提高编制工程量清单和招标控制价准确度的重要性及要点分析

何　介 / 四川联华工程技术有限公司

提高编制工程量清单和招标控制价准确度的重要性及要点分析

何介 / 四川联华工程技术有限公司

作为一名造价从业人员来说，如何将造价算对，算准是他们最关心的事情，这不仅关乎着自己的生计问题更决定着一名造价从业者能否在这门行业上获得更好的成绩，所以，如何提高编制工程量清单和招标控制价的准确度就成为造价从业人员努力的目标，而这也说明了造价准确度的重要性。

工程造价；工程量清单；招投标；施工组织设计

一、工程造价

每个职业都有对各职业的定义，造价从业人员也不例外，工程造价即工程的建筑价格，分清单的量和定额的量，各地区清单与定额规定有区别，细分包含量、价、费三个方面，包括了建筑过程中估算、概算、预算、结算、决算等几大重要部分。根据费用的构成还划分为费用构成要素和工程造价的形成，其中，按费用构成要素可分为人工费、材料费、施工机具使用费（三者合称为直接工程费）、企业管理费、利润、规费和税金。按造价的形成可分为分部分项工程费、措施项目费（非工程实体所发生的费用）、其他项目费、规费和税金。而且各子项目中还包含着诸多小项目。在如此繁杂的费用计算中，还要注意不要将工程量算多算重，这就要求造价从业人员的掌握一定的技巧与处理问题的耐心和细心。

二、工程量清单

根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，工程量清单是工程量清单计价方法的基础数据，我们可以理解为工程量清单是一种表格，由招标人编制，投标人不得任意修改。工程量清单由序号、项目编码、项目名称、项目特点、计量单位和工程量等六部分组成，需要注意的是清单工程量是没有价的，实际应用是需套各清单对应的定额得出总价。工程量清单可分为分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金清单几种，而在我国，工程量清单应采用综合单价计价，即除了规费和税金之外的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和一定的风险。

三、招标控制价

提到招标控制价，我们首先就应该先了解什么是招投标，招投标是招标投标的简称，招投标是一种商业行为，招标人根据事先确定的条件和要求向市场招标，吸引众多投标人按照同样的条件与要求公平竞争，招标人根据投标人给出的投标文件做出合理的评审，从中选择最优的方案，由此选择中标人。而招投标控制价是招标人根据相关规定以及预先制定的招标文件和工程量清单，结合施工的具体流程编制的最高投标价格，招标控制价不同于标底，它无需保密，但为了体现公平、公正、公开和诚实守信原则，招标控制价应在招标文件中标注，不可随意上调或下降，而当投标人的投标价高于招标控制价时按废标处理，应予以拒绝，招标控制价是保护招标人合法权益的一项重要步骤，是招标人有效控制投资，防止恶意投标所带来的额外风险的手段，同时，招标控制价可作为投标的参考依据，有益于评标的正常进行，提高了交易的成功性，由此可以看出，投标控制价不论对于投标方还是招标方都起着重要作用，提高招标控制价的准确性也变得尤为重要。

四、工程量清单与招标控制价的关系

根据招标控制价的介绍可以看出，招标控制价是根据工程量清单计算出来的，如果工程量清单出现错误，招标控制价必然出现错误，两者之间有着密不可分的关系，而工程量清单繁琐的计算也考验着造价从业者的基本功和耐心。

五、工程量清单准确度的重要性及注意事项

对于招标人来说，拟定正确的工程量清单是十分重要的，由于建筑行业招投标的特殊性，不同的工程量清单对应着不同的招标控制价格，如果工程量清单计算误差过大，很可能造成招标控制价格的浮动过大，而对于招标人来说，合理降低招标价格有益与企业的发展，即用最少的钱完成最多的工作，但如果招标控制价过低，将会导致流标或者偷工减料的事情发生从而影响施工质量，相反的，如果给出的招标控制价过高，将会产生不必要的支出，不符合经济要求，为了选择最优的方案，保障招标方的利益，这就要求招标方的造价从业人员提高工程量清单计算的准确度。建筑行业的工程量计算主要分两大方面，一个是土建，一个是装饰，其中，土建类工程量即工程动工前的施工准备至工程竣工完毕所包含的全部工程量，其实际计算需结合施工工艺和施工流程，其中很多细节需要注意，大致分为：（1）土地平整，需要注意三线一面的计算，即外墙中心线（中线）、外墙外边线（外线）、内墙净长线（内线）和底层建筑面积；（2）开挖基槽、基坑，注意基槽与基坑的分界点，以及放坡不放坡，放坡是双面放坡还是四面放坡等不同情况的计算方法；（3）基础与砌体工程量计算，需要注意基础与砌体工程量的界限以及不同砖厚对应的折加高度，在计算条形砖基础工程量时要注意基础长度的计算，即外墙按轴线长度，内墙按内线长度计算；（4）柱工程量计算，现今使用的柱一般都为现浇混凝土柱，需要注意的是现浇混凝土柱分为有梁板柱、无梁板柱、框架柱和构造柱四种，不同的柱工程量计算方法也不同；（5）砌筑墙工程量计算，需要注意的是，在计算砌筑墙的时候外墙需要计算至板以下，内墙需计算至层高，而砌筑墙还分为有屋架和无屋架两种情况，在计算完墙体后还要扣除门窗洞口所占的面积，需要注意的是门窗洞口在扣除时是按照面积扣除而不是长度；（6）梁工程量的计算，需要注意的是梁在计算时梁长算至柱侧面，而当主梁与次梁相连时次梁长算至主梁侧面；（7）其他工程量计算。而装饰装修工程又分为地面工程、天篷工程、墙面工程、门窗工程、裱糊工程和零星工程六类，而且装饰装修工程所有求的施工工艺教土建工程要更加的繁琐，这里不一一列举，需要注意的是在计算工程量时一定避免漏算多算的情况发生，这也是确保工程量清单准确度的关键，所以，更加需要造价从业人员的细心与耐心。

六、施工组织准确度的重要性

工程施工前会进行施工组织设计，确定工期及各施工流程所用时间，均包含在企业管理费中，决定了最终招标控制价高低的关键，合理分配各施工流程的使用，可以有效减少工期，同时运用依次施工、平行施工、流水施工等不同的施工组织方式也可有效安排施工方案，同时，巧妙的运用单代号网络图和双代号网络图也可以直观的表现各施工过程，使施工人员一目了然，从而合理运用，减少工期。可以说，施工组织是施工过程中必不可少的一步，提高施工组织计算的准确度也是节约成本，达成企业效益最大化的一大途径。

七、结束语

对于建筑行业来说，如何合理运用手上资源，在有限的时间里创造无限的价值是每个公司和企业都想达到的目标，而合理计算工程量清单和招标控制价亦是每个招标方想要完成的任务，加强招标方造价从业人员对细节计算的处理，及时发现并改正存在的价款差异，把误差降至最低，只有准确，高效的确定各工程量清单和招标控制价的额度，才能使公司或企业达到最大的利润。

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