吉桂根
(广东省人民医院(广东省医学科学院) 广东 广州 510080)
价值工程在医疗建筑项目中的应用与研究
吉桂根
(广东省人民医院(广东省医学科学院)广东广州510080)
我国引入价值工程的时间尚短,价值工程是一门技术和经济相结合的学科,在机械、轻化工和建筑等行业中应用广泛,能起到很好的降低成本、提高功能和方案评析的作用,能够以最低的寿命周期费用来实现业主方的建设要求。医疗建筑项目的建设所需要投入的资金多,工程建设复杂和工程工期较长,这些都增加了项目的管理难度。因此,要想在医疗建筑项目中做到业主方满意和施工方预算的合理,价值工程的引入和应用是必不可少的。本文以此为背景,进行价值工程在医疗建筑项目中的应用和研究。
价值工程;医疗建筑项目;应用;研究
随着社会经济的发展和国家医疗改革的推行,为了更好的体现一切都是为了人民这一理念,为了满足人们的医疗需求,改变看病难、看病慢、没地看这一现象,各省市相继开展了多次投标医院建设活动,旨在对落后的医院进行改建或重建,以此改善老百姓的看病条件。像上海的方法就是“5+3+1”模式,引入先进医疗设备,提升医院等级,扩建迁建医院。但是,在医疗建筑的建设过程中,存在着建设成本不合理的现象,到最后一般都会超过预算成本,让建筑单位不得不重新考量。所以如果能够采用一种科学的方法来引导医疗建筑的设计和规划,这大大能够帮助医疗建筑项目的建设,有效降低和控制建设项目的全寿命周期成本,合理规划医院功能,提高医院建设项目的经济效益和社会效益。
价值工程起源于美国,自出现以来就受到重视,相关文献和应用层出不穷,不曾被冷落,广泛应用于联邦的公路建设、公共建筑和公用设施等方面。60年代价值工程普及到欧洲各国,欧洲国家对其进行了本地化改良,制定了适合自己国家的价值工程程序和方法。我国对价值工程的首次介绍是1978年的《VA在日本汽车工业中的应用》这篇文章,此后全国陆续开展相关讲座,普及价值工程知识,开始在纺织、四机系统中应用,而后波及铁路、石油和冶金等领域,都取得了很好的成绩。价值工程在建筑业中的应用最开始是在施工阶段,目的是为了降低工程造价,而后才在工程设计阶段使用,其造成的价值要远远高于在施工阶段的应用价值,不仅仅是工程造价的降低,还可以得到项目运行成本的降低。在建筑业的价值工程方案选择中,所需要考虑的因素更多,除业主方、施工方,还有时间、习惯、项目类型等因素。价值工程理论的不断成熟,使之在医疗建筑工程建设上得到理论发展和应用,并有了好评。如上海南汇区周浦医院迁建工程项目的建设就使用了价值工程理论,还有恩泽医院的建筑工程项目等,价值工程理论都很好的发挥了作用[1]。
2.1价值工程的定义和特点
通过智慧和有组织的活动对产品和服务进行功能分析,使目标以最低的全寿命周期成本可靠地实现产品或服务的必要功能,这种方法称之为价值工程法(Value Engineering)。价值工程法的特点有五个:①寻求最低的寿命周期成本,实现产品的必要功能;②以功能分析为重点;③是一个有组织的活动;④是一个依靠信息的创造性活动;⑤有效结合了经济和技术。
2.2价值工程的一般工作程序
价值工程工作原则要求在应用时要实事求是,要有创新精神,要重专家、重专业化和重标准化,要以“我是否应当这样花自己的钱”作为价值分析的判断标准[2]。价值工程的一般工作程序如表1和图1。
表1 价值工程的一般工作程序表
图1 价值工程工作程序图
3.1某医院重建项目概况
某医院的建筑大楼相对陈旧,住院部和门诊部等布局不合理,床位紧缺,随着医院的发展早已满足不了看病群众的需求,为了保证医疗水平,保证看病人员方便就医,医院决定进行扩建。建设项目总用地面积为83200m2,其中建设用地69640m2,其余绿化面积、道路面积等13560m2,框架结构,共计32层,有一层地下停车场。主要经济技术指标详细如表2。
