防水施工技术在房屋渗漏修补中的应用

华进

【摘要】房屋建筑工程与人们生活密切相关，而施工与管理技术对房屋建筑项目的质量与安全产生直接影响。目前我国房屋建筑中的居民投诉的焦点之一是房屋渗漏问题，因而防水施工技术显得十分重要。文章主要结合我国近几十年房屋建筑施工的具体情况，提出房屋建筑工程渗漏问题出现的原因，再进一步探究防水施工技术在房屋渗漏修补中的应用。

【关键词】房屋建筑；防渗修补；施工技术

引言

人们生活水平的提高，使得他们对房屋建筑提出了更高的质量要求，而渗透的问题是房屋建筑目前出现最频繁的问题，因而对房屋建筑施工中的防渗透施工技术进行研究，对于指导房屋建筑、促进人们居住环境的改善与生活质量的提高等方面，具有极其重要的现实意义。因而，采取合理的防水施工措施，维護房屋建筑安全迫在眉睫。

1.防水技术的重要性

建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时应用科学合理的施工措施进行防范，将会对整个建筑的使用安全产生直接的影响，因而，渗漏问题已成为限制建筑施工质量提高的重要因素。在施工过程中，必须应用有针对性的防渗漏技术操作，使渗漏问题得到有效的缓解，具体来说，房建防渗技术效果能利用以下两种途径来实现：首先是在在建筑施工中的基层结构增设防渗施工环节，使建筑内部结构的缺陷得到有效的弥补；第二是在施工建筑完成的前提上，就重点区域进行重点的后期防渗修补操作，及时修整建筑结构中发现的裂缝和渗漏问题。然而想从根本上解决建筑渗漏的现象，施工企业必须在施工环节使防水施工技术水平不断提高，将渗漏隐患在源头上得到杜绝。防水技术施工质量的优劣会对建筑施工质量产生直接影响，为此施工企业必须高度重视。

2.房建施工中经常出现渗漏的部位与原因

2.1屋面渗漏

屋面出现渗漏的问题，一般都是因为防水层长期没有得到有效维护，防水层部分失去应有的功能，导致屋面渗水问题的出现。从施工的角度来分析，因为不正确的操作或者是因为防水材料的质量没有达到标准，因而使得渗漏现象出现；从使用的角度来分析，因为通水口出现堵塞而使得积水问题的出现，进而导致渗水的现象的发生。

2.2外墙渗漏

目前我国大部分的建筑工程都应用空心砖和混合砖作为房屋建筑工程的主要填充物，填充物缺乏受力功能，因而在装卸以及在铺设时，都有可能对其造成破坏，又或是因为经受长时间的风吹日晒使得表面出现细缝，最终使得外墙渗漏现象的出现。

2.3厨卫渗漏

在房屋建筑内的卫生间及厨房中，大部分的渗漏问题都是出现墙角或地面，这些部位出现渗漏，主要是由于地面和墙角有着微小的细缝，或者并没有对相应的管道做好密封工作，同时不妥当的防水层的铺设或者是防水层遭到不同因素的破坏等都会使得渗漏现象的出现。另一个原因是因为厨房及卫生间经常存在积水及流水，容易出现渗漏。

2.4地下室出现渗漏的原因

一般情况下，地下室室温较低，导致防水的效果不好，同时后期并没有对地下室钢筋水泥以及室内环境进行合理的维护，导致房屋渗漏问题较为频繁。

3.防水技术在房建施工中遇到的问题

3.1防水建材质量不达标

据调查，防水建材不达标在导致建筑物渗漏的原因中占有率高达 22%，而当今市面上各种防水材料不胜枚举，导致质检部门无法将这些产品逐一严格把控，市面上则出现了一些不合格的产品，更有甚者很多产品没有经过检验就上市，造成的后果更是难以想象，这种现象不仅没有得到遏制，反而在逐步扩大，不合格产品逐步流入市场，如果不加以管理，将会直接影响到整个方式系统的建立，严重时会危及生命财产安全。

3.2设计人员的防水意识不强

目前的房建工程大都是手工作业，所以说建筑物的建成首先要由建筑设计人员在建筑图纸上进行规划，计划做好之后再由工程人员施工与管理。但是设计人员是并不会参与到施工中，所以设计人员并不能很好地理解防水材料的使用，就导致在设计与现实状况不符的状况，致使防水系统不能很好地发挥作用。

3.3质检人员责任心不强

现在的建筑行业，偷梁换柱、偷工减料现象层出不穷，且屡禁不止，有部分昧着良心的建筑单位为了一己私利，使用假冒伪劣的防水材料，纵使他们能取得一时的利益，却使建筑的防水效果和单位的声誉受到损害。

3.4管理制度不合理

按照正常的施工程序来说，应该先由设计人员设计出图纸，再由专业队照图纸施工完成任务，当然专业队必须事先审查图纸，并确定做法，勘察现场条件，与其他工序相结合，针对现况提出全新的合理的防水方案经过承包方、建设方、设计方等多方协调确认后再施工，而有的施工单位不按流程来，一味的抢工期，不了解现场情况就施工，出现渗漏状况则是难免的。

4.提高房屋施工中防水技术的措施

4.1材料选择方面

应根据要求进行防水材料的选取，这是确保屋面防水质量的重要手段。高质量的防水材料，才可以为屋面的防水质量提供保障。在选择时，应严格监管材料，与此同时，还应对相关人员的综合素质提出严格的要求，以保证监管工作的顺利进行。相关人员在选择材料的时候，应清楚掌握所需材料的型号与规格，严格审定各项参数标准，对于劣质材料禁止其进入施工环节。同时，应建立与完善材料的质量管理责任机制，并严格要求相关部门对材料的源头与流向进行监管。

4.2提高工程人员的防水意识及设计理念

设计人员要具备防水设计资质，秉承防水设计的原则与理念，不断学习与创新，严格按照防水技术的规范设计防水计划，要遵法守法，遵守各项规定，尤其是防水规定中的强制条款，做好防水的各种假设，更应保持学习的能力，不断掌握新出产的防水产品，对其功能和作用严格把握，熟知它们的使用范围、施工工艺等。

4.3防水技术的重视

防水施工除了施工材料的选择和管理外，技术水平也是相当重要的。例如刚性防水面应采用整体浇筑的方法，这种方法过程简单，便于养护，密封效果也非常好。再如分隔缝处理的方式，这个环节是防水施工的最后步骤，大体防水工作完成后，要在接缝的接口处作严谨的密封，并设置好排气孔。总之，只有做好防水技术的处理，才能保证并延缓建筑物的使用寿命。

4.4建立严格的质检制度

防水工程不仅要加强防水材料和防水技术的重视及管理，更要加强施工阶段的监管。首先，防水材料方面，质监部门要严格监控禁止不合格产品流入市场，更要做好定期检查工作，收集他们的使用状况并作分析，出现问题则追究责任。施工阶段，工程建设方要自律，严格按照要求来，不能偷工减料，这样不仅危及建筑物，更危及人们生命安全。

5.结语

近年来，虽然我国房屋建筑施工技术水平有了明显的提高，但是对于渗漏现象仍然未找到妥善的解决办法，因而我国的房屋建筑施工的防渗漏技术依然需要不断地提高与完善。应将房屋建筑施工中的防渗漏技术与相关措施，贯穿于设计、施工、监督、管理、检查验收和回访保修的全过程，以保证房建工程的质量。

参考文献

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