大型城市综合体各施工阶段平面布置图规划

周伟超

【摘要】鉴于大型城市综合体的建筑在工期紧张的情况下需要全面同时展开施工，各施工阶段不同工种、机械、物资等协同交叉施工的平面布置，是施工准备阶段的重要环节。项目各施工阶段的平面布置图包括了各拟建构体和相关材料、场地、设施等位置及关系，对项目施工极为重要，是项目施工的操盘手。

【关键词】城市综合体；各施工阶段；平面布置图；重要

1、 概况

本工程项目地块总用地面积约12.72万平方米，项目规划总建筑面积约51.62万平方米，包括A地块大商业（地下两层）和B地块住宅（地下一层），各施工阶段不同工种、机械、物资等协同交叉施工的平面布置图，是施工前期的一个重要环节，平面布置重点考虑生产临建的布置、临时交通道路、垂直运输机械及大宗材料的堆放等几个方面，同时考虑不同施工阶段的动态调整，本着动态管理的原则，分为地下室施工阶段、主体结构施工阶段、装修及安装施工阶段三个不同时期进行管理。

2、 施工平面图布置原则及管理体系

2.1平面管理原则

根据施工总平面设计及各阶段施工特点进行布置，以充分保障阶段性施工为重点，保证施工进度计划的顺利实施为目的。在工程施工前，制定详细的大型设备使用、进退场计划，主材及周转材料的生产、加工、贮存、运输计划，各施工专业队伍进退场调整计划，并制订出上述计划的具体实施方案、具体措施。对施工总平面，项目经理部进行统一策划，做到布置合理、管理有序。

2.2平面管理体系

由项目生产经理负责总平面管理。现场实施总平面管理调度会制度，根据工程进度及施工需要，进行协调和调度，总平面管理的日常工作由工程部负责，施工现场划分责任区，明确分工，定期检查考核，做到管理有序。

3、各施工阶段平面布置图包含的内容

3.1基础施工平面布置

基础施工阶段施工平面主要任务有两方面：临建综合使用设施和工程基础施工。根据总平图及施工需要布置2米高封闭式围墙、5个8米宽大门、6米宽环形道路、钢筋木方等各种材料堆放及加工区、8间各54㎡仓库、厕所、临时用水用电及排水、办公生活区等临建综合设施。工程基础施工前先明确总平图上显示拟建建筑物的轮廓、尺寸与建筑红线及现场场地之间关系，其中住宅南侧地下室轮廓线与建筑红线和市政道路几乎重合，考虑临建道路外移；大商业非机动车库与3#汽车坡道同样如此，而外侧是机动车道，导致没有施工场地，必须分段施工，即在主体结束后再展开此部位的施工。在临建平面布置的时候我们要注意的要点有：首先根据设计的总平图实地勘察建筑红线与地下室轮廓线的关系以及与场地布置的关系，箱变与水源的位置等，材料的堆放及加工区与塔吊作業覆盖区域的关系，必要的时候应当考虑汽车吊等辅助机械的站位，办公生活区等临建的房子与塔吊覆盖区域的关系，是否考虑搭建防护，④基坑降水及雨水的排放与收集再利用的关系，保证基坑及现场不积水，同时也降低施工成本达到绿色节能环保的要求，⑤水源、电源的位置标出电源变压器位置、容量及供电线路，一级和二级箱位置；水源以及供水干管、支管的位置；暂设茶水亭的位置等。

工程基础施工平面布置主要体现在工程桩与支护桩的施工顺序和节点、降水井的协同施工、土方开挖的顺序及出土路线布置、15台塔吊基础定位及施工等施工方案，从基础施工阶段平面布置图上可以清晰的看到桩基施工的顺序、交叉施工的节点以及施工问题的汇总等，土方开挖的路线与进度节点，在挖土阶段要穿插塔吊基础的施工与安装，在塔吊安装前必须保证其周边道路畅通及汽车吊站位场地满足安装条件，塔吊定位考虑与主体和周边高压线的位置关系必要时应做防护，群塔施工的防碰撞，根据各主体的施工进度控制其塔吊的顶升计划防止塔吊之间的高度冲突。

3.2主体施工阶段平面布置

主体结构施工阶段的平面图没有了地下室轮廓线，地下室顶板封闭，周边已经回土，在平面布置中增加脚手架材料的堆放及运送的场地，在本工程的主体施工阶段周边的市政道路也同时修建，这时红线外侧的临建设施需拆除或移至地下室顶板上，另在地库顶板上布置2条临时道路，根据顶板的荷载要求将钢筋、商混车等较重材料的活动区域及临时道路进行回顶加固，并设置场内外隔离带。在主体10层以后插入地下室的砌体、抹灰，地上主楼的砌体及抹灰施工，安装工程还将插入砌体墙内的线管预埋、室内管道的安装。根据此阶段施工情况，施工平面布置在基础阶段布置下做如下调整分别在各单元安装施工电梯，共计安装了19部，在地下室顶板上布置砌体材料堆场、部分钢筋场地，砌块和砂浆罐的堆放尽量靠近电梯位。

3.3装修施工平面布置

本阶段主体结构工程全部完成，地下室、群楼的砌体抹灰、主楼部分砌体抹灰已基本完成，此阶段主要施工项目为：主楼部分层以上的砌体、抹灰；其余各层的精装修、安装工程的大面插入施工；屋面工程、外幕墙工程也同时插入施工。此阶段的分项工程最多，平面布置在主体施工阶段平面布置的基础上做如下调整：除主楼的砌筑材料堆场和砂浆搅拌场保留以外，其余的材料堆场和加工场均改为装修及安装材料堆场，并根据业主规划样板展示区做相应的场地调整。

4、大型城市综合体施工平面布置图绘制要点及重要性

大型城市综合体平面布置的特点很明显，面积大；体量繁多；工期紧，人机料协同过程复杂。按照施工阶段分成几个平面布置图，每个施工阶段平面布置图所表达的施工内容显得尤为清晰。在平面布置图的绘制过程中须按照正式绘图规则、比例、规定代号和规定线条绘制，使之以规范、标准的形式，形象、概括、全面地显示施工现场的各因素位置、各种规格要求等，特别应注意针对构筑物轮廓的表达线条粗细的选择，字体、尺寸标注的大小等，对规范施工、按质按量完成施工任务，都有着极为重要的作用。

小结：

大型城市综合体项目施工现场的平面布置图，根据每个施工阶段合理规划，并且落实到施工过程中，就能保障项目施工的顺利进行，施工现场平面布置图不仅仅是施工设计和准备阶段中的一个内容，还是贯穿整个施工过程的中重要蓝图。