关于提高房屋质量控制的策略探究

王飞 陈龙

【摘要】随着社会经济的快速发展，建筑行业迅速崛起，取得了十分显著的成绩。强化房建质量控制的工作，对有效保障房屋建设工程的质量，实现企业经济利益与社会集体利益的有机统一。因而，探究提高房屋质量控制的策略是现如今一个较为重要的课题。

【关键词】房屋；质量控制；策略；提高

引言：

随着我国改革开放事业的不断推进和我国经济社会的不断发展，我国经济实力急剧提升。在这个过程中，我们不可忽视建筑业的拓展为我国国民经济的发展所提供的不可或缺的动力。而随着建筑业的兴起，建筑市场行业的竞争更是不断加剧。但随着人民生活质量的不断提高，人们对建筑设施的标准也日益严格。由此，建筑工程的施工质量控制问题成为当今社会各界普遍关注的重要课题。

一、提高房屋质量控制的重要性

保证房屋建筑的质量达标是房屋建筑过程中最为重要的一个环节，它决定

着这个房屋建筑是否安全。而提高房屋的质量控制不仅仅是人民对建筑物严格的安全舒适的质量要求决定的必然趋势，另外我们可以从现实生活的实践中得到一个明确的答案即提供房屋质量控制在保证建筑物的安全可靠性以及经济费用的节约规划方面有着重要的意义。

房屋建筑施工质量控制是保证工程项目顺利进行的一项重要工作，也决定着工程最后质量是否能够达标。提高房屋质量控制对于维护人们的居住安全和人身生命财产安全都有着重要意义，并在一定程度上促进了社会的有序发展。而如果前期房屋质量控制方面的工作做得到位的话，后期接受投诉或对房屋进行翻修整顿的可能性就会减少，从一定程度上为建筑企业达到节省人力物力财力资源，节省经费的目的，从而更有利于企业实现利益的最大化。所以提高对房屋工程的质量控制有着重要的意义，只有这样我们才有可能在第一时间及时的发现房屋存在的安全问题，从而及时采取措施消除隐患，为人们的生活学习提供有力的保障，以维护最广大人民的基本利益。

二、房屋质量控制现存的若干问题

到目前为止，我国一直都比较关注房屋质量控制的问题，提出了很多的相关规定，并在房屋质量控制方面的工作都取得了一定的进展。但并不是说它就是完美的了，如今的发展质量控制仍存在着如下一些明显的问题。

（一）房屋质量控制制度不完善

房屋质量控制那以达到完美状态的一个重要原因就是房屋质量控制的制度不够健全不够完善。目前，我国大部分房屋质量控制制度都还没有进行系统构建，其组织机构的建立也有待进一步的改善。部分企业的领导阶层虽然也注意这一问题，但只停留在督促提醒工作人员注意质量问题的形式上，没有对建立房屋质量控制制度引起高度重视。这样的情况下，其对房屋质量控制的力度必然不够，往往会流于形式，没有实际的行动，导致许多问题处理的不够周全，这些都最终导致房屋出现漏洞，不利于企业和人民的利益。

（二）工作人员专业技能不扎实

我国建筑企业建筑人员专业技能不扎实也是房屋质量控制难以推行的重要因素之一。这里所说的工作人员专业技能不扎实实际上指建筑管理人员的个人技能不扎实，房屋建设工作人员的知识文化有限，专业技能不达标，对先进的技术和设备掌握也不够熟练。人员整体素质偏低，其安全意识必然略显淡薄。有时为了节约资金，，经常无常识性的偷工减料，影响工程的质量，导致施工过程中出现安全隐患。

（三）建筑材料不达标

建筑材料是房屋建筑的基础，是房屋质量的保证。但建筑企业有时为了节约成本，经常会选择偷工减料。这就可能导致房屋在以后的使用中出现漏水、墙面脱落等问题。而且企业对材料缺乏系统的管理，许多施工现场都存在材料随意堆放的现象，严重影响使用状况，极大的限制了工程的质量。

（四）建筑工艺、技术和设备落后

建筑工艺、技术和设备落后也会影响房屋质量控制。其实近年来随着科技的快速发展，建筑技术、工艺和设备都在不断更新。但是這些技术却很少应用到在实际的工程中，建筑工程多采用传统的旧方式，使得问题严重影响房屋工程质量。

三、提高房屋质量控制的策略

在实践达到经验的基础上，我们可以通过以下几种措施来有效提高服务质量控制的目的：

（一）健全质量控制管理体系与制度

众所周知，没有完善的管理企业就无法长久的立足于激烈竞争的市场环境之下。所以在我国房屋质量控制缺乏完整的管理体系和制度的前提下，强化其体系制度是当前的重中之重。房建是一项复杂的工程，其过程中无法避免的会出现错误和事故。因而，成立一个相关的事故报告机构，对整个房建过程进行全程监督管理是十分必要的。

（二）提高工作人员的专业技能

在房屋质量控制过程中，工作人员做专业技能不高也是影响其发展的一项重要因素。因而，我们必须重视对工作人员的技能培训和安全意识培养的问题。建筑企业应该加强对施工管理人员和施工职工的专业技能培训以及安全意识的培养。在人员的录用上也要严格依据企业的规章制度选择符合录用标准的员工；定期对工作人员进行系统、专业的培训，宣传更多的建筑知识以及安全、质量知识，并增强工作人员的责任感。必要时我们也应从国外引进相应的人才。只有这样才能减少工作人员在房建过程中发生的错误，从根本上提高质量。

（三）严格控制材料的质量

建筑工程中所使用的材料的质量对于工程的最终质量有着很大的影响。因此，要提高房屋质量控制我们就必须先严格控制材料的质量。尤其在采购原材料时要严格把关，明确材料的生产日期，明确其是否得到有关部门的认证，是否有质量检测证书等，坚决杜绝用有质量问题的材料施工。采购回的材料也不要随意摆放，并要不定期的进行检查，防止使用时间久而出现了问题。

（四）更新工艺、技术和设备

房建技术、工艺和设备落后也会影响工程的质量。科技的不断发展使得许多先进技术、工艺和设备出现，因而我们完全有条件及时更新工程中所用到的技术、工艺和设备，使工程能够有效的开展。当然在引进技术的同时我们自己也要不断创新，以满足施工的实际需求。

结语

综上所述，随着人们对于房屋样式和质量要求的不断提高，房屋质量的问题也显得越来越重要。这与人们生活居住的密切关系，又对企业的市场信誉有重要的影响。因此，我们要积极采取措施，加强房屋建设的质量控制，确保人民的利益，为促进社会和谐、有序的发展必要提供条件。

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