增加材料中的水分会蒸发，就会使墙体呈现不均匀收缩，一旦收缩明显便会出现墙体开裂现象，进而发生渗漏。除上述内容外，房屋墙体框架施工中的钢筋混凝土材料以及砂浆材料一旦有不合格问题，都会造成房屋渗漏，给房屋建筑质量造成影响。

3 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

3.1 外墙防渗漏技术的应用

在进行外墙施工之前，需要以施工要求为依据进行图纸的制定，外墙防渗漏构造施工图纸完善的制定完成后，需要结合实际的施工现场情况，对图纸进行严格把关。在进行外墙施工过程中，需要加设钢丝网来预防渗漏问题的出现。在进行墙体不平处理时，可以将混凝土浇筑带设置成不同层次，同时，外墙还应设置深度﹑宽度均大于1cm的滴水槽，这样可以达到防治雨水渗入的目的。外墙防水施工过程中，保温工作也同样重要，因为，如果外墙发生温差剧烈变化，将会因热胀冷缩而出现裂缝，进而造成渗漏。所以，在外墙上一定要设置保温层，并将滴水槽设置在外凸线上。与空心砖相比，轻质实体砌块防渗漏作用更为显著，所以，在外墙施工过程中应用较多，倘若必须使用空心砖施工，需要使用棱角齐全的空心砖，并保证砖的棱角向外，进而达到修补墙面，防止渗漏出现的作用。

3.2 屋面防渗漏技术的应用

屋面部分的防水设计应该坚持防排结合并因地制宜，根据项目的实际情况，进行多道设防，综合治理。对于一些细节部位节点以及屋面部分的防水坡度等都应该严格按照国家有关部门的规定进行。除此之外，工作人员在选择防水材料的时候应该注意材料是否具有出厂合格书和防水材料相关的使用认证证书等。采购的防水材料应该符合建筑项目的实际设计需求，其在进入施工现场的过程中应该严格依照相关规定进行严格抽样检查，在检查合格之后才能够投入到施工中。相关人员在施工之前应该对设计图纸进行严格会审，详细了解施工图纸中的细节部分操作方式以及技术方面需求，及时制定施工方案或者技术方面的应对措施。最后，在施工整个过程中都应该坚持将施工责任落实到个人，严格进行各个环节的验收工作，加强定期检查工作。

3.3 厨卫防渗漏技术的应用

厨卫是用水量相对较大且次数较为频繁的部位，其管道设置相对其他部位更为复杂，因而出现渗漏现象的频率较高。工作人员在对厨卫部分进行防漏施工的过程中，应该注意厨卫部分的楼地面结构在标高上应该比相邻房间相对低，且高度差异应控制在50毫米左右，且其起坡的位置应该与相邻地面之间设置足够的高差(大于等于10毫米)。除此之外，在墙体砌筑操作的过程中，厨卫墙身的实际位置应该设置和墙宽度相等的混凝土止水坎。施工人员在对穿楼板部位管道以及烟道进行封堵操作的过程中，应该注意选择使用细石混凝土以及微膨化剂实现搭配，并在清洗完周边之后支撑模板，运用细石混凝土实现封堵。对洞口进行填塞的过程中应该分为两次进行浇筑，先在微膨化细石混凝土中掺入抗裂性防渗剂，并将其浇筑至楼板实际厚度的三分之二处，在混凝土实现凝固之后，进行约4小时的蓄水试验。在发现无渗漏情况之后，使用水泥砂浆进行填塞操作，水泥砂浆内掺入抗裂性防渗剂。

3.4 门窗防渗漏技术的应用

房建施工中，墙体和门窗的交接地方同样不能忽视，若是交接点的衔接处理不当，也会造成渗漏现象的发生，会影响房屋建筑的总体效果，因此，门窗的渗漏状况也是施工单位关注的对象。在实际的门窗施工中，需要对材料质量进行严格的控制，例如铝合金﹑粘结密封材料等，需要经过检验合格后方能使用。同时在施工前应先对砌筑材料进行抗压实验，确保材料达到一定的标准后才可以投入使用。在条件允许的情况下，可以考虑把新型材料应用到门窗防渗漏施工中，例如可以把抗拉纤维掺入到抹灰的水泥砂浆中，能有效地防止裂缝的形成，进而降低了渗漏发生的可能性。此外，为了提高墙体与铝合金窗框的密实度，应挑选专业技术强的施工人员。总之，为了防止门窗出现渗漏问题，应该遵照施工相关的标准进行施工，并密切关注建筑材料的质量。

结语

总之，渗漏问题是目前房屋建筑工程项目的质量通病，其直接影响到房屋建筑工程的使用质量以及外在美观性，使得房屋建筑的功效大打折扣。因此加强房屋建筑工程的防渗漏处理迫在眉睫，不容怠慢。首先需确保选用合格且适宜的施工材料，从源头上杜绝施工渗漏现象，同时应严格把关施工图设计和施工过程控制，严格遵循各个施工工艺流程，把关外墙﹑屋面﹑厨卫等易渗漏位置的技术控制要点，从而确保实现完美的防渗漏效果。

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[2]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材，2014，(24)：69.

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