房地产业在我国的重要地位及对我国经济的影响探究

孙泽宇

摘要：房地产业是我国国民经济中至关重要的支柱产业，最近几年我国各个城市房价不断涨高，房地产业对中国经济的影响日益明显。本文主要是从现阶段房地产业发展的状况方面着手，全面探究房地产业对中国经济的影响。

关键词：房地产业 地位 经济影响 探究

房地产业在我国经济生活中占有重要的地位，是国民经济的支柱型产业，对国民经济有着重要影响。房地产业在我国的发展历史并不长，还是一个新兴产业，但却极大的影响着我国的经济结构调整。房地产业涉及国民经济的方方面面，供需产业链长，对于产业上游的需求大，对下游产业的拉动也很大。

一、房地产业在我国的重要地位

房地产业在我国的经济序列中有着重要的地位，起到了不可替代的作用。在我国的国民经济中，房地产业是一种支柱型产业，是经济的重要组成。在特定的时空条件下，房地产业是国民经济的先导和基础产业。

（一）经济活动的基本物质前提

房地产业的重要经济地位不是依靠宣传而来的，是其对国民经济的贡献得来的。在这一基础产业中，城市的经济发展和城市的现代化进程都受到房地产业的极大影响。对于城市而言，居民的住所是不可或缺的基本要素；对生产部门而言，厂房是重要的生产场所。

（二）财政收入的保障

我国目前的财政收入中，包括地方收入和中央财政收入，房地产业都占有很大的比重，随着税制的改革和调整，房地产业作为财税收入的重要地位越发重要。房地产业的GDP增加占各项产业增加值的比重也在不断上升，影响力水平在各部门中居前列。

（三）拉动作用明显

房地产业的产业链较长，和许多产业直接相关，比如水泥和钢筋产业。房地产业可以影响其他产业的发展，通过对上下游产业的影响，直接吸收和促进了相关产业的就业。在对国民经济的促进和生产方式的影响上，房地产业有着明显的拉动作用，产生了大于本身的社会效应。

二、房地产业对我国经济的影响

（一）拉动内需

1、房地产投资

国民经济迅速增长，GDP依靠基本建设投入的不断加大，实现了快速的增长。基本建设投入一方面增加了工程产值，推动了国民经济的发展，另一方面在资金的注入下形成了稳定的地产经营。国际资本对于国内房地产业也在不断关注，对于投资环境的安全稳定有强烈的需求。目前的国内地产市场，各种建设都在大力进行，这些地产业的建设保证了投资的收益，抵御了不利的国际变化，对内需的增长有强大的拉动作用。

2、拉动消费

我国的居民消费水平和发达国家相比有很大的差距，在目前的市场经济阶段，房地产业可以吸引居民的消费。居民的很大一部分消费都应用在购买房产上，经济的持续健康发展离不开房地产业的推动，要认识到房地产业的巨大贡献。房地产业在保证居民安居乐业和引导消费上都起着重要的作用。

3、聚集消费热点

居民的消费一般侧重于生活质量的提高和生活品质的提高，作为消费热点的房地产业就承担了重要的功能。今后的一个时期内，国民对房地产的需求还会有一个持续的增加，对房屋的建设和更新也是一个不断进行的过程。鉴于人均住房面积较少的实际情况，我国的房地产业还有较大的发展空间。住房消费的长期性，占据消费的比重都是其他消费热点所不能比拟的。

（二）相关行业的发展

1、创造市场空间

建筑行业的发展不仅是自身的发展，更是引领其他产业的发展，为其他产业的发展创造了广阔的天地。首先，房地产业的发展为建材市场的繁荣起到了直接的拉动。房地产业需要大量的钢筋水泥混凝土，这些建筑材料的运输制备都涉及到许多的生产流程。建筑装饰装潢，从事室内装修和设计的人员不断增加，设计产品不断应用到地产业。

2、促进金融业发展

居民的收入水平不足以全额购买房产，这时候就需要金融业的大力支持，所以，房地产业也促进了金融业的发展。首先，开发商要进行大规模的地产开发需要大量的资金，金融业为地产商提供了大部分的流动资金；其次，居民购房的按揭贷款是银行贷款的主要组成部分；最后，企业对房地产业投资的资金来源也是金融业，尤其是银行业。金融业的投资在地产业上具有回报高，风险小的特点，金融业对地产业的依靠十分明显。

3、推动服务业发展

房地产业的发展吸引着越来越多的人投入其中，房屋建设、内部装修、建筑保洁都需要大量的服务人员。建设完成后的房产的修理、保安、绿化也是服务业的重点。地产业推动了服务业的发展。

（三）扩大就业的重要途径

就业问题是关系国计民生的重要问题，解决就业问题对于保证社会稳定，促进社会和谐有重要作用。首先，房地产业为建设工人提供了直接的就业机会，现代化建设需要大量的劳动者和一线从业者。建设规模的扩大和公共建设的增加，在促进就业、提供岗位上做出了重大贡献。与房地产业相关行业的发展也是促进就业的重要途径，房地产业对其他产业的需求间接促进了其他产业规模的扩大和就业人口的增加。

三、结束语

综上所述，国民经济的有序发展离不开房地产业的支持，作为支柱型产业的地产业要继续快速发展，为我国的经济发展起到良好的引导作用。

参考文献：

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