简述建筑工程造价预结算审核问题及合理应对策略

李宗佑

中天建设集团有限公司

简述建筑工程造价预结算审核问题及合理应对策略

李宗佑

中天建设集团有限公司

随着建筑行业发展速度的加快和市场竞争的加剧，使得建筑工程的造价管理得到了相关部门的高度重视，对此也就要进一步改进建筑工程造价预结算中所存在的问题并根据建筑工程的实际施工情况和要求，提出更为合理的应对策略，为建筑工程的顺利进行创造一个更加有利的环境。

建筑工程造价；审核问题；应对策略

随着我国建筑市场不断完善，建筑行业内部的竞争愈发的激烈，建筑企业面临着利润不断降低的困境，尤其对于那些以劳动力为主要成本的施工企业，在这种情况之下，只有加强施工过程中预结算管理，积极做好项目预结算工作，才能取得工程项目效益最大化。

1 工程造价预结算审核的必要性

对于整个建筑工程而言，工程造价预结算审核是十分被企业关注的一部分，因为如果工程造价预结算审核做的好的话就会给有关部门及企业带来较为丰厚的经济效益，而且与此同时还能将一些材料成本在一定程度上降低。这些都是只有科学、 合理的造价预结算才能做到的。 可以说工程造价的预算在整个建筑工程当中都发挥着其的重要作用，对于有关的施工进度来说也具有着一定的引导作用。这十分方便相关成本的降低以及提高企业的经济效益。而且在对于整个工程中间的费用使用情况有着很好的记录，所以这也可以作为整个工程中间的依据来看待。科学合理的进行工程造价的预结算审核对于整个工程中的诸多方面都是有着一定程度上的帮助的，由此我们可以清晰且直观的看出工程造价预结算审核的必要性。

2 建筑工程造价预结算中审核的主要内容

2.1工程量审核

在实际的工程中，工程量的计算要非常的准确，只有这样才能方便计算各个分部的工程量，在进行各个分项工程量计算时要按照相关的规定进行计算，预结算人员要对工程的消耗量的定额有一定的理解，在进行审核工程时要将计算单位和套用的定额单位保持一样。在实际的施工过程中，由于施工方或者设计方的问题会出现一定量的工程变更和现场的签证。 在审查设计变更时，一定要对变更的合法性进行认真的审核，检查其是否具有相关的手续和依据，是否会因此给承包商带来一定的经济损失。 对于现场的经济签证一定要对其进行必要的定性审查，一是要确定费用增加的原因不是由于承包商引起的，二是要确定增加的费用不在合同的规定范围内，三是确定是否会造成施工费用的增加。

2.2单价套用审核

单价套用的审核也就是审核其套用计价表是否合理和准确，工程项目有否重复套用。 在套用工程单价时，一定要根据其形式的不同，进行严格准确的计算，因为工程量消耗的定额是一种权威、法令性和科学性的计算方式，每一个工程造价人员在进行工程量的消耗计算时都要严格执行定额中的计算单位和数量标准，不能够随意地对其进行提高或者降低。 单价套用的审核实际上是对其套用的定额进行检查，确定其合理性和准确性，所列的工程项目有没有重复套用。

2.3费用审核

工程的取费是要依据当地的工程造价部门制定的规定和文件，并结合工程中的相关文件和合同来对费用率进行确定，在进行费用的审核时一定要注意取费文件的时效性。在实际的操作过程中，一定要对以下的问题提起重视：审核其执行的取费是不是包含在工程费用的适用范围内，同时要确定各计取的计费费率是不是正确，确定其是以人工费为基数还是以机械费用和人工费用之和为基数的，对于一些总价下调的工程一定要在结算时注意其相关的变更是不是有相同的下调。

3 工程造价预结算审核中存在的问题

除了应掌握工程造价的计价方式外，还应该全面掌握工程所在地相关的工程造价计算规定和方法。目前工程预结算中存在许多问题：定额套价就高不就低、施工单位计算工程量出错、重复签证、不按合同约定进行计费工作等。

3.1造价管理问题

在工程项目建设的过程中，增加材料价格标准将会影响到工程造价预结算审核工作。预结算审核人员一定要做好对工程建设所套用的相关定额审核。

3.2施工图问题

许多建筑单位没有认识到设计图纸的重要性，分不出建筑施工图及竣工图的差别，给工程造价预结算审核工作带来了一定的难度。大部分建筑企业在工程造价中加入了已变动的图纸，以提高计取费用，对工程造价预结算审核工作的顺利开展造成了较大的影响。

3.3计量材料取得不及时

随着建筑施工技术的不断改进与更新，一些新材料大量应用到建筑建设当中，对于这类材料的价格没有明确的标价。施工单位在建设工程中偷工减料，以次充好，隐瞒取消或者减少的项目，隐瞒材料的实际价格。例如工程建筑材料价格的不稳定、市场的实际行情等。材料费用在整个工程造价中拥有着较大的费用比例，如果材料价格管理紊乱，工程造价的管理效果将不明显。

4 提高工程预结算审核的应对策略

4.1资料审核

对招投标文件、施工合同、补充协议等拥有法律约束的资料检进行审核，甲乙双方签订的补充协议。因此需要针对可能影响工程造价的相关条款条文仔细研究审核。如果有需要改动的地方，需要实事求是，分析判断合同协议条款的有效性和真实性。

4.2加强施工组织的审核、核定造价

施工中根据实际选择最优施工方案，需要全面了解图纸内容，全面了解工程变更情况，同时应熟练掌握工程量计算规则。结合审核工作的各种因素，通过合适的审核方法进行审核，方案的不同我们编制的工程预算也就不同，这样定额与平常的计算也就会存在差别。应该认真核对，仔细计量，对隐蔽部分可以查阅隐蔽工程验收记录。

4.3费用的审核

工程结算取费应根据工程造价管理部门发布的费用文件条款，结合双方签定的施工合同、招投标文件来明确费率和取费程序，审核工程取费文件的有效性；各项费用调整取舍符合文件规定和实际情况。如果工程施工中发生费率下浮或总价下浮，尤其要注意结算时发生变更或新增项目是否同比下浮等。

4.4现场签证

签证的内容影响工程量的增减，它对工程造价也起着不小的作用。审核人员要熟知采用的定额，不能让施工单位钻空子，把定额中已经有的内容反复签证。根据现场实际签证。审核时要实事求是，杜绝签证内容和实际情况不一样。

5 结束语

综上所述，工程造价预结算工作是整个工程开展的核心，而工程造价预结算的审核工作更是整个工程的灵魂，对确保整个工程造价预结算的质量，提高工程造价工作的时效性起着至关重要的作用。但现阶段的项目建设中，工程造价工作仍然存在着一定的问题，需要我们在实际工作加以改进。