贾康：建设特色小镇将是三、四线城市去库存的一个有效途径

针对当前楼市去库存现状，华夏新供给经济学研究院院长贾康在“博鳌·21世纪房地产论坛”上表示，全局政策杠杆配套是推动目前三、四线城市去库存的措施，而目前长三角等地区着重建设的特色小镇将是三、四线城市去库存的一个有效途径。

贾康称，三、四线城市库存积压，一些小城市的房子依然卖不出去，当地政府应积极推进供给侧结构性改革，形成顶层规划式的通盘设计，将某个区域建设纳入到一个“规划先行、多规合一”的整体框架，同时充分调动市场主体的积极性。

“对于人口流入缓慢甚至是人口净流出的小城市，特色小镇、宜居小镇建设将成为化解库存的一个良方。”贾康说，这种特色规划有三大益处：一是可以成为居民明显提升生活质量的去处；二是可以结合目前提倡的农民工去库存大环境，为部分农民工提供住所；三是能够吸引周边城市改善人群前来置业投资。