老人留房给孙辈，只有遗嘱难过户

老人留房给孙辈，只有遗嘱难过户

为了尽量避免自己身故后子女们起冲突，有些老人便采取立遗嘱将房产留给孙辈的迂回战术。他们的良苦用心，有时却变成一份沉重的馈赠，让孙子孙女卷入父辈的矛盾漩涡中。

有这样一个案例。中学生彤彤由爷爷抚养长大，两人感情深厚。几年前，爷爷住院期间立下遗嘱，将自己的房产留给孙女彤彤。

爷爷去世后，当彤彤拿着爷爷的遗嘱到房管局办理过户时，被要求出具公证处的继承公证。但是，想要办理继承公证，只凭遗嘱还不行，爷爷的其他法定继承人必须对遗嘱没有异议。彤彤的大伯明确表示，拒绝办理公证手续；其他两个叔叔、伯伯，也不明确表态。为了继承房产，彤彤只好将3人起诉到法院。

经法院调查，彤彤的爷爷陈老先生，生前一直是三儿子夫妇（彤彤的父母）对他进行照料，其他3个儿子没见踪影。而且老人住院期间，所有的花费也都是三儿子负担。

最终，法院认可了陈老先生所立遗嘱的真实性，依照遗嘱判决老人名下的房产由彤彤继承。

法官介绍，真实有效的遗嘱能够确定遗产的归属，但是由于银行、房管局等相关单位不具有鉴定遗嘱效力的法定义务和能力，继承人仅拿着遗嘱去要求过户房产或者取款等，都不会被受理。只有拿着公证处的继承公证书或司法文书才行。在目前的法律框架下，凭遗嘱继承遗产通常有3种途径：继承公证、法院诉讼或调解后司法确认。

而继承公证也不是拿着遗嘱就能办的。其前提是死者的全部法定继承人对遗产的分配没有争议，公证机关就此作出一个证明，即继承公证书。但如果法定继承人有争议，即便有遗嘱，公证处也不会出具继承公证书。因此，如果法定继承人对遗嘱的争议较大，很难自行或经调解达成一致，那么就只能对簿公堂了。到了法院，法官会对遗嘱的效力进行审查，没有违反法律规定、侵犯他人合法权益且真实有效的遗嘱，无论其他法定继承人有多么不情愿，法院也会遵照遗嘱进行判决。

（《百姓生活》2016年第10期）