研究高层住宅土建工程的施工组织设计优化策略

王健

摘要：高层住宅的土建工程施工组织设计是我国城市施工项目的重要组成部分，施工组织设计是高层建筑施工必不可少的环节，对于保障工程的技术和管理效果有着重要意义。高层住宅土建工程的施工组织设计要点为立足实际、明确重点已经注意一些常见问题，而高层住宅施工组织设计的主要步骤为设计编制和设计实施两个方面。如何优化高层住宅土建工程施工的组织设计成为了我国建筑企业所要面临的重要问题之一，完善施工组织设计能够有效提升建筑工程的效率和质量。

关键词：高层住宅；土建工程；施工组织；设计优化

中图分类号：TU72 文献标识码：A 文章编号：1674-3024（2016）14-201-02

前言

随着我国经济的快速发展，我国的高层住宅建设也在逐渐加快脚步，而广大民众对于高层住宅的质量要求也在不断提高。施工组织设计是保障高层住宅土建工程能够顺利实施的重要基础，想要建造出舒适、高档的高层住宅工程就必须对现有的施工组织设计进行优化。当前，我国在高层建筑土建施工的组织设计方面还存在一些问题，而如何有效解决这些问题，使施工组织设计更具指导施工的实用性进而提升建筑工程的质量，就成为了我国建筑施工行业目前应当首先解决的问题。

1高层住宅施工组织设计的重要性

对于高层建筑的土建工程来说，在施工过程中，它的组织设计具体指的是知道施工工程的各项技术手段以及组织管理的所有相关类型的文件汇总。施工组织设计不仅仅是出于保障工程的技术和管理层面，更重要的是确保建筑工程在质量和效率方面的最优化。施工组织设计是非常重要的指导性文件，它包括了整个建筑施工的过程，从建筑设计到施工，再到验收，施工组织设计有效地管理并掌控者施工建筑的整个过程。因此，优化高层住宅的施工组织设计有效保障了工程的高质量，缩短了工程的时间，推动建筑企业不断发展。

2高层住宅施工组织设计的要点

2.1立足实际

在进行施工组织设计时，如果按照传统的方式生搬硬套，并无助于高层建筑工程的施工效率和质量上的提升，必须要从施工现场的实际情况出发，根据高层建筑的相关要求，比如建筑结构的特点制定出符合实际情况的设计方案。建筑工程企业必须要以工程实际为出发点，认真研究相关的施工组织设计编制策略，切实把握相关工作的准确性和定位，对施工组织设计进行周全的考虑，科学有效地制定好具体的施工方案，完成施工组织的相关设计工作。建筑企业在组织设计时，应该充分考虑到建筑施工的周期、复杂程度以及企业自身所具备的技术水平各方面的情况，对高层住宅土建工程的施工组织设计提供准确的定位和合理的建议。并且，更重要的在于确定施工项目的管理体系核心，这是至关重要的，并且对现场施工人员来说，人员管理和技术管理都是非常有必要的。

2.2明确重点

高层建筑的施工组织设计优化体现在对于施工效率的控制和提升上，除此之外，也包括了对很多施工中有可能出现的问题的处理，因此施工组织设计应具有一定的预见性，并能够根据问题立即剔除相应的改进方法。明确施工组织设计的重点和难点，是把控高层建筑施工、保障高程建筑施工过程顺利进行的重要保障。明确重点要求企业施工人员明确了解高层建筑工程的安全保障体系以及技术管理体系，将保障工程质量放在高层建筑施工的首位。保证建筑施工组织设计的科学性也是非常有必要的，但仅仅做到科学性还不足以保障高层建筑施工的质量，最重要的是要将科学合理的施工组织设计落实到建设当中，而这对施工人员的素质要求较高。现场施工人员必须严格按照设计的要求进行高层建筑工程项目，实现建筑工程的高效率和高质量，贯彻建筑工程在组织设计上的重点研究内容。

