汤海孺杭州市城乡规划委员会办公室副主任
专家点评
门户、平台、场景 ——武林广场的华丽嬗变
汤海孺杭州市城乡规划委员会办公室副主任
这一夜,武林广场人头攒动,音乐喷泉与灯光秀让人沉醉。我知道,这个改造多时的城市繁华原点要变身了。
一般而言,一个城市的繁荣与交通门户及区域中心的地位作用有关,因为交通门户带来人流、物流集散与贸易发展,区域中心引发服务的巨量需求。两者的叠加效应还能吸聚更多的要素集聚,造就经济繁荣。
宏观着眼,当年罗马帝国的君士坦丁大帝将首都迁往横跨欧亚大陆之地及丝绸之路的终点——君士坦丁堡(今天的伊斯坦布尔),让门户优势叠加中心优势,使之成为世界的财富中心。上海凭借地处长江出海口、对接内地与海外的门户优势,以港兴城,一举成为国家经济中心。
中观探究,“门户+中心”也是一个城区的服务平台繁荣发展的重要因素。武林广场作为杭州的心、城市的眼,它萌生于延安路城市南北中轴线(吴山广场至武林广场)的规划,起步于水陆中转、鱼货集散的门户区位,发力于“万岁馆”及广场的建设,得利于主城中心的北移和广场功能从政治向文化、商业的转移,稳固于杭州总规所背书的城市主中心地位。如今,商业集聚、大厦林立、税源滚滚。因而,它被誉为杭城的客厅、浙江的窗口,是杭州城市繁华的原点、服务业发展的主平台。
微观分析,平台发展的关键是“流量+内容”,要想方设法让更多的人进来,并消费更多的服务;同时,平台也摆脱不了别人的觊觎,需要顺应形势,不断迭代、进化,加固自己的护城河。正如当年的武林广场,凭借宽阔的公共空间(广场)、多样的功能组合(文化、科技、商业、商务)、新颖的建筑空间(综合楼、中庭设计)、丰富的消费选择(高、中、低档)的平台型经济范式,奠定了其核心商圈的地位。
如今,面对钱江新城新平台的挑战以及电商兴起所带来的购物方式的巨变,这艘巨型商业航母迎难而上,紧锣密鼓地开始了一系列迭代和升级行动:一是交通提升——导流。建设地铁1号和3号线以及武林广场地下空间,打造空中走廊、地下商街,使建筑之间互联互通、增加交通可达性;人行地道装备自动扶梯、人行天桥采用封闭式,增加步行舒适性。二是业态提升——整流。杭州大厦、银泰百货通过并购、扩大营业面积,调整业态布局,发挥线下体验优势,以便更好地实现差异化发展。三是功能提升——促流。新建杭州中心地铁综合体,并将周边的商贸、商务、文创、健康产业及文化资源、特色场景整合成一个生态系统,延续城市记忆、关联情感与场景、相互导流、互补内容、彼此助益,从商业综合体转向多元化、综合性的城市体验中心,从而激发地区活力,提升整体竞争力。四是服务提升——助流。天水街道建立了全国首家楼宇社区,为所在企业及员工排忧解难;武林广场进行系统改造提升,浙江展览馆修旧如旧,回归后的“八少女”音乐喷泉既具民族风,又显国际范,精心打造的裸眼3D灯光秀令人震撼,给人惊艳,“城市客厅”更加精彩、更加温馨,成为消费休闲目的地,为消费者提供更丰富的场景和体验,增加消费者粘性,加固平台的根基。
目前,这一场网购的时间便利性与店购的空间体验性之间的世代较量仍在继续。而VR技术的出现,又使网购增添了虚拟场景体验性的优势。那么,这个城市繁华的原点还会继续繁华下去吗?
对此,我持乐观态度。因为我相信,真实性是人类赖以生存的基石。哪怕虚拟世界比真实世界更美妙,人类也心甘情愿地接受一个不完美、但是有血有肉的真实世界。
而真实性就存在于我们生活的这个四维空间内。这使空间与你的情感和发生的事件有了彼此关联,与你的生命有了联系,形成了特定的场景。由此,特定的场景对特定的人就有了特殊的意义。这种特殊的关联是网购的时间便利性与虚拟场景的体验性所无法替代的。
想像一下,在美妙的音乐声中,你手捧一束真实的鲜花与恋人约会在重新回归的八少女雕像前,或者在华丽的店堂为爱人试着一双刚出品的时尚新鞋,这一场景比VR来得更踏实而有意义!这样的场景是会让人记住一辈子的。
这也许就是这艘巨型航母未来的方向。
武林广场之夜 李忠/摄