谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

余成朝

摘要 近年来，我国很多城市的高层建筑物越来越多，随之而来的工程问题也逐渐增加，这些问题给人们的正常生活带来很多不便，尤其是房屋渗漏问题，房屋渗漏给人们的生命财产安全带来威胁，对房屋渗漏问题，一定要采取有效措施及时解决，提高新建房屋的防渗漏施工技术，严把建筑工程施工质量关。本文主要论述了房屋建筑的主要渗漏位置、影响房屋渗漏的主要因素和预防房屋建筑渗漏的主要措施。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；防渗漏施工

1引言

随着社会经济的不断发展，我国建筑业取得了一些进步，但是，建筑业市场在迅速发展的同时也带来了一些问题，其中房屋渗漏是十分常见的问题。因为受工程施工材料及施工技术等因素影响，一些房屋在施工過程中与使用过程中出现不同程度渗漏，严重影响工程建设质量和居民的正常使用。所以，房屋渗漏问题逐渐被人们所重视。导致房屋建筑工程质量存有问题或房屋出现渗漏的原因有很多，例如：材料因素、施工工艺、施工人员施工水平等，都有可能引起房屋渗漏，施工单位必须有效处理各施工阶段的问题，加强施工过程中的监督与管理工作，就能够避免房屋渗漏现象出现。

2房屋建筑的主要渗漏位置

2.1卫生间

卫生间出现渗漏是房屋建筑工程出现渗漏问题最多的一个位置。卫生间施工设计方案如果不合理，未高度重视管道的暗埋施工，暗埋管就极易受到损坏，最终使暗埋管发生渗水或漏水。由于卫生间通常要安装很多卫生设备，卫生设备要运用很多进出水管道，这些进出水管道预埋工作和处理工作会给水管质量带来一定影响，若进出水管道埋设的不合理，进出水管道很容易受到破损，加上管道会受雨水冲刷和阳光照射等因素影响，最终会导致管道破裂或进出水出现故障。卫生间的水龙头处和便池位置也是很容易发生渗水或漏水的地方。

2.2屋面

实际生活中，屋面渗漏经常见的有山墙渗水与女儿墙渗水，天沟、屋面檐沟及落水沟位置渗漏。其中，山墙和女儿墙是最易出现裂缝的位置，这两处的很多个别部位容易发生渗漏。房屋的建筑面板每天要接收很多阳光，所以，山墙和女儿墙的温度会低于面板温度，建筑施工所用的施工材料极易受外界因素影响发生改变，例如：随周围环境温度变化而出现变形等，房屋面板施工材料质量也会受温度等因素影响，可能出现变形，影响房屋面板。如果房屋面板有变形现象出现，临近面板的山墙和女儿墙就会产生缝隙，缝隙渐渐增大以后变成渗漏。在雨季渗漏现象最为严重，另外，房屋施工过程中山墙与房屋面板间的连接也没有相关工程施工标准，很难保证施工人员良好处理衔接工作，致使衔接位置不牢固，长期下去就会导致渗漏。

3影响房屋渗漏的主要因素

3.1施工技术

施工技术是房屋建筑工程渗漏的主要原因。进行房屋建筑工程的外墙施工时，如果没有合理的处理预留孔，就极易出现外墙渗水现象。进行建筑外墙施工过程中，要给螺栓定位和脚手架安装留一些预留孔，预留孔要保持封闭，如果封闭程度不够严密，就很容易使墙面出现裂缝，最终引起墙体渗漏。进行墙体工程施工时，要封闭水平方向和竖直方向灰缝，当竖向灰缝没有进行严密封闭时，水平灰缝里的浆液就容易到钻孔内。按照建筑工程施工要求，使用砖头前要把其浸湿，当砖头没有充分浸湿情况下，砖头会吸收砂浆里的水分，导致砂浆开裂或收缩，引起墙体出现裂缝，最后导致渗漏。水平构建施工过程中，需要按照有关规范保持一定弧角与坡度，例如：窗台施工需要维持一定坡度，如果窗台没有设定坡度，雨季就会有很多积水，雨水会渐渐渗透到墙体内部。进行房屋建筑防水工程施工时，要做淋水试验，如果淋水试验被遗漏，就会使剪剪力墙与填充墙间出现裂缝，最终引起渗漏问题出现。