2.3应注意的问题

高层住宅的土建工程施工组织设计需要考虑众多的科学技术，并经过合理的认证。现在很多的建筑企业在日常的施工中已经逐渐开始意识到施工组织设计的重要性，并且正在逐渐提高对其的重视程度，虽然如此，很多企业的施工组织设计却依然不够成熟，处于探索时期，很多好的建议并没有在建筑施工的过程中得到充分发挥，而这则是现在的施工单位应该注意的问题。对施工人员加强施工组织设计方面的探究，使他们从根本上意识到施工组织设计的重要性，并充分运用到实际操作当中。另外，现在的高层住宅建筑在施工过程中很容易受到天气的影响，一旦出现暴雨、冰雹、降雪、大风等天气，工程就会受到影响而停工，这样一来就会造成工程周期的滞后。如果仍然按照原先的设计方案，一定会影响整体的施工质量，因此要及时相应地调整。

高层住宅的土建施工组织设计中还需根据工程实际明确主要的专项施工措施，特别是深基坑支护、脚手架搭设、防水施工、外墙面装饰施工等。尤其是深基坑支护方案应在施工组织设计中提出基本要求以便专业施工队伍进一步完善后实施。深基坑支护为体系大都是临时结构，具有较大的风险性，因而施工企业需对方案做综合考量，要从设计一施工一监测予以全面分析优化出安全可靠、保护环境、方便施工和经济合理的方案。

3高层住宅施工组织设计的步骤

3.1设计编制

进行工程施工组织设计不是直接套用现有的设计方案，必须要根据现场的施工环境等多种实际情况作出相应的调整和改变，对施工组织设计进行相应的科学的编制，而编制出来的施工组织设计方案就是工程施工的基础。施工组织设计是建筑施工的重要组成部分，根据施工组织总设计进行编制，因此施工企业必须严格审查设计方案，详细研究并分析建设的招标和资料信息，对工程项目进行全方位的调查和研究，并结合企业自身的实际情况，包括技术能力、设备等，编制出适合的施工组织设计方案。具体的编制过程要注重施工方法的选择，并根据工程的实际情况和企业制定好施工的进度。

在进行多层建筑的施工组织设计编制过程中，要根据工程量、周期和企业自身实力，结合现场施工的实际情况进行分析，然后才能完成相应的编制工作。施工企业要根据工程的现场情况进行项目管理核心的制定，对高层住宅建筑施工进行现场管理体系等方面的完善。根据工程的实际情况，制定出科学合理的施工策略，安排适宜的施工顺序，作出详细的施工规划以及建材准备等。在进行施工组织设计编制时，要注重对施工进度的计划编制，根据周期、工程量等工程信息和施工企业在人力、物力以及自身实力方面的水平，计算出最理想的周期，然后将此计算结果和投标书的工期进行对比，以此寻找企业的优势所在。施工企业不仅要明确土方、基础和主体等重要节点的完成日期，更要对复杂的施工环节制定出详细的计划，对施工过程可能出现的情况进行有效分析，保障企业的利益不受损失。

与此同时，企业应制定相应的工程保障体系和技术措施，高层建筑工程的核心在于建筑质量，为了保证施工的质量，招标、验收、评级是关键步骤。因此，高层建筑的土建工程施工组织设计必须要以施工的进度为前提、基础、核心，将严控施工质量的要点纳入到施工组织设计的编制当中。

3.2设计实施

以当前工程施工组织设计编制情况来看，还不足以指导部分企业的现场施工，实用性仍有待提高。虽然详细的编制和方案都确定了，但很多建筑企业的施工人员在施工过程中常常会出现这样的情况：无视组织设计的方案，完全按照自己的经验和习惯进行施工。科学的编制已经制定，那么有效落实就是最重要的要求。现场的施工人员必须严格执行之前编制好的施工组织设计优化方案，严格执行质量控制与施工管理，确保高层住宅的质量达到相应标准。在进行高层住宅的建筑施工时，施工企业必须切实做到完善施工管理的结构，切实执行施工组织设计的所有要求，重点是各个项目的质量管理要求。

4结语

施工企业必须认识到高层住宅建筑施工组织计划的重要性，采用现代信息化管理方式，提高施工组织设计的动态性。以指导工程施工、保障工程质量为目的，切实的做好施工组织设计工作。