浅析建筑外墙防渗漏施工技术措施

陈卫勇

摘 要：外墙渗漏是现代建筑施工当中的常见质量问题，外墙渗漏不仅影响建筑的美观、使用质量，而且还会缩短建筑的使用寿命，给建筑的使用安全性带来隐患，因而加强对建筑外墙渗漏施工技术的措施分析具有重要价值。该文主要对建筑外墙渗漏问题的原因和影响因素进行了讨论，并对相应的防渗漏措施进行了分析，以期能够不断促进建筑工程质量的提升。

关键词：建筑外墙 防渗漏 施工技术

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2016）05（a）-0033-02

随着现代社会生活的不断发展，建筑行业也在不断发展，对于建筑工程的使用质量关注程度越来越高，作为建筑工程质量问题中的重点问题，外墙渗漏问题在现代建筑行业发展中占据着重要的影响地位，是阻碍建筑行业整体质量提升的重要问题，因而针对性加强外渗漏措施研究，对于减少外墙渗漏的发生，提升建筑工程质量具有重要影响。

1 建筑外墙渗漏问题概述

建筑外墙是建筑工程当中的重要结构，在整个建筑工程中扮演着重要角色，外墙不仅影响着建筑的外观和美观，而且还影响着建筑工程的施工质量，影响着建筑工程的使用寿命，因而在现代建筑行业当中得到了广泛重视。外墙渗漏所产生的细小裂缝，虽然不会对建筑使用寿命和功能产生根本的影响和变化，但会影响住户的心理，而且一条裂缝不会产生较大影响，但裂缝数增多时就会发生质变，从而影响建筑工程质量，缩短建筑使用寿命，因而强化建筑的防渗漏工作就显得任重而道远。

2 外墙渗漏的影响因素

外墙渗漏问题一直是建筑工程中的常见关键质量问题之一，其出现并不是一蹴而就的，是多方面因素共同影响导致的，具体来说影响外墙渗漏发生的主要因素包括以下几点。

2.1 建筑设计不合理产生的渗漏问题

在建筑设计方面如果挑檐设计、保温层设计等出现问题都会导致外墙渗漏的发生。对于挑檐设计来说，采用现浇方法进行挑檐设计，并将檐沟圈梁和挑檐结合起来会使整体的房檐结构刚度增加，如果后期出现变形作用，刚度过大就会影响收缩的自由进行。再者，在现代建筑当中很多外墙都设有保温层，这一层主要是起到找坡层作用，当外墙薄弱地方接触到时，保温层能够起到的保温作用较差，因而当外界温度发生变化时就会导致外墙变形作用的发生，使得檐下墙的位置出现对抗剪力，并最终导致裂缝出现，使外部的水分渗入，导致渗漏问题。另外，在进行建筑设计时如果将窗户设计过大也会容易使窗框产生较大剪力，导致裂缝的出现，或是窗户过大使得窗框刚度要求不到相应的建筑设计标准，在墙体压力作用下导致裂缝的发生，导致渗漏问题的出现。

2.2 建筑材料影响

有些建筑材料由于本身特性的影响，导致其发生外墙渗漏的可能性大大提升，例如土空心转或是混凝土块，这类材料本身干缩性特点比较突出，变形发生的可能较大，导致裂缝出现影响外墙渗漏。再者，有的砖块本身吸水性较大，在长期使用过程中会吸收砂浆当中的水分，使得砂浆因水分流失而硬度下降，导致砂浆质量不符合建筑施工标准，砂浆和墙面之间的粘结松散，进入空气，导致墙面出现裂缝和骨气，进而导致水分进入，最终发生渗漏问题。另外，砖块本身抗剪和抗拉强度较低，或是砌块表面太过光滑出现粘土等污垢，也会使得砌块和砂浆之间出现缝隙，粘结力下降，导致渗漏的发生。砌块的块体过大会使得砌块和灰缝之间的嵌固能力下降，外墙出现起壳问题，这些问题都会导致外墙渗漏的发生。

