住宅小区规划设计中存在的问题及解决策略

牛完屯

(晋城市建筑设计院，山西晋城　048000)



住宅小区规划设计中存在的问题及解决策略

牛完屯

(晋城市建筑设计院，山西晋城048000)

摘要:结合住宅小区规划设计的实际情况，分析了住宅小区规划设计中存在的问题，并从功能分区、生态环境、配套设施等方面，提出了相应的解决对策，从而提高了住宅小区的规划设计质量，为人们提供优质的居住生活环境。

关键词:住宅小区，规划设计，功能分区，生态环境

随着我国社会经济的不断发展，住宅小区的数量不断增多，人们对小区居住环境的要求也越来越高。在这种情况下，现有的住宅小区规划设计方法已经不能满足人们的居住需要。目前，很多住宅小区在进行规划设计的过程中都存在着功能划分混乱、生态环境单调、噪声污染严重、儿童及老人活动设施少等问题。因此，必须采取相应的策略解决住宅小区规划设计中存在的问题，提高住宅小区规划设计的质量，为人们提供更好的生活环境。本文将对此展开深入的研究，希望能为以后的住宅小区规划设计工作提供一些帮助。

1　住宅小区规划设计中存在的问题

1．1功能划分混乱

住宅小区中的空间按照功能可以划分成四种类型，分别为私用空间、半私用空间、公共空间、半公共空间。不同的功能空间的用途是不一样的。例如，公共空间主要是用于建设公共干道或者游园，而半公共空间则是由部分居民共同使用的空间。但是，现在很多住宅小区在进行规划设计的过程中并没有将这些功能空间进行划分，或者说是不同的功能空间划分比较混乱，没有严格的界限之分。此外，现在很多小区都是商民两用房，既有商业用房也有居住房。但没有控制好二者的比例，使得商用房过多，经营的内容也比较杂，例如美容院、牙科诊所等，从而严重影响了小区的居住环境。

1．2生态环境单调

随着人们生活水平的提高，人们越来越关注生活的品质问题。而住宅小区的生态环境则是影响小区居民生活品质的关键性因素。因此，人们也开始关注住宅小区生态环境的问题。例如，在进行住宅小区设计的过程中，也会考虑到生态环境的设计，但由于受到各种因素的影响，还是存在住宅小区生态环境设计单调的问题，其主要表现在下述几个方面:第一，建筑占地面积比较大，能进行生态环境建设的面积比较小，从而影响了生态环境设计的美观性;第二，有一些住宅小区有足够的绿地面积，但在进行生态环境设计时忽视了人文性，缺乏配套设施建设;第三，在进行生态环境建设的过程中对原有的自然环境、自然景观破坏比较大，影响了当地的生态平衡。

1．3街路改造引发的噪声污染严重

在进行住宅小区规划设计的过程中，有很多人都不能遵守相关的规定，随意改变街道的用途。街路改造是导致小区居民遭受到噪声污染的主要原因。例如，在住宅小区内，我们经常能看到人们将人行小路改成机动车道的现象，这样虽然使得部分机动车行驶变得方便，却影响了居民的居住环境。此外，还有一些住宅小区在进行规划设计之初就没有考虑到小区周边环境对小区居民生活的影响，很多住宅小区都建在路边或者是两条路的交叉处，这样是方便了居民的出行，却也会使部分居住在路边的居民受到噪声的干扰。

1．4儿童和老年人活动设施比较少

住宅小区中一大部分的居民是老人和儿童，而且他们也是小区中活动比较多的人群，因为只有老人和儿童的空闲时间比较多。但很多住宅小区在进行规划设计过程中却忽略了这一特点，在小区中没有专门为老人和儿童设置的活动区，也没有相应的活动设施或者是设施比较少。许多老人和儿童都在路边或者机动车道上活动，这样一方面不利于老人看管儿童，另一方面也会使得小区的管理变得比较困难，影响他人的正常生活。

