图解

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1 适用范围

在农村土地经营权流转交易市场内，进行农村土地经营权流转交易的，适用本规范。

农村土地经营权依法流转交易提供服务的平台

农村土地经营权流转服务中心

农村集体资产管理交易中心

农村产权交易中心（所）

2 交易品种

1.家庭承包方式取得的土地经营权

2.其他承包方式取得的土地经营权

3.集体经济组织未发包的土地经营权

4.其他依法可流转交易的土地经营权

3 交易主体

农村集体经济组织承包农户家庭农场专业大户农民专业合作社农业企业各类农业经营主体

具备农业生产经营能力的其他组织或个人

4 交易条件

1.权属清晰无争议

2.交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿

3.流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人

4.流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体

化建设规划等政策规定

5 交易提交材料

1.土地流转申请书

2.土地流转交易双方的身份证明

3.《农村土地承包经营权证》或其他权属证明材料

4.土地情况介绍书（主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容）

5.农村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表签署同意流转土地的书面证明

6.农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料

6 供销信息发布的主要内容

1.流转土地的基本情况（主要包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容）

2.流出方或流入方的基本情况和相关条件

3.需要公布的其他事项

7 土地流转交易合同主要内容

1.双方的基本信息

2.流转土地的四至、坐落、面积、质量等级

3.流转的期限和起止日期

4.流转土地的用途

5.流转价款及支付方式

6.合同到期后地上附着物及相关设施的处理

7.双方的权利和义务

8.双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件

9.双方认为需要约定的其他事项

8 交易鉴证载明的主要事项

1.项目编号

2.签约日期

3.流出方及委托人全称

4.流入方及委托人全称

5.合同期限和起止日期

6.成交金额

7.支付方式

8.其他事项

9 终止交易情形

经流出方、流入方或者第三方提出申请，农村土地经营权流转交易市场确认后，可以中止交易：

1.农村土地经营权存在权属争议且尚未解决的

2.因不可抗力致使交易活动不能按约定的期限和程序进行的

3.其他情况导致交易中止的

农村土地经营权流转交易市场可以终止交易：

1.中止交易后未能消除影响交易中止的因素导致交易无法继续进行的

2.人民法院、仲裁机构等单位依法发出终

止交易书面通知的

3.其他需要终止交易的