基于绿色理念的城市综合体技术应用研究

汪伟

摘 要：绿色城市综合体是在商业城市综合体的基础上，融入各种节能环保的元素，使这些元素与各种商业功能进行组合，从而形成一种可持续发展的城市综合体。绿色城市综合体作为生态建筑工程之一，能以最小的生态代价获取尽可能多的商业价值。在保护环境的同时又提高了经济效益，不仅符合我国所要建设的环境友好型社会的要求，更是符合全世界各国所一致努力追求的环保事业。

关键词：城市综合体；节能环保；生态建筑；经济发展

中图分类号：TU-023 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）33-0048-02

城市综合体也被称作为城市商业综合体，英文名字为HOPSCA，即豪布斯卡，是当今地产模式中的最高形式。伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化，城市综合体顺应成长为一种全新的复合地产。本文从技术应用研究为出发点，以武汉绿地中心为例，对基于绿色理念的技术应用做一些探讨。

1 绿色城市综合体的概念

1.1 “绿色”

“绿色”即绿化生态、资源节约、节能环保，是绿色综合体的核心气质；“综合体”即城市综合体，是绿色综合体的本质属性。由此可将绿色综合体定义为以环境友好为核心，融入并整合多元城市功能，通过合理的功能、便捷的交通、均衡的空间等，通过可持续的生态基质，将各种有机各功能部分进行串联，连成统一整体，并发挥城市催化效应的一种城市新型功能混合区。绿色城市综合体以绿化功能为主导功能，融合多元城市功能，采取一种可行的城市综合体功能模式。该模式以低碳生态为主导，迎合时代发展潮流，将成为新型的城市力量。

1.2 “绿色综合体”

“绿色综合体”是一种全新的城市综合体的建造模式，它的实践比它的定义、理论要先出现，如海阳市“盛华国际”绿色生态城市综合体和海口观澜湖国际高尔夫度假区绿色城市综合体等，都是已经建成的绿色城市综合体，可是目前学术界对绿色综合体的理论暂无定论，同时实践中更多地也只是套用“绿色综合体”这一概念进行商业宣传，存在绿色综合体的概念及内涵被混淆的问题[1]。

1.3 HOPSCA

HOPSCA是由以下的英文单词或词组的首个单词的首个字母所构成：酒店（Hotel）、写字楼 （Office Building）、公园（Park）、购物中心（Shopping mall）、会议中心（Convention）（也有作为会所（Club））、公寓（Apartment）。一个基本的城市综合体都包括以上至少三种功能的组合，各个功能之间能建立一种相互协同作用，相互依存的能动关系，这种高效率的建筑群落是以一种功能为主，多种功能配套为辅的组合方式，所以往往也会被称为“城中之城”。

城市综合体的出现体现了商业配套和生活服务双轨模式，是一种与时俱进的建筑模式。整体布局完善、功能特色明显、分散化、多样化、多层次的现代服务业集聚区，这些特点使得城市综合体成为现代复合地产的新高地、新载体。

城市综合体对一个城市经济的发展和商业设施的完善能够起到极大的推动作用，它可以为一个城市带来巨大的需求空间和商机，这种有机的组合必将释放出巨大的能量，而绝不是几种产业的简单叠加。

2 武汉绿地中心节能技术方案

纵观大武汉的发展历史，绿地中心周边一直都遍布着许多的老厂房，例如车辆厂等。随着国家经济体制的改革，许多地块也都慢慢的荒废了，周边除开一些加油站、医院和超市等基础生活设施，没有什么其他休闲娱乐设施，经济发展缓慢。

而这些看似不太好的因素对于建造绿色城市综合体来说恰好是有利因素。一方面，绿色城市综合体的绿化可以改善当地的生态环境；另一方面城市综合体的复合功能可以丰富当地居民的闲暇生活，同时带动该区域的经济发展，从而推动整个城市的经济发展。居家，购物，工作，娱乐为一体的绿色城市综合体可以在最大程度上满足人们生活的一切需求。

中国对超高层建筑的追求浪潮始于东面沿岸城市，并逐渐向内地发展。武汉绿地中心主塔将坐落于毗邻长江的内陆城市武汉。由一栋超高层主楼、一栋办公辅楼、一栋公寓辅楼及裙楼组成。主塔楼共125层，总高度达636 m。新的感官结构建立于视觉标志组成的元素，点、线、面、位置、方向[2]。绿地中心主塔楼的设计充分考虑了武汉两江三镇地理因素，并体现在塔体外观中——三面外墙与两大支柱紧密相连，寓意两江三镇在此融合，交相辉映。同时，塔体从上至下开了4组风槽，风可以“穿堂而过”，减小大风对大楼的危害，是集生态、环保、智能于一体的绿色城市综合体。

随着计算机辅助设计技术日益发达，越来越多多现代建筑设计都会要用到计算机的虚拟现实3D技术进行建筑可视化预览，在计算机的帮助下，设计师可以直接了解他的设计品效果，同时也开始利用这种技术进行精密的计算、研究、测试等来演算出建筑设计方案的可行性。而现代建筑中常用的预制构件便也得益于现代计算机辅助设计二产生。先利用计算机做出预制构件模具，再利用模具批生产出具有一定形状和尺寸要求的建筑结构的零部件。正是因为预制构件所具备的高精度、高一致性、高生产率是任何其它建筑方法所不能比拟的。本案中的高层楼体，就会利用预制构件的这一优势，在预制构件的基础上，以楼层为单位，多层楼为一组，先预制单元楼层，通过外框钢架结构进行吊装和榫槽链接。不仅保证了每层楼体的精度一致，同时也可以节约建盖时间，通过科技创新和技术手段缩短工期，降低成本，为施工生产保驾护航。