2　住宅小区规划设计中存在问题的解决策略

2．1注重功能分区的组合

即住宅小区在进行规划设计时应根据功能空间划分的标准将小区的空间进行划分，并合理组合这些不同的功能空间。私人空间则应注重保密性，减少外界对私人空间的干扰，而公共空间则应有建筑小品，为居民提供休闲娱乐的场所。此外，还要控制好小区内商业的数量，要将商业用房和居住用房的比例控制在合理的范围内。例如在进行功能划分时，可以将商业区和居民区分离，不要让商业活动影响到小区居民的正常生活。住宅小区的交通道路主要是为了方便居民出行活动的，因此在进行住宅小区规划设计时要遵守这个原则，减少外界因素对小区居民出行的干扰，确保小区居民出行的安全性、便利性。第一，要对住宅小区的交通道路进行分级，使其具有清晰地结构层次，要避免出现城市交通道路穿过小区的现象，但又要和城市的交通道路连接在一起，方便居民的出入;第二，应对机动车进入实施严格的管制。如果小区面积比较小，则应禁止机动车入内。如果小区面积比较大，则应建设地下机动车道和地下停车场，减少机动车对小区内部的影响。

2．2注重生态环境保护

现在，很多人在选择住宅小区的时候都会将小区生态环境视为一个比较重要的考虑因素。而事实也证明了一个好的居住环境是可以影响居民的心情的。因此，在进行住宅小区规划设计的过程中应注重生态环境的保护。第一，在进行规划设计的过程中，要充分考虑当地原有地形、地貌的特点，采用的生态环境设计方案尽量不要破坏原有的生态环境或者将对原有生态环境的影响降到最小;第二，在进行规划设计的过程中可以充分利用原有的自然景观，使得小区的生态环境建设风格和原有的自然景观风格相协调;第三，在进行规划设计的过程中不要为了容积率而忽视建设空间布局的合理性;第四，在进行规划设计的过程中要注重人文关怀，即在建设生态环境时也要建设一些配套的设施，为居民提供一个很好的休闲娱乐场所，例如可以在小区中建立一些娱乐场所，供居民娱乐活动所需;第五，在进行规划设计的过程中还要遵守环保理念，减少建设施工过程中的灰尘、废气、废水对环境的影响，同时还要尽量使用环保材料，减少能源的消耗。

2．3引入智能化建设，减少噪声污染

随着科学技术的不断发展，智能化技术也有了很大的发展，住宅小区智能化已经成为一种主流的趋势。因此，在进行住宅小区规划设计时应考虑到引入智能化的问题，可以有效的降低噪声污染。住宅小区智能化的主要内容包括下述几点:第一，在小区内部建立智能化指挥中心，负责小区所有的智能化业务;第二，建立小区网络，将小区中的用户连接起来;第三，利用智能化手段进行小区服务管理。

2．4适当建设配套公共设施

现在，很多小区在进行规划设计的过程中都将配套的公共基础设施作为其考虑的一个重点因素，似乎小区的配套公共基础设施已经成为衡量一个住宅小区档次的标准，哪个住宅小区的配套公共基础设施越多、建设规模越大，越能代表这个小区的档次。相应的配套公共基础设施建设是必须的，但在进行配套公共基础设施建设时也应考虑到其经济效益以及对小区居民环境的影响。例如，建设的配套公共基础设施是否能正常盈利，以维持其运营。又或者是维持配套公共基础设施运营的人员从哪里来，外招人员是否会影响小区居民的正常生活。因此，在进行住宅小区规划设计时应适当建设配套的公共基础设施。

3　结语

住宅小区是城市建设的重要组成部分，同时也是城市居民活动的主要场所之一。住宅小区规划设计的质量将会影响到城市居民生活的质量以及城市未来的发展。因此，一定要重视住宅小区规划设计工作，提高住宅小区规划设计的质量。

参考文献:

［1］王惠敏．关于住宅小区规划设计的浅谈［J］．中国西部科技，2010(20):19-22，19．

［2］王智．浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路［J］．现代农业，2009(6):160．

［3］赵重阳，李向如．现代住宅小区的规划与设计［J］．科技信息，2009(29):890．

The existing problems and strategies in residential district planning and design

Niu Wantun
(Jincheng Architectural Design Institute，Jincheng 048000，China)

Abstract:Combining with the actual situation of residential district planning and design，this paper analyzed the existing problems in residential district planning and design，and from the functional partition，ecological environment，support facilities and other aspects，put forward corresponding countermeasures，so as to improve the planning and design quality of residential district，provided high quality living environment for people．

Key words:residential district，planning and design，function partition，ecological environment

作者简介:牛完屯(1964-)，男，工程师

收稿日期:2015-10-25

文章编号:1009-6825(2016)01-0029-02

中图分类号:TU984．12

文献标识码:A