表2 主要经济技术指标
3.2选择价值工程对象
3.2.1资料收集
为了准确选择,需要收集相关信息资料。大概分为五个方面:①项目工程的招标文件;②项目工程的勘察设计文件;③项目工程所需相关的造价信息;④项目工程相关的工程技术、机械设备、施工材料资料;⑤项目工程建设需要协商的单位和部门资料。这些数据的收集,可以帮助施工单位对医院建设项目的了解,为运用价值工程打下基础[3]。
3.2.2确定对象
确定对象的方法有很多,比如ABC法、经验分析法、成本比重法、决策树法等。此处选用经验分析法来确定医院建设项目施工价值工程的对象。对象的确定需要多次反复的洽谈协商,协商会议上的人员涉及多方,有项目工程师、施工单位的项目经理、项目总负责人,材料采购员,医院方面的代表等,各方畅所欲言,积极探讨,最后确定出将结构转换层混凝土工程作为价值工程的对象。
3.3分析功能系统
施工单位对结构转换层混凝土工程进行功能的定义和整理,旨在保证功能对象的水平,为设计方案提供一个便利的环境。结构转换混凝土工程功能系统分析图如图2,通过图2,施工单位可以准确有效的进行施工,因为图形标出了每个功能的作用,减少了不必要的浪费。
图2 结构转换混凝土工程功能系统分析图
3.4功能分析评价
首先确定好评价对象的功能评价值,计算出功能指数,主要是对一级子功能的重要性进行评分。其次进行评价对象的成本,计算对象的成本指数。最后,计算各个评价对象的功能指数、成本指数和价值指数,进行分析,确定改进对象[4]。结果如表3。
表3 评价对象指数计算表
从表3中可知,抑制裂纹F2的价值指数小于1,则其实际成本会偏高,存在着功能剩余的问题,所以,施工单位可以将其作为价值工程的改进目标。
3.5方案创新和评价效果
由上文可知,抑制裂纹的成本偏高,所以需要寻找新的工艺或材料以此降低成本。采用头脑风暴法,发现主要是钢纤维的价格过高,钢纤维的作用在于抑制混凝土分裂,而杜拉纤维也可起到此作用,价格比钢纤维便宜。专家组进行了一系列的数据对比后,确定了技术上的可行,又考虑经济因素,结果是使用杜拉纤维可以得到显著的经济效益。因此,专家组决定用杜拉纤维来代替钢纤维[5]。
3.6方案实施
项目施工后,依照事先确定的方案进行。竣工后,邀请有关专家进行验收,验收顺利通过。
综上所述,价值工程作为一门新的技术,以客户需求为中心,围绕此进行功能评析和创造,从而追求寿命周期成本的最低,来达到经济效益的增长。价值工程在建筑领域的应用可以帮助建筑行业整体提高管理水平,增加市场竞争力,增强工程建设项目的质量。在医疗建设项目上的应用,不仅仅是为了得到成本的最低,更是为了保证医疗工程建设的质量,对国家和人民的生命安全负责。所以,价值工程在我国建筑领域、特别是医疗建筑项目中是具有广阔前景的。
[1]刘斌.价值工程在医疗建筑项目中的应用与研究[J].上海交通大学,2013,23(06):136~137.
[2]李鹏祥.价值工程在建设工程项目中的研究与应用[J].河北工程大学,2011,17(08):226~227.
[3]李广影.价值工程在建筑项目管理中的应用研究[J].哈尔滨工程大学,2011,22(10):121~122.
[4]于京周,李原.浅谈价值工程在建筑项目施工管理中的应用[J].科技视界,2014,13(08):109,110.
[5]庞珩.恩泽医院建筑工程项目中的变更控制管理研究[J].东华大学,2014,24(07):169~170.
TU246
A
1673-0038(2015)39-0176-02
2015-7-25
吉桂根(1964-),男,经济师,大专,主要从事工程经济管理工作。