3.2施工材料

近几年，建筑市场出现了很多新型建筑材料，新型建筑材料在促使房屋建筑也发展的同时，也给房屋建筑带来了一些隐患。房屋墙体建设工程运用的砌块常常运用新型墙体材料，例如：空心砖、灰砂砖，这些新砌砖可以发挥其填充作用，但其承重能力有限，在使用与运输时极易受到各种破坏。砌块在施工时一旦被损坏，其周围就会出现渗漏现象。安装暗埋管道时，也很容易碰到砌块，致使部分砌块发生脱落或有破损。建筑墙体材料自身都含有一定水分，伴随这些材料使用时间的延长，其内部水分会逐渐减少，水分减少会导致墙体材料有不均匀收缩现象出现，收缩程度较大时就会出现开裂，最后导致渗漏。多数房屋建筑工程都运用钢筋混凝土进行施工，材料都具有热胀冷缩特性，同时，砌块膨胀系数与钢筋混凝土存有一定区别，在外部环境变化很大时，各种材料伸缩程度就会出现差异，墙体就会随着开裂，最终导致渗漏问题出现。

4预防房屋建筑渗漏的主要措施

4.1卫生间施工运用防渗技术

卫生间与厨房和人们的日常生活有着紧密联系，对人们现实生活影响很大。完成卫生间与厨房工程施工以后，要认真检查施工质量，要对卫生间与厨房做蓄水试验，检查卫生间地面和厨房地面是否会向地下渗水，一旦发现问题及时进行处理，也有些问题短时间内不会发生，这就要求检测人员必须定期进行检测。卫生间和厨房的地面、墙面都要做好防水处理工作，定期或不定期的进行试水试验，保证防水工程切实有效，发挥其应有的效果。安装设备与管线过程中严格根据施工流程进行施工，安装厨防和卫生间设备过程中，防止在地面上打孔，避免防水层受到破坏。

4.2屋面工程的防渗施工

为防止浇注混凝土过程中结构中钢筋发生变形，要合理配备钢筋混凝土屋面板保护层，持续浇筑混凝土，从而防止其产生露筋或者出现冷缝。设计屋面保温层过程中要注意多设计一些排气缝，以实现有效防水与保温的效果。进行防水层施工操作前，要彻底清理屋面基层，对多数位置都进行防水处理，涂抹防水涂料。

4.3外墙防渗漏技术

房屋建筑施工之前，要根据工程设计图纸和施工现场实际情况，绘制房屋外墙防水构造图，将构造图作为房屋防渗漏工程的主要施工根据。在绘制防水构造图过程中，一定要先严格结合房屋工程施工现场的实际情况，尊重事实，然后再以此为基础，确保构造图满足房屋建筑工程的整体施工要求。对于外墙防渗漏，可以运用分隔缝、安装钢丝网等方法，合理处理墙体的细节，若墙面凹凸不平，需要布置不同高度的混凝土浇筑带，从而避免出现雨水反水现象。设置滴水槽时，要保证滴水槽具有足够宽度与深度。进行外墙保温工程施工时，要有效处理好窗台及保温层。外墙工程施工所使用的施工材料多数是质量很轻的实体砌块，要尽可能的少用空心砖。若运用空心砖或多孔砖来砌筑外墙，一定要确保棱角齐全且面冲向外面，保证墙体强度和砖模不匹配情况下，利用自身棱角布置发挥修补作用。

5结束语

在房屋建筑工程施工过程中，因为各种原因导致的渗漏现象给房屋质量带来了严重影响，房屋渗漏既给建设单位经济效益带来影响，还影响居民生活质量。所以，一定要高度重视房屋渗漏问题，从施工技术、施工材料等方面利用各种有效方法，切实提升房屋施工质量。只有不断加强防渗工作研究，房屋防渗技术才能越来越高，我国房屋建筑业才能向良好方向发展。

参考文献

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[2] 李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J]. 中国科技投资. 2013（14）