该给大学生 购房补贴吗？

2016年6月13日，大连市政府出台《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的意见》，文件对“人才”住房给予了多项鼓励和补贴政策，其中一条是：对在校生和毕业未满5年的高校毕业生，在大连市内四区购买新建商品住房的，在取得房屋所有权证后，政府给予购房补贴，补贴标准为博士每平方米400元、硕士每平方米300元、本科大专学历每平方米200元。请注意，在校生购房也有补贴。那么，给大学生提供住房补贴是否合理、是否公平？

正方：

为了化解房地产库存，购房补贴是地方政府常见的政策工具。2016年3月，福州发布《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，要求“各县市根据当地实际情况，对农民和农民工进城购买新建商品房的，给予一定的购房补贴”。6月13日，山西省出台《关于加快化解房地产库存的若干意见》，提出“对农业转移人口和其他人员在当地购买商品住房，各市、县可根据实际情况在一定期限内实施购房补贴，房地产库存较大的市、县要加大补贴力度”。这两地补贴的对象都是农民与农民工，大连补贴大学生似乎更胜一筹。

反方：

首先，拿当地全体纳税人的钱补贴一小部分人，既不合理也不公平。如果一个人有能力在一个城市生存下来并安家落户，那他就不需要购房补贴或其他补贴。如果一个人本来没有能力在一个城市生存下来，政府给了购房补贴之后他拥有了房产，那政府是否以后还要给各种补贴让他有体面的生活？其次，如果说农民与农民工在某些人眼里是“困难群体”，给予补贴还有一些拿得上台面的理由，给大学生、硕士与博士提供购房补贴是什么鬼？他们有知识有学历，在就业市场上有竞争优势，谈不上“困难群体”，给予他们购房补贴实属锦上添花。

正方：

这恰恰是大连市政府高明的地方。现在，人口净流入的一线二线城市房价坚挺，甚至不乏暴涨的，这段时间这些城市地王频出，说明开发商看好这些城市的未来；在人口净流入陷入停滞及人口净流出的城市，房价走势疲软，这些城市房产去库存形势严峻。所以，哪个城市抢到了人，哪个城市就能较好地完成房产去库存的任务。大学生、硕士与博士是中高端人才，能够吸引这些人在本地落户，对城市的潜在价值可能要高过其他人。大连市提供的购房补贴，落到一套房总额也不多，但这是尊重知识、尊重人才的体现，而且长远看一定是稳赚不赔的。

反方：

如果一个城市没有高端服务业，不能提供足够多的高薪职位，是留不住多少中高端人才的。有几个大学生、硕士与博士为了贪图一套房几万元的购房补贴，而决定在一个城市生根落户的？四个一线城市，拼命在限制城市人口规模，更没有大学生购房补贴政策，但还是挡不住汹涌而来的大学生与农民工。在吸引人才流入上，城市的区位与禀赋才是第一位和最重要的。

正方：

就好比优等生智商高、领悟快、效率高，不需要多少努力就可以考高分，资质与能力太差的人怎么努力都不行，但对资质与能力一般的学生来说，努力还是非常重要的。像大连这样的城市，没有必要跟一线城市比拼，但完全有必要跟二三线城市比拼抢人才，抢到就是赢到。

反方：

可惜政策并没有知识产权，没法建立壁垒或门槛。你的政策效果好，别的城市马上可以跟进，甚至出台更优惠的政策。到最后，所有城市之间的竞争，还是看禀赋，看谁能提供更多的商业机会与就业机会。目前东南沿海的珠三角与长三角在这两方面是领先的。大连也靠海，是东北城市的翘楚，为什么没有成为另一个上海或深圳，居然企图靠购房补贴来留住大学生？

【点评者说】大学生购房补贴政策，大连不是最早出台的城市，浙江宁波等城市早就领先一步。这说明，城市之间的抢人大战正在真实上演，而且随着时间的推移竞争必将白热化。