2.1 节材与材料资源利用

主塔楼正负零以上结构施工全部采用铝模版，铝模版可周转使用300次左右（本项目使用130次左右），相比于普通木模板周转次数更多，每层减少了6 500 m3左右的木模板使用量，预计节约成本500万元。

顶升模架由支撑与顶升系统、钢平台系统、模板系统、挂架及附属设施系统组成。在施工阶段，采用挂架系统，悬挂在钢平台下部滑梁上，随顶升模架同步上升。相对于普通的钢框架结构，在确保施工质量的情况下，节省了200 t钢材。

2.2 节水与水资源利用

水资源匮乏已经成为制约我国经济发展的瓶颈，节约水资源是我国的国策[4]。直饮水系统由水箱、水泵、过滤器、软化系统、精密过滤器、特种高压泵、反渗透系统、辅助系统等设备构成，通过水泵对市政原水施加一定压力，通过反渗透系统使水分子直接通过反渗透膜，其他一些如钙、镁、钠等离子无法通过反渗透膜随废水排掉，处理后的水经过臭氧混合后密封于容器中，再通过紫外线灭菌使水质达到国家饮用水标准。

本项目处于长江边缘，地下水资源丰富，基坑施工阶段采用嵌岩式地连墙作为基坑围护体，隔断周边地下水，有效减少了降水压力，同时将基坑内部的地下水通过降水井收集并储蓄于可周转的钢材集水池中用于巨柱及钢板剪力墙喷淋养护、爆破喷淋除尘、办公生活区域喷淋降尘降温等。

2.3 节能与能源利用

施工电梯是本工程施工垂直运输的重要组成部分，在垂直运输施工阶段，采用两部循环电梯作为辅助配合10台高速双笼施工电梯进行人员及材料的运输。循环电梯相对于普通施工电梯，同样的功率运送能力增加2～3倍，大大减少了设备投入与能耗。

地下室采用36 V低压照明，有效减少因地下室潮湿环境引发火灾的概率，运用两级变压将380 V高压电依次降为222 V、36 V后供应给地下室临时照明线路。低压照明有效的解决了用电浪费问题，从而达到绿色环保、低能高效的目的。

现场临电系统电源采用4个箱式变压器作为电源，针对施工现场主要用电设备为380 V电压，电机启动瞬间电流大，电压易起伏，线路长等特征。在每个箱式变压器低压侧统一装配了低压电容补偿柜。使用了该技术后，电容补偿因素为0.85以上，达到了供电局对用电单位的奖励条件，每月根据因素相应减少电费。现场用电中提高了变压器的使用频率，减少了电压波动，提高了设备的使用率，提高了线路的输送能力，减少了线路长所产生的线路损耗。

3 绿色城市综合体的优势和发展前景

3.1 绿色城市综合体和普通商业城市综合体的区别

对于普通的商业城市综合体来说，更侧重的还是其商业价值，开发商或许更多的是以盈利为目的，大力的提升经济效益，推动经济发展，没有考虑到或者说是忽略了对生态环境的破坏和影响。而绿色城市综合体则是扎根于可持续发展观上，在发挥其经济价值的同时保护生态环境部受其破坏。可以说绿色城市综合体也是在很好的落实我国大力推进生态文明建设这一战略决策。

3.2 绿色城市综合体的优势

古罗马建筑师维特鲁威提出了建筑三原则，“实用、坚固、美观”，建筑艺术应当既满足人的物质需要和使用需要，又满足人的精神需要和审美需要[5]。绿色城市综合体作为现代生态建筑群落的一种，肯定比其他的建筑形态要更有利于所处地段周边的生态环境。

首先，绿色城市综合体将众多商业项目集中在一起，可以节约用地。

其次，绿色城市综合体其绿色环保的前提，能节约各种能源资源。

再次，大面积的绿化覆盖，能改善空气质量，更有利于人的身心健康。

3.3 绿色城市综合体的发展前景

人越是进步，越是要改造环境[6]，绿色城市综合体作为生态建筑工程之一，可以使得以最小的生态代价获取尽可能高的商业价值。保护环境的同时又提高了经济效益，不仅符合我国所要建设的环境友好型社会的要求，更是符合全世界各国所一致努力追求的环保事业。绿色城市综合体会越来越被人们所追崇，也会有越来越多的开发商和政府部门支持绿色城市综合体的建设。

参考文献：

[1] 周轶男，陈哲，刘慧军.余姚市绿色综合设计探析[J].规划师，2012，11（28）：

50-53.

[2] 朱迪思·卡梅尔—亚瑟，包豪斯第一版[M].北京：中国轻工业出版社，

2002，17.

[3] 朱鹏飞.建筑生态学[M].北京：中国建筑工业出版社，2010.

[4] 彭吉象.艺术学概论[M].北京：北京大学出版社，2008-8-1.

[5] 杨辛.甘霖.美学原理[M].北京：北京大学出版社，2010-11-01.58.