对住宅建筑设计问题的探讨

杨　絮

（贵州省交通勘察设计研究院股份有限公司　贵州　贵阳）

对住宅建筑设计问题的探讨

杨絮

（贵州省交通勘察设计研究院股份有限公司贵州贵阳）

随着市场经济的高速发展以及生活水平的不断攀升，人们的住宅方式也在悄悄地发生变化，现代化的住宅已经不仅仅是用来遮风挡雨的房屋建筑，更重要的是它能够为人们提供物质享受和精神放松的空间。因此，住宅设计除了要实用、舒适之外，还要注意节能、美观，这就对住宅建筑的设计提出了原则性要求。本文对住宅建筑的设计原则、存在问题，以及相应的解决对策进行探讨。

住宅建筑；设计；常见问题

引言

过去很长的一段时间内，因为人口的急剧增长。房屋设计者只考虑到了住宅的生活需求，只是一味地追求住宅建筑的数量，并没有充分考虑到住宅建筑的人本需求。这致使过去的住宅建筑出现套型单一、环境空间设计不合理、功能不完善以及室内设计单调不合理。所以，要优化设计住宅建筑。

1　住宅建筑的设计原则

1.1可持续性原则

在市场经济发展水平不断提高的情况下，可持续发展理念已经渗透到国家建设的各个领域，在当前的建筑设计中这一特点也应该得到充分体现。在可持续发展理念的引导下，绿色节能的发展模式已经逐渐取代了高能源消耗的发展模式，即完成了从粗放型到集约型的转变。这一理念在建筑设计上应该得以体现，住宅设计应该充分考虑建筑地的风土人情、地理特点、自然环境，在满足设计需求的基础上，尽可能地采用可持续性建筑资源，并且要以可持续性为依据对住宅构造进行设计。

1.2耐久性原则

随着房地产市场的日渐火热，住宅价格持续走高，虽然相关部门已经积极出台了一系列的控制措施，但并没有收到预期效果。当前住宅的使用年限一般是70年，然而很多建筑还不足使用年限就遭遇了拆除的尴尬局面，这主要是由于住宅建筑质量不达标，这种情况无疑造成了资源的巨大浪费。为改善这一能源浪费现象，同时也是为了提高居民的住宅使用效率，就应该提高住宅建筑的耐久性。这不仅能缓解一定程度的住房紧张情况，还有益于切实贯彻可持续发展理念。

1.3舒适性原则

与商业性建筑和风景区建筑相比，建筑对舒适性的要求更高，舒适性也是建筑设计师应该首先考虑的因素，在住宅设计过程中设计人员要考虑到住宅使用人群的层次划分，尤其是对于老人、儿童、残疾人等特殊群体，要充分考虑到他们的住宅需求，诸如安装牢固的楼梯扶手、警报装置等。另外，还要注意尽可能地发挥住宅空间的最优化配置，并且使空间结构设计与环境协调一致，这不仅有利于提高住宅的使用效率，还能够提高居民的舒适度。

1.4以人为本原则

以人为本的设计原则主要体现在住宅的多元化使用功能上，诸如抗震性、多样性、地域性，抗震性主要是指住宅建筑设计时应该根据地震发生有可能引发的危害进行相应的抗震技术处理，切实加强居民的安全感；多样性是指根据不同使用人群的特殊要求作出不同的设计处理；地域性是指住宅建筑设计时应该考虑到不同温度、湿度、地区差异等人文因素。

2　住宅建筑设计对策分析

2.1住宅建筑套型的优化

住宅在套型方面的优化与人口的结构息息相关。简单的住宅套型不再仅仅被单纯地满足需要。由于人口的发展以及人口结构形式的多样化，住宅的套型多样化被用户所追求。人们在购买住宅的第一时候，会充分根据自己的家庭组成情况来选购户型，从而在这一基础上再考虑别的住宅因素，如图1所示。因此，住宅优化中的套型多样化是未来的住宅需求的趋势。

图1　住宅建筑户型优化设计流程图

基于这个住宅趋势，住宅建筑的设计人员要秉着耐心、细心的心理，充分考察当前的人口结构。据调查表明，现在的人口结构有：SOHO型家庭、多代居型家庭以及DINK型家庭等。在结合某一家庭结构的同时中还应充分体现每个居住者本身的差异性。例如，当一个家庭是老幼兼备的三代式家庭，设计者在设计住宅套型的时候，要至少设计两个主卧，使这个家庭有足够的居住空间。当一个家庭是SOHO式家庭，则满足居住者的办公需求，因此，设计者在设计的过程中要为其设计一个独立的家庭办公区间等。随着生活水平的越来越好，设计人员还可以充分考虑保姆间的设计规划等。住宅套型的丰富性是设计者的人性化设计，它可供不同的人来选择，购房者对其有着很大的选择弹性。设计者还应在设计中加强与人民群众的交流与探讨，使住宅设计更具针对性。

