装配式住宅构件在保障性住房中的应用

魏巍 韩雪

摘 要：保障性住房是我国一项重要的民生工程，应该将保障性住房问题当做头等大事来抓。我国建筑行业一直在走着粗放型的发展路线，其中模数化、标准化缺失的现象非常明显。在产业结构发展中，产业结构调整与节能减排是非常重要的两件大事，住宅产业一定要与其相适应走上一条产业化发展的道路，如果可以将保障性住房和住宅产业化完美的结合起来，必将会对国民经济的发展起到重要的促进作用。文章围绕以上内容，针对装配式住宅构件在保障性住房中的应用展开了一系列的分析。

关键词：装配式住宅；构件；保障性住房

近年来，随着社会经济水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高，在这种情况下装配式住宅得到了快速的发展，这种形式的住宅建筑存在结构合理、户型对称以及便于优化等特点，正因为这些优点的存在使其受到广泛的欢迎。随着节能减排理念被越来越多人所接受，装配式钢筋混凝土结构建筑显然迎来了新的发展机遇，相信装配式建筑必将会成为我国未来城市建设的一种必然发展趋势。

1装配式住宅构件概述

1.1装配式住宅构件的内涵

装配式住宅实际上就是常说的“拼装房”由很多不同的构件组成，将装配式住宅集成化与标准化的特点很好的体现了出来，装配式住宅主要包括梁、板等结构构件和阳台板、楼梯板等建筑构件，由这些结构构件与建筑构件构成了装配式结构，这些构件在安装过程中的方法比较固定，安装的难度也比较小，但是构件本身的科技含量与品质要足够优秀，才能将建筑产品的优势充分发挥出来。

1.2装配式住宅构件的分类

按照装配式住宅构件的特点进行分析，可以将住宅构件分成建筑构件与结构构件两种类型，因为我国现阶段只能在建筑建设中体现出局部装配式结构的特点，所以本文的主要研究对象为不受理建筑构件，使由建筑到结构、由局部到整体的装配结构充分体现出来，最终实现建筑的产业化升级。

1.3装配式住宅构件的特征

1.3.1优越性

构件可以实行产业化生产，在施工现场直接安装，安装过程非常方便，可以使施工工期得到有效缩短；构件可以实现机械化生产，产品质量也能得到有效保证；料具的投入量比较小，租赁费用相对便宜；施工现场的湿作业量得到减少，更有利于环保；因为现场施工作业量的减少，可以有效降低材料浪费。

1.3.2局限性

目前我国在这方面的设计滞后于施工技术的发展，在层高上受到很大限制；建筑内螺栓、预埋件的使用量有所增加；因为受到运输能力、生产模具等因素的限制，构件尺寸不能过大；在现场垂直运输机械方面的要求比较高，需要对一些大型吊装机械进行使用等。

2装配式住宅在保障性住房中应用的可行性分析

2.1保障性住房适合推行住宅工业化

某市为了对全市商品房建设进行推行，同时对低收入住房困难家庭住房问题进行解决，对多项居住社区保障房建设进行了规划与部署，规划出三个保障多大型居住社区，每个社区的规模均在100～200万平方米左右。只要采用装配式住宅工艺对其中的部分建筑进行建造，就能形成规模效益，使建造成本得到降低。

2.2保障性住房适合进行模块化、标准化生产

因为受到政策等多方面因素的影响，保证性住房的面积都不大，一般来说经济适用房的面积都小于90㎡，公共租赁房面积小于60㎡。户型面积如此小，无疑为设计增加了难度，但是从另外一方面来看，正因为是小户型，住房的各项功能只能满足基本的需求，户型变化比较少，这对模块化与标准化的推广也是非常有利的。在实际工程建设过程中，保障性住房对个性化设计要求都不是很高，每个建设项目中房型的种类有3～4种，同时也很少使用一些退台、错层等设计手法，因此非常符合工业化设计中的相关要求。

2.3政府在政策上给予支持

保障性住房是在政府大力支持下开展的重大民生工程，政府在政策上给予了大力的支持。同时装配式住宅工业化生产与国家的节能减排、结构改革、原材料循环利用等方面的要求紧密相关，政府在这些方面的政策都是非常支持的。目前某市已经相继出台了众多政策性法规，对装配式住宅建筑工程的开展给予大力支持。

3装配式住宅构件在保障性住房应用中需要解决的问题及建议

3.1需要解决的问题

首先，因为住宅产业化规模难以形成，设计受到国家规范等问题的制约，很难形成统一的标准，严重制约了住宅产业化的发展；其次，装配式住宅的造价比较高，住宅格局存在多样性特点，模具成本也在不断增加；第三，政府支持力度不够，企业虽然依靠自己的资源，建造了大量的局部装配式住宅，但是在保障性住房上的结构形式很难实现统一，政府政策上的缺位使得企业的努力很难见到成效。

3.2相关建议

首先應该紧紧围绕保障房建设推动装配式住宅产业化生产，使装配式住房量大面广的特点充分发挥出来；其次，建筑领域从业人员应该积极转变思维方式，充分关注建筑产业化的全过程，为其提供绿色的设计方案；第三，在装配式住宅建设过程中应努力做到简约化与集成化，将因地制宜的特点充分发挥出来，这样不仅可以使成本得到有效节约，同时还能降低施工难度，保证施工质量；第四，产业化住宅面向的对象是中低收入人群，建筑应该体现出小户型、物美价廉等特点，为用户提供高品质的居住体验。

结语：

综上所述，经过多年来的发展，装配式住宅技术目前已经达到了非常高的水平，在我国面临着转型的时刻，装配式住宅一定会得到快速的发展。保障性住房是我国重大的民生工程，装配式住宅建设对节能减排、产业转型等方面存在着十分重要的现实意义。

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