试析高层居住建筑设计

钟建乾

深圳市建筑设计研究总院有限公司



试析高层居住建筑设计

钟建乾

深圳市建筑设计研究总院有限公司

摘 要：本文主要介绍了高层居住建筑设计的原则，概述了高层住宅的特点与分类，并对高层住宅建筑设计的要点进行了分析。

关键词：高层居住建筑；建筑设计；原则

前言

随着我国经济的发展，这些年居住建筑向数量﹑质量型发展，以建筑群形式出现。同时，随着生活水平的提高，人们对自己的居住空间也有了更多层次的要求，比如舒适性﹑房间布置合理﹑功能齐全﹑动静干湿分区﹑优美的环境。因此，建筑设计者要综合考虑建筑的空间使用功能，空间舒适感，功能布局合理，使用群体，经济和周边环境等，尽可能的使设计能充分利用建筑空间，满足使用者的各种生活需求，提高使用者的居住品质，促进精神文明与物质文明共同发展。

1高层居住建筑设计原则

1.1建筑设计的统一性

高层居住建筑设计不是单纯建筑单体的设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造优美的室外环境。要建筑朝向采光合理，功能布局合理，让居住者能在其中方便﹑安全﹑卫生﹑舒适地生活。住宅内部功能齐全，动静分开，洁污分离；室内空间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能绿色建筑等要求。

1.2建筑细节的合理性

未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，空间灵活，具有深刻的文化内涵；同时细部设计﹑节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸﹑体量都应从人机工程学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。

1.3建筑空间的舒适性

现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便﹑舒适﹑自由﹑美观。对室内采光﹑日照﹑通风﹑采暖﹑景观等因素有着越来越高的要求，需要现代﹑接近自然，要有时代感，体现自由﹑体现家庭的亲切感。

2 高层住宅的特点及分类

高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。但是用钢量较大，一般为多层住宅的3 ～ 4 倍。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。在供水﹑供电﹑疏散﹑防火﹑防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。

高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。按建筑体型划分，高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。

3 高层住宅的设计要点

高层居住建筑的设计对于建筑质量的好坏具有决定性影响，这一点已经被越来越多的开发商重视起来了，这就是一个很大的进步。建筑结构的设计是对整体住宅比较冷静的反思的结果，在住宅的销售过程当中，住户的经济实力是销售的前提，如果经济实力相同，那么住宅的设计就是一个很重要的影响住户的因素。

3.1 比较合理的功能分区

一个成功的住宅设计，要公私区域分明。想要创造出舒适的环境，一定要加强对公私分明的理解，能够恰当地进行居住区域的划分，使得居住空间能够变得各尽其用，进而能够得到最好的居住空间效果。公共区域（如客厅，餐厅）和私人空间（如卧房，书房）之间应该相互不干扰，具有一定的私密保护性。

3.2 相对开放的空间

高层建筑的特性决定了高层建筑的采光性和空气质量都比较好，其建筑的框剪结构或是糕架结构，决定了高层建筑具有更加广阔的空间，能够更好地使得住宅的灵活性与可变性得以实现，能够让住户进行再设计。在现代的住宅设计里面，增加一个具有阳台的大卧室，能够在很大程度上增加公共娱乐性与归属感。在这样的社区里，再进行一些适当的绿化，能够在很大程度上凸显出个人的品位，还能够使得环境变得更加生动和灵活。

3.3 比较合理的房间尺度

高层居住建筑应该保持在一个比较合理的空间尺度上，不能一味的追求面积大。对于起居室的设计，应该根据现代普遍安装的大屏幕彩电和家庭影院还有真皮沙发来进行设计，能够在视觉上给人以舒适的感觉，一般开间要保持在4--5m 左右，餐厅一般就是3*3 左右，这样能够满足家庭聚餐和宴客的需求，卧室的面积可以灵活安排，以舒适为主，卫生间的面积不应该太小，在数量上也同时满足生活的需要。

3.4 将管道的铺设进行有效地设计

在高层住宅建筑当中，厨房和卫生间的管道都要集中利用管道井进行铺设，将管道设在管道井里，卫生设备的一些管件能够通过对于房间进行吊顶来隐藏。

3.5 相对比较舒适的空间感受

局部层的层高设计高一些。建筑成跃层式起居，能够提高空间的趣味性和流动性。

3.6 对于公共部分的设计

对于住宅小区的公共部分的设计也能够体现出空间的设计是否足够人性化。每一栋住宅建筑之间的联系走廊都应该给予很大的活动空间，电梯门的设计也要进行精心的考虑，一般要面对大堂，使得人们对电梯的位置能够一目了然，还有其他的公共部分，都要进行精心的设计，这样小区的可识别性才能够提高，小区的质量和层次也能够得到完善。

3.7 高层住宅的消防和疏散

消防与疏散是高层建筑设计中最为重要的原则问题之一。由于高层建筑中设置有楼梯间﹑电梯井﹑管道井﹑风道﹑电缆井﹑排气道等竖向井道，如果防火分隔或防火处理不好，发生火灾时它们好像—座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径，届时火势会蔓延很快。其次，高层住宅建筑层数多，人员集中，疏散到地面或者其他安全场所的也会长一些，相对于多层建筑疏散更困难。最后高层建筑高达几十米，发生火灾时消防扑救难度很大。因此，在高层住宅建筑设计中，必须坚持“预防为主，防消结合”的方针，遵照国家的相关法规和政策，针对高层建筑的火灾特点，对高层住宅的消防与安全疏散予以充分重视。

住宅建筑均相邻建筑﹑设施之间的防火间距应根据建筑的耐火等级﹑外墙的防火构造﹑灭火救援条件及设施的性质等因素确定。当建筑相邻外墙采取必要的防火措施后，其防火间距可以适当减少或贴临。

4结束语

总而言之，结合当前中国经济的快速发展，居住建筑已经由数量型向数量﹑质量型并举发展。提高居住建筑的适用性能﹑安全性能﹑耐久性能﹑环境性能和经济性能，以改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。

参考文献：

［1］衣江波.高层住宅的垂直空间交通设计［J］. 民营科技，2011（08）.

［2］王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路［J］. 现代农业，2009 （6）.

［3］黄小新. 小高层住宅设计探讨［J］.农家之友（理论版），2008（04）.