2.2合理的面积分配及空间设计

住宅建设项目通常都面积很大，为争取降低其销售的价格，售卖出更多的套数，可在确保质量过关的前提之下，进行标准化设计。设计中需要注意以下问题：随着人们生活水平的提高，住宅的标准越来越高。对于住宅的功能划分已经逐渐越来越细化，从过去基本的休息区和公共活动区，到现在的增设了辅助的功能区域，从而把公共活动区划分成了家庭内部活动区和对外接待区，增设室外的活动区域。这样经细化了的功能划分组合为：接待区——玄关、客厅、客房等；内部活动区——起居室、活动室、餐厅、厨房等；休息区——主卧室、次卧室、书房、卫生间；辅助区——储藏室、洗衣房、地下室、车库等；室外活动区——露台、庭院、花园等。

起居室一般作为住宅建筑的核心区域，设在朝阳面，面积大小根据户型总大小而定，一般住宅大门不直接朝向起居室，而是设置玄关。休息区的主要核心是卧室，设计得合理与否是户型设计的关键所在。至于卧室的面积大小以及几个卧室，则根据户型的功能定位来设置。设置卧室的进深度要充分考虑到床、衣柜等家具的摆向，合理设置。主卧室往往带有私密的卫生间，要考虑到这两者的关系，卫生间的门一般不要正对床。对于儿童房，要根据实际灵活进行设计，面积可比主卧室适当减小，合理搭配生活、学习以及活动的区域，尊重儿童的心理感受。如有老人房，设计时要做到无障碍，尽量与主卧室靠近，方便处理突发情况。餐厅一般与厨房相连，小户型的设计可以使在厨房内部设置就餐区域，把餐厅和厨房合二为一；大中户型的设计一般是在起居室的一旁设置餐厅区域；大户型往往是厨房和餐厅单独设置。最可以体现设计细节的区域是卫生间和厨房，要充分得考虑区域内的功能划分，采光和通风等问题。空间要尽量设计方正，缩短流线，避免空间浪费。对于管道的设计也要注意尽量位于角落，不影响空间的正常使用，利于清洁。卫生间要根据房间整体大小和洁具的数量来设置大小。除了上述的区域，玄关、储藏室等辅助功能的区域，也需充分考虑整个户型的功能定位，设计师以人为本，用心去考虑，玄关设计如图2所示。

图2　玄关系统设计示意图

2.3住宅环境的优化

决定居住者购买住宅的主要因素之一是住宅建筑的环境，这包括方便的交通环境、和睦的邻里关系等。所以，设计者可以在这一方面的住宅建设中入手，不断对其进行优化，从而提高建筑品质。

2.3.1方便的交通设施

住宅购买者往往要求购买的住宅具备良好的交通体系，这样可以为居住者提供行车、停车等方便。所以，在这一环节上，设计者需要合理布局住宅小区的交通规划，使人、车能够有效分离。在住宅区可以建立地下停车场等。在停车场车位数量的设计上不宜过多或过少，它的数量要求应与住宅区内的人口比例相协调。同时，在小区内的车位设计上可以有效利用绿化带等来进行分隔。此外，在住宅区道路上的设计业十分讲究，它不能过窄，要不然会出现小区内车辆拥堵的现象，严重影响居住者的居住心情。

2.3.2和睦的邻里模式

俗话说得话：“远亲不如近邻”。和睦的邻里关系会给居住者带来舒适安逸的感受。因此，在居住者与居住者的住宅建筑的设计上十分有技术水平，既要保护每个家庭的隐私，又要促进每个家庭之间的社会交流需要。但是，往常的住宅商品往往是单元制，在设计上是一梯多户制或一梯两户制。可这样的住宅设计在一定程度上有了住宅建筑空间的限制，居住者的交流最多在自己的单元楼里进行，甚至夸张地话连隔壁居住的人都不认识，建筑空间上的明显隔断严重阻碍了整个住宅小区的交流。鉴于此矛盾又统一地需求，设计者要科学合理布局住宅空间，尽可能提供能够使大家交流的环境，例如健身场地的修建等。采用多种多样的规划布局，减少分隔障碍，促使居住者纷纷踏出自己的家门与其他的居住者进行交流沟通，从而打造和睦的邻里关系。

3　结束语

据上论述，住宅建筑的优化的核心理念是“以人为本”。住宅的优化要充分考虑人与环境的和谐性以及居住者的个性需求，这样才能使住宅设计实现人本化。在住宅设计优化中，设计者是整个流程中的关键之处，在住宅设计工作中担任着重要的角色。所以，设计者要发挥主观能动性，坚持住宅建筑的优化设计，打造精品住宅区。

[1]张晶.对住宅建筑规划与设计的节能措施探讨[J].价值工程，2011，30（11）：87.

[2]郝军，邱鹏.房屋建筑设计的质量问题探讨分析[J].科技致富向导，2011（27）：276.

[3]孙嘉琦.对住宅建筑设计中相关问题的探析[J].经济技术协作信息，2012（13）：107.

TU201

A

1673-0038（2015）39-0010-02

2015-9-1

杨絮（1983-），女，汉族，湖南人，中级工程师，本科，主要从事建筑设计工作。