建筑外墙防渗漏施工技术的研究

任振宇

摘 要 随着建筑行业的发展，现代建筑的质量和性能都得到了大幅度提升，然而在现代的建筑工程中却还是会伴随着外墙渗漏问题，当建筑外墙出现渗漏现象时，不仅给建筑的形象造成负面影响，而且还严重影响到建筑的质量，甚至可能诱发一系列的建筑安全事故。本文在分析渗漏基础上，提出解决外墙渗漏的具体方法及措施。

关键词 建筑外墙 渗漏 施工技术

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A

0引言

在处理外墙渗漏问题时，最主要的还是以预防为主，因此在建筑工程中建筑外墙防渗漏施工的质量直接决定了建筑工程的质量和性能以及使用寿命。然而这就必须要对建筑外墙防渗漏施工技术进行分析探讨，从而才能够确保建筑外墙防渗漏的质量。通过对建筑外墙渗漏的分析研究，然后对建筑外墙防渗漏施工技术进行了探讨，并对外墙渗漏的防治措施进行了详细阐述，以供同行参考。

1常见外墙渗漏部位以及形成原因

（1）在建筑框架的梁下与建筑物砌体之间相交接的地方，可能会有渗漏发生其发生渗漏的原因就是在砌筑填充墙的过程中，当砌到与梁、板比较解决时，未按照施工要求来严格执行，所造成的结果就是不能一次性将砌体砌筑至框架的顶部，在这时，由于受到重力所作用的影响，砂浆会被挤压，导致其慢慢下沉，最终造成砌体发生变形，在其交界处有水平裂缝产生。

（2）建筑外墙找平层出现空鼓、渗漏以及开裂其原因就是在进行抹灰施工时，没有按照建筑规范要求要进行，造成局部找平层出现开裂以及空鼓，从而发生渗漏现象。

（3）脚手眼发生渗漏其原因就是在对建筑外墙进行抹灰施工时，在对脚手眼进行堵抹时，在方法上出现错误，这样所造成的结果就是在脚手眼部位的抹灰层有裂缝产生。

（4）阳台根部有渗漏发生由于温度变化会对建筑外墙产生影响，现浇混凝土的阳台板和墙体相连接的抹灰层很容易有裂缝出现，从而造成雨水的深入。

2建筑外墙的防渗漏施工技术

2.1建筑框架的结构墙体防渗漏

从目前情况来看，在我国的建筑工程中，其框架结构的外墙围护大多数都是蒸压气混凝土结构，一旦在操作上失误，就会使混凝土强度降低，会有严重的收缩变形出现，很难与其他建材之间进行紧密粘结，导致在施工之后的墙体有灰缝等一些开裂现象出现，或是会导致抹灰层有空鼓现象出现，造成外墙有严重渗漏问题出现。所以，在对建筑外墙进行施工时，必须要对外墙施工的整个过程进行严格控制，避免出现渗漏问题。

2.1.1对建材的选择要严格控制

在选择砌体时，要保证砌体抗压强度在5MPa之上，从而保证砌块在成型之后不存在裂缝，另外，选择蒸汽混凝土时，要保证所选择的型号是建筑外墙所专用的型号，从而保证其能够有良好的保水性能，防止砌块有裂缝产生。

2.1.2砌筑具体要求

要以施工规范为依据，对于砌筑施工要认真严格执行；要将施工材料进场验收、堆放以及防雨防潮等方面的工作认真做好；对于柱、梁以及墙体等构造部位拉结筋要进行科学布置；对于混凝土实际含水量要进行严格控制，最小不能小于1%，最大不能大于15%；对于不同混凝土之间在强度等级以及干密度等方面所存在的差异要进行了解，由于不同混凝土之间有很大差异存在，因此在进行砌筑时要进行彼此之前互相混筑，从而使产生裂缝的概率减少；对于外墙最底部所使用的皮砖要全部都刷上其所专用的面漆浆，从而使渗漏问题得以有效避免。

2.1.3对交接部位进行合理处理

框架结构与外墙维护结构所使用的是不同材料，因此也会有不同的收缩度以及强度，很容易有裂缝产生。所以，在其交接部位，要利用钢板网来进行牢固加钉，同时要将厚度为5mm水泥浆层涂抹于钉网的位置，从而使前面与网体之间的粘结能力提高，防止在交界处发生裂缝，从而导致交接处出现渗漏。

2.2防止外保温层发生渗漏

2.2.1防止保温层裂缝的措施

防止墙体的外保温层出现渗漏，在原则上是主张以“抗”为主，“放”与“抗”相结合。在实际建筑施工中主要利用以下措施来进行防止：在保温形式上，仅可能选择外墙外保温体系；选择优质的并且经热镀锌处理之后的玻璃纤维网格布，同时在进行布置时要保证有足够的搭接长度，并且要进行防腐处理；在窗户角部以及其周边集中部位，最好是设置加强网，从而将应力分散。

2.2.2对外墙热桥断桥进行处理

对于外墙维护结构来说，其一般都包含以下几种结构：钢筋混凝土梁、遮阳板、梁、柱以及挑阳台、金属与突出线条等，因此室内外温差很容易对其造成影响，从而导致内表面的温度偏低，热桥部位的温度也会偏低。热桥部位很容易有开裂现象发生，保温层也很容易有空鼓现象出现，所以有十分明显的渗漏问题存在。在对断桥进行处理时，外墙热桥的解决方法以及途径，即是保证整个建筑外表面都有保温层来进行包覆，从而使保温层闭合得以实现。

2.2.3抗裂砂浆抹灰施工

保温抗裂保护层中所使用的砂浆要添加进优质抗裂剂才能够将其配置成功。为了能够使保温层以及抹灰粘结度提高，使得完成抹灰施工之后不空不裂，必须要做的一点就是将保温层完全封闭，分两次来进行抹灰。在第1次进行抹灰时，要将厚度控制在2～4mm之内，要抹满，不能有漏抹现象存在，一般在进行抹灰施工时，都按照楼层分段来进行，待第1层抗裂砂浆凝固之后，将钢丝网铺订上，然后对铺订网施工质量进行检验，等确认合格之后，再进行第2遍抗裂砂浆的抹灰施工。

3结语

建筑外墙渗漏是现代建筑中一种常见问题，会对建筑工程质量造成严重影响。在实际建筑施工过程中，要对外墙渗漏原因进行科学分析，并且要采取有效措施来防止其发生渗漏，使得建筑工程质量得到进一步提高，促进建筑行业的进一步发展。

参考文献

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