2.3 施工质量因素影响

在施工过程中，施工人员没有按照相应的施工质量标准进行施工操作，导致外墙施工质量不过关也会导致外墙渗漏的出现。具体来说施工质量产生的影响主要包括以下几点：一是砌体水平灰缝砂浆的施工质量没有达到相应的施工饱满标准，后期出现墙体裂缝，导致外墙渗漏的发生；二是砂浆施工强度不满足相应的施工要求和标准，使得砂浆之间粘结力没有达到相应的建筑施工要求，抗渗性能大大下降，当建筑外部环境中的水分过多时也会导致水汽进入墙体当中，导致渗漏发生；三是建筑抹灰施工过程中，施工人员在施工技术上还按照传统面层、底层抹灰方式来进行，导致抹灰过厚使得砂浆和墙体之间联系性大大下降，墙面收水程度出现较大的不同，从而也会导致裂缝的出现，影响外墙的渗漏。

3 防渗漏施工技术措施

3.1 提升外墙砌筑质量

砌体的施工质量是防止外墙渗漏的主要影响因素，加强对砌体施工质量的控制对于减少外墙渗漏的发生具有重要价值，具体来说可以从以下几点来控制外墙砌筑质量：一是减少干砖上墙情况的出现。如果用干砖砌墙，砖体会吸收砂浆当中的水分，使得砂浆的粘结性下降，抗剪强度降低，影响砌筑质量，因而在施工前应该先将砖体浇湿，并根据建筑本身所选择的具体砌体性质和类型来控制其含水率；二是严格控制填充墙的沉缩裂缝。在进行建筑外墙防渗漏施工时，必须要采用砂浆将砌体和框架柱间的缝隙填实，并且还要将框架柱中伸出的拉结筋进行处理。而填充墙砌到板底和结果量位置时，就应该留出适当的空隙，在等到施工完成后将其填实。

3.2 在建筑外墙中加入防水层设计

外墙渗漏的发生与水分入侵之间有着之间关系，因而在施工过程中可以在外墙加入防水层，有效防止外部水汽进入到墙体当中，也能够减少外墙渗漏问题的发生，在防水层材料的选择上可以选择放水性能较好，与水泥相容性较高的聚合物材料，同时施工工艺要简单容易操作，方便控制防水层的施工质量，有效保证外墙施工质量，增强外墙的防水性能。

3.3 提升外墻抹灰施工质量

对于抹灰施工质量造成的外墙渗漏问题，施工人员主要可以从以下几点入手来提升抹灰质量：一是在抹灰前先对基层进行湿润和处理，增加砂浆和墙体之间的粘结性。施工人员在进行的一步脚手架甩搓时，在用在槎端抹实压平和定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰；二是采用分层方法来进行抹灰工程施工。在砂浆中加入聚丙烯纤维分层进行抹灰施工，能够有效增强抹灰层抗裂性能，从而减少裂缝的发生；三是砼与砌体的线膨胀系数之间存在较大差异时会容易导致砌体和砼梁板之间出现抹灰层开裂的问题，因而在施工过程中可以根据建筑装饰装修的相关验收规范采用加强网技术，有效防止不同材料交界处抹灰层发生开裂，并可采用甩浆措施来对框架柱和框架梁进行处理，从而有效增强抹灰砂浆的牢固性。

4 结语

总之，外墙渗漏一直是现代建筑施工当中面临的重要问题，是影响建筑工程使用功能和寿命的关键，针对于外墙渗漏问题，施工单位应该引起足够的重视，深入分析外墙出现渗漏问题的原因所在，对渗漏问题的出现影响因素进行探讨，并由此针对性采取相应的防治措施进行补救，从而有效减少外墙渗漏的发生，保证建筑工程的使用寿命和质量